Ghid imobiliar

Venituri din chirii și ce taxe trebuie să plătești

Ghid imobiliar

Venituri din chirii și ce taxe trebuie să plătești

România este pe primul loc în Europa la numărul de proprietari de locuințe. Peste 96% dintre români au cel puțin o casă. În replică, suntem pe ultimul loc în privința celor care aleg să stea cu chirie, cu o pondere puțin mai mare de 3%, spre deosebire de Franța, de exemplu, unde peste 35% din populație locuieste toata viata cu chirie.

De storia
Cartea tehnică a construcției: ce este, ce rol are, cine se ocupă de realizarea ei

Ghid imobiliar

Cartea tehnică a construcției: ce este, ce rol are, cine se ocupă de realizarea ei

Cartea tehnică este un document care cuprinde toate actele unei construcții, de la proiect la recepție. Este întocmită de dirigintele de șantier și este predată la finalul lucrărilor proprietarului sau proprietarilor.

De storia
Locuințele la parter - avantaje, dezavantaje și ce să ai în vedere când vrei să cumperi una

Ghid imobiliar

Locuințele la parter - avantaje, dezavantaje și ce să ai în vedere când vrei să cumperi una

Dacă te-ai hotărât să te muți într-o locuință nouă și te bate gândul să-ți cumperi una chiar la parterul unui bloc, este bine să știi care sunt avantajele și dezavantajele unui astfel de apartament și ce să ai în vedere înainte de a-l achiziționa.

De storia

76 articole despre Ghid imobiliar
Asociația de proprietari - ce este, ce rol are și cum se înființează una

Ghid imobiliar

Asociația de proprietari - ce este, ce rol are și cum se înființează una

Asociația de proprietari este o organizație non profit (ONG), care are ca scop reprezentarea intereselor proprietarilor dintr-un condominiu, recunoscută legal prin Legea nr. 196/2018. Reprezentanții asociației au rolul de a se asigura că proprietarii își respectă obligațiile, că acestora le sunt respectate drepturile, dar și de a administra toate părțile comune ale clădirii de blocuri.

De storia
Cesiunea contractului. Ce este, cum se face și care sunt prevederile legale

Ghid imobiliar

Cesiunea contractului. Ce este, cum se face și care sunt prevederile legale

Preluarea de către o altă persoană, firmă sau instituție financiară, a unui contract aflat în derulare, care prevede, în termeni foarte largi, un împrumut ce urmează să fie restituit eșalonat, pe parcursul unui anumit interval de timp, în rate, reprezintă cesionarea unui contract.

De storia
Care este prețul unei chirii. Factori care influențează suma cerută de proprietar

Ghid imobiliar

Care este prețul unei chirii. Factori care influențează suma cerută de proprietar

Vrei să te muți în chirie sau ai chiar tu un apartament pentru care trebuie să stabilești o ofertă și nu știi exact ce prețuri se cer în momentul actual? Ei bine, în articolul acesta îți oferim câteva direcții și îți prezentăm pe scurt care sunt principalii factori care decid valoarea unei chirii.

De storia
Intabularea și creditul ipotecar

Ghid imobiliar

Intabularea și creditul ipotecar

Intabularea este procedura prin care o proprietate, publică sau privată, este înscrisă în Cartea Funciară din cadrul Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Cartea Funciară este documentul public, oficial, în care sunt consemnate detalii despre evidența imobilelor și terenurilor, indiferent de tipul de proprietate. Intabularea este oficializarea deținerii unei proprietăți, iar actul în sine este unul din documentele principale de care este nevoie la solicitarea unui credit ipotecar.

De storia
Certificatul de urbanism - ce este, cine are nevoie de el și cum îl obții

Ghid imobiliar

Certificatul de urbanism - ce este, cine are nevoie de el și cum îl obții

Certificatul de urbanism este un document esențial, care, alături de autorizația de construcție, permite construcția sau reabilitarea unei construcții în condiții de legalitate. În absența certificatului de urbanism, nu poți obține autorizația de construcție. Conform deciziilor din aprilie 2019, luate de Înalta Curte de Casație și Justiție, dreptul de proprietate asupra unei construcții nu poate fi dobândit în absența celor două documente.

