Bucureștiul continuă să atragă noi locuitori din întreaga țară, fie că este vorba de studenți sau de persoanele sosite după noi oportunități de joburi. Indiferent că este vorba de o mutare din alt oraș sau de decizia de a pleca din apartamentul părinților, apare nevoia de a sta în chirie.
Găsirea locului potrivit la prețul potrivit începe cu o bună cunoaștere a pieței imobiliare, a garsonierelor și a apartamentelor oferite spre închiriere. O cercetare online pe site-ul Storia.ro reprezintă punctul de pornire.
3 pași ca să găsești chirie ieftină în București
Este important să definești foarte clar ce înseamnă pentru tine chirie ieftină, așadar care este suma lunară pe care ți-o poți permite pentru un trai independent. Ține cont că la aceasta se mai alătură cheltuielile cu facturile – electricitate, gaze, internet, întreținere. Totodată, este bine să ai în vizor și care sunt cele mai sigure cartiere din București.
Pasul 1: Stabilește-ți bugetul. Câți bani poți să dai pe chirie?
Pasul 2: Intră pe site-ul Storia.ro și folosește opțiunile de filtrare pentru a afla prețurile locuințelor în funcție de zonă.
Pasul 3: Găsește chirie ieftină cu ajutorul cercetării online și a comparației între prețul cerut și prețul pieței.
De știut:
- filtrele pe care le poți folosi pe Storia.ro pentru a găsi locuința de închiriat sunt multiple, printre ele se numără:
undefinedundefinedundefinedundefinedundefinedundefined - prețurile mici la chirii pot fi atât la periferie, departe de mijloacele de transport în comun, dar și în cazul zonelor centrale (oferte de la proprietari care doresc să închirieze urgent);
- persoanele nou venite în București este necesar să cunoască atât oferta de preț a chiriilor pentru garsonierele din București ori apartamente, cât și aspecte precum traficul aglomerat (cu mult mai intens față de orice alt oraș al țării) sau cartierele de top din punct de vedere al nivelului de liniște;
Spune-mi cum îți place să trăiești, ca să-ți spun în ce cartier să locuiești
Bucureștiul are 6 sectoare, iar persoanele care stau de mai mulți ani în capitală au fiecare o preferință pentru un cartier anume, fie că este zona în care au locuit ani la rând, fie că este o zonă pe care o apreciază pentru zonele verzi existente, siguranța sau liniștea oferite. Iată ce trebuie să știi pentru a-ți face o imagine de ansamblu asupra cartierelor bucureștene:
- sunt cartiere recunoscute pentru un preț mai mare al chiriilor, dat fiind localizarea lor, deși dotările sunt aceleași ca în cazul altor cartiere mai puțin râvnite; printre aceste cartiere sonore se numără: Aviației, Primăverii, Dorobanți, Herăstrău;
- la polul opus, cartiere recunoscute pentru prețul mai mic al chiriilor sunt: Rahova, Berceni, Drumul Taberei, Colentina;
- potrivit unui studiu realizat de Storia.ro, în topul cartierelor din București cu cel mai ridicat nivel de liniște se află: Pajura, Dămăroaia, Ozana, Aviației, Vatra Luminoasă;
- cartierele cele mai sigure din București, tot conform unui studiu Storia, sunt în ordinea menționată: Aviației, Tineretului, Titan, Băneasa, Baba Novac;
- cele mai avantajoase cartiere din punct de vedere al facilităților de recreere sunt: Tineretului, Nicolae Grigorescu, Titan, Vatra Luminoasă, Balta Albă;
- din punct de vedere al facilităților medicale, se află în top Ștefan cel Mare, Dorobanți, Cotroceni, Floreasca;
- cartierele fruntașe din București în ceea ce privește costul vieții, potrivit studiului Storia, sunt Titan și Sălăjan;
Care sunt factorii care măresc chiria?
- cartierul – pentru un preț mic ferește-te de centru, de imediata apropiere de zonele Unirii sau Piața Romană; ia în considerare cartiere precum Titan – acesta se află în sectorul 3 și ocupă poziții fruntașe în mai multe din studiile realizate de Storia, este atât un cartier sigur, cu facilități de recreere, cât și cu un foarte bun cost al vieții;
- suprafața utilă construită – dacă ai un stil de viață activ, de exemplu iei tot timpul masa în oraș, poți face o concesie în ceea ce privește mărimea locuinței;
- numărul de camere – există și practica de a închiria o locuință cu 2 sau 3 camere, care să fie împărțită cu un coleg de apartament, caz în care chiria se diminuează; studenții apelează la această opțiune, cu atât mai mult dacă au o persoană cunoscută cu care să se mute;
- accesul la mijloacele de transport în comun – Bucureștiul este foarte aglomerat. Chiar dacă ai mașină personală, nu poți ajunge în timp scurt la serviciu din cauza aglomerației. Astfel, locuințele aflate în preajma metroului sunt mai scumpe. Ia în considerare opțiunea de a închiria o locuință în apropierea jobului sau a facultății unde ești student;
- mobilă nouă, modernă – dacă locuința este dotată cu mobilier nou, atrăgător, crește și prețul pe care proprietarul îl cere. Pentru o chirie mică va trebui să nu pui preț pe designul mobilei și să accepți vitrine sau șifoniere vechi;
- aparatura electrocasnică – cu siguranță o locuință fără mașină de spălat rufe nu este completă, în același timp un televizor smart, un cuptor cu microunde, o combină frigorifică încăpătoare, nouă și o mașină de spălat vase sunt lucruri care ridică prețul chiriei;
- dotări – ca de exemplu aer condiționat, centrală termică, videointerfon, supraveghere video a incintei, sistem de alarmă, fac ca prețul să nu mai fie unul rezonabil;
- gradul de finisare – dacă a avut loc o renovare recentă care a însemnat instalare de termopane, obiecte sanitare, parchet, gresie și faianță, uși interioare, fii sigur că nu ai cum să negociezi prețul atât cât ai vrea;
- cererea mare – în București cererea pentru chirii este una foarte mare, dat fiind prezența universităților, dar și a oportunităților de joburi;
Urmărește prețurile chiriilor pe site-ul Storia, primește sfaturile legate de închirierea unei locuințe, ține cont de criteriile tale, fii atent la ce compromisuri faci pentru a avea o chirie mică, semnează contractul de închiriere și bucură-te de noua ta locuință avantajoasă!
