Ghid imobiliar

Închirierea cu opțiune de cumpărare: ce este și care sunt avantajele

Ghid imobiliar

Închirierea cu opțiune de cumpărare: ce este și care sunt avantajele

Posibilitatea de a închiria o locuință cu opțiunea de a o cumpăra este o formă de leasing. La baza unui astfel de demers stă o înțelegere prealabilă între chiriaș și proprietar, iar ulterior, prin redactarea unui contract de închiriere spre cumpărare, se adaugă o serie de condiții și clauze, pentru ambele părți, care garantează finalizarea tranzacției.

De storia
Dreptul de preempțiune: ce este, cum este încadrat legal și cum se aplică

Ghid imobiliar

Dreptul de preempțiune: ce este, cum este încadrat legal și cum se aplică

Dreptul de preempțiune este acel drept de care se bucură cineva care este preferat în calitate de cumpărător al unui bun. Acesta nu trebuie confundat cu dreptul prioritar de cumpărare, care se naște din convenția părților, având o natură contractuală.

De storia
Construcțiile viitorului - ce trebuie să știi despre casele pasive

Ghid imobiliar

Construcțiile viitorului - ce trebuie să știi despre casele pasive

O casă pasivă combină consumul mic de energie și termoizolarea, oferind confort sporit atât vara, cât și iarna. O astfel de casă consumă cu până la 90% mai puțină energie pentru încălzire, prin comparație cu o casă existentă, și cu 75% mai puțină energie față de o clădire nouă, care trebuie să respecte o serie de reguli în ceea ce privește eficientizarea energiei.

De storia

93 articole despre Ghid imobiliar
Racordarea la rețeaua de gaze - legislație, acte necesare, pași de urmat

Ghid imobiliar

Racordarea la rețeaua de gaze - legislație, acte necesare, pași de urmat

Racordarea la rețeaua de gaze este, de la finalul lunii martie 2021, gratuită pentru consumatorii casnici. De această gratuitate se bucură toți consumatorii care cer racordarea la gaze, dar, pentru ca acest fapt să se realizeze efectiv, este necesară întrunirea cumulată a unor condiții.

De storia
Fondul de rulment - ce este, cum se calculează, de ce este necesar

Ghid imobiliar

Fondul de rulment - ce este, cum se calculează, de ce este necesar

Fie că deții un apartament, fie că stai in chirie, cu siguranță ai auzit de fondul de rulment. În mod normal, el este inclus în plata întreținerii și este achitat de fiecare proprietar în parte. Ce este, mai exact, acest fond de rulment, care este rolul său și cum se calculează, poți afla din rândurile următoare:

De storia
Diferențele dintre terenul intravilan și cel extravilan

Ghid imobiliar

Diferențele dintre terenul intravilan și cel extravilan

Dacă îți dorești să cumperi un teren, este important să știi care sunt diferențele dintre terenul intravilan și extravilan, cum să alegi între cele două în funcție de destinația terenului, precum și ce ai de făcut dacă dorești să treci un teren din extravilan în intravilan

De storia
Impozitul pe locuințe, clădiri și terenuri - legislație, schimbări 2021, când se plătește

Ghid imobiliar

Impozitul pe locuințe, clădiri și terenuri - legislație, schimbări 2021, când se plătește

Începând cu anul 2021, au apărut o serie de schimbările legislative în ceea ce privește impozitele datorate statului. Citind în continuare, poți afla mai multe despre modificările aduse, ce acte sunt necesare la plata impozitului, precum și ce modalități de plată ai la dispoziție.

De storia
Comisionul imobiliar - ce reprezintă și cine îl plătește

Ghid imobiliar

Comisionul imobiliar - ce reprezintă și cine îl plătește

Dacă ai în plan o tranzacție imobiliară - cumpărare, vânzare sau închiriere, pot trece în sarcina unei agenții imobiliare toată procedura, după ce solicitarea ta este făcută publică.

De storia
Valoarea TVA pentru a doua casă

Ghid imobiliar

Valoarea TVA pentru a doua casă

Într-o perioadă în care piața imobiliară are nevoie de un impuls puternic, este important să știi cât mai multe despre TVA-ul la a doua locuință. Orice persoană fizică beneficiază de aplicarea cotei TVA de 5% la achiziția unei noi locuințe.

De storia
De ce un nou apartament este o investiție bună pentru noul an

Ghid imobiliar

De ce un nou apartament este o investiție bună pentru noul an

Trăim una dintre cele mai imprevizibile perioade din existența noastră recentă, iar nevoia unei ancore, din punctul de vedere al stabilității economice, se face mai simțită ca oricând. Fără un spirit antreprenorial nativ, mulți dintre noi își doresc să își convertească economiile într-un mod abil, care să le garanteze obținerea unui venit pasiv, cu perspectivă de termen lung.

De storia
Evacuarea chiriașului - ce spune legea

Ghid imobiliar

Evacuarea chiriașului - ce spune legea

Închirierea unei locuințe poate pune proprietarul în situația de a fi nevoit să apeleze la măsura evacuării chiriașului. Procedura este foarte complicată, dacă nu există un contract de închiriere, și poate fi soluționată doar în instanță, printr-o hotărâre judecătorească pusă, ulterior, în aplicare de un executor judecătoresc. În cazul existenței contractului între proprietar și chiriaș, lucrurile sunt mai simple pentru ambele părți.

De storia
Garanția la contractul de închiriere. Ce trebuie să știi despre aceasta 

Ghid imobiliar

Garanția la contractul de închiriere. Ce trebuie să știi despre aceasta 

Contractul de închiriere, util atât chiriașului, cât și proprietarului, implică plata unei garanții, pe lângă sumele aferente chiriei lunare. Aceasta are o destinație precisă, din punct de vedere legal, și implică o serie de obligații pentru ambele părți semnatare.

De storia
Contractul de schimb imobiliar

Ghid imobiliar

Contractul de schimb imobiliar

Schimbul de bunuri este cea mai veche formă de comerț, iar în epoca modernă, tranzacțiile de tip troc, adică fără mijlocirea banilor, revin în actualitate, mai ales în perioade economice dificile, de criză sau declin. Această metodă nu și-a pierdut niciodată eficiența și este una dintre soluțiile frecvent folosite pentru bunuri imobile.

De storia
Contractul de arendă: ce este, cum se înregistrează, cum se prelungește, cum se reziliază

Ghid imobiliar

Contractul de arendă: ce este, cum se înregistrează, cum se prelungește, cum se reziliază

Arenda constă în cedarea temporară a dreptului de exploatare asupra unor bunuri agricole, construcții, utilaje sau animale. Contractul de arendă, încheiat între arendator și arendaș, este un document care are drept obiectiv înțelegerea dintre părți.

De storia
Contractul de intermediere imobiliară. Ce este și ce beneficii are

Ghid imobiliar

Contractul de intermediere imobiliară. Ce este și ce beneficii are

Chiar dacă, la prima impresie, o tranzacție imobiliară pare un demers la îndemâna oricui, pe principiul „caut până găsesc ce-mi place”, în realitate, piața imobiliară, indiferent dacă vinzi, cumperi sau închiriezi, este mult mai complicată decât pare.

De storia

Urmărește-ne

Fii la curent cu ultimele noastre articole, știri ale companiei și tendințe imobiliare prin canalele noastre de social media.