De storia
Cum te pregătești pentru vizionarea unui apartament - întrebări pe care să le pui și la ce să fii atent

Ghid imobiliar

Cum te pregătești pentru vizionarea unui apartament - întrebări pe care să le pui și la ce să fii atent

Când vine vorba despre achiziționarea unui apartament care să devină noua ta casă și în care să te simți bine și în siguranță împreună cu cei dragi, vizionarea este o etapă esențială. Indiferent că apelezi la serviciile unei agenții imobiliare sau că acționezi pe cont propriu, urmărind anunțurile publicate pe site-urile specializate, este important să știi ce întrebări să pui înainte de a vedea viitoarea ta locuință pe viu și să fii atent la detalii în momentul în care ajungi să faci turul casei respective.

De storia
Randamentul și perioada de amortizare la achiziția unei locuințe. Cum să investești inteligent

Ghid imobiliar

Randamentul și perioada de amortizare la achiziția unei locuințe. Cum să investești inteligent

Dacă ai pus niște bani deoparte, pe care te gândești să-i investești în viitorul apropiat, ar trebui să știi că achiziționarea unui apartament, respectiv închirierea sa, este o idee foarte rentabilă, care îți va aduce venituri constante, pe o perioadă lungă de timp.

De storia
Vânzarea unui imobil ipotecat - ce implică desfacerea contractului ipotecar

Ghid imobiliar

Vânzarea unui imobil ipotecat - ce implică desfacerea contractului ipotecar

Dacă ești proprietarul unui apartament sau al unei case pentru care ai un contract de ipotecă, aceasta nu înseamnă că ești legat pe viață de imobilul respectiv și nu îl poți vinde, înainte ca datoria respectivă să fie achitată. Înstrăinarea unei astfel de locuințe, luate prin credit ipotecar, se poate face cu ajutorul băncii.

De storia
Accesiunea imobiliară - ce este și ce implicații are pentru proprietar

Ghid imobiliar

Accesiunea imobiliară - ce este și ce implicații are pentru proprietar

În termeni juridici, accesiunea înseamnă dobândirea dreptului de proprietate prin încorporarea materială a unui bun secundar la altul principal, proprietarul acestuia din urmă dobândind şi proprietatea bunului secundar. Accesiunea este de mai multe tipuri și implică despăgubiri, în anumite situații.

De storia
Extrasul de carte funciară: ce este și cum îl obții

Ghid imobiliar

Extrasul de carte funciară: ce este și cum îl obții

Cartea funciară este un document public, oficial, în care sunt consemnate detalii despre evidența imobilelor și terenurilor, care sunt proprietatea persoanelor fizice sau juridice. În cartea funciară sunt trecute numele proprietarului, dar și aspecte legate de imobilele și terenurile pe care acesta le are, precum și oricare alte informații care stabilesc cu precizie locul și detaliile acestora (vecinătăți, suprafață).

De storia
Locuință într-un ansamblu rezidențial: avantaje și dezavantaje

Ghid imobiliar

Locuință într-un ansamblu rezidențial: avantaje și dezavantaje

Ultimii ani au marcat o dezvoltare fără precedent a pieței imobiliare din România, ceea ce i-a făcut pe mulți cumpărători să ia în considerare foarte serios achiziția unui imobil într-un ansamblu rezidențial nou construit. Numai în anul 2019, numărul locuințelor predate la cheie în București a fost de peste 14.000, un record al perioadei de după 1989. Municipiul Cluj-Napoca este și el un pol al efervescenței de pe piața imobiliară, cu peste 4.000 de unități predate în cursul anului trecut.

De storia
Ce impact are pandemia asupra condițiilor de creditare la bancă

Ghid imobiliar

Ce impact are pandemia asupra condițiilor de creditare la bancă

Pandemia de coronavirus ne afectează pe toți, iar băncile nu sunt o excepție. Dacă dorești să îți iei o casă în această perioadă, iar experții spun că în urma acestei crize generalizate, românii încep să prefere o casă în locul apartamentului, este important să fii la curent cu schimbările aduse de sistemul bancar. În cele ce urmează, poți afla principalele schimbări apărute, precum și câteva sfaturi pentru a face față plății creditului.

De storia

Urmărește-ne

Fii la curent cu ultimele noastre articole, știri ale companiei și tendințe imobiliare prin canalele noastre de social media.