{"id":1121,"date":"2025-10-10T15:15:00","date_gmt":"2025-10-10T15:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.storia.ro\/blog2\/acte-necesare-vanzare-apartament-cu-ce-te-prezinti-la-notar-si-ce-cheltuieli-iti-revin\/"},"modified":"2025-10-23T00:28:00","modified_gmt":"2025-10-23T00:28:00","slug":"acte-vanzare-apartament-taxe-notariale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/ghid-imobiliar\/acte-vanzare-apartament-taxe-notariale","title":{"rendered":"Acte necesare v\u00e2nzare apartament \u2013 cu ce te prezin\u021bi la notar \u0219i ce cheltuieli \u00ee\u021bi revin?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.storia.ro\/ro\/rezultate\/vanzare\/apartament\/toata-romania\"><strong>V\u00e2nzarea unui apartament<\/strong><\/a>nu \u00eenseamn\u0103 doar g\u0103sirea unui cump\u0103r\u0103tor, ci \u0219i respectarea procedurilor legale \u0219i prezentarea unui set complet de documente la notar. Mul\u021bi proprietari se \u00eentreab\u0103: <strong>ce acte sunt necesare pentru v\u00e2nzarea apartamentului<\/strong> \u0219i <strong>ce cheltuieli trebuie s\u0103 suporte v\u00e2nz\u0103torul<\/strong>? R\u0103spunsul este important, pentru c\u0103 lipsa unui singur document poate \u00eent\u00e2rzia tranzac\u021bia, iar taxele \u0219i impozitele trebuie luate \u00een calcul din timp.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen continuare, \u00ee\u021bi prezent\u0103m toate informa\u021biile esen\u021biale, de la <strong>actele obligatorii pentru v\u00e2nzare<\/strong> p\u00e2n\u0103 la <strong>costurile notariale \u0219i fiscale<\/strong> care revin v\u00e2nz\u0103torului.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>De ce este important s\u0103 preg\u0103te\u0219ti actele din timp<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Preg\u0103tirea documentelor din timp este esen\u021bial\u0103 pentru ca tranzac\u021bia s\u0103 nu fie \u00eent\u00e2rziat\u0103. De exemplu, <strong>extrasul de carte funciar\u0103 pentru autentificare<\/strong> are o valabilitate de doar 10 zile, iar <strong>certificatul fiscal de la prim\u0103rie<\/strong> poate necesita c\u00e2teva zile lucr\u0103toare pentru eliberare.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mai mult, dac\u0103 imobilul a fost dob\u00e2ndit prin mo\u0219tenire sau exist\u0103 mai mul\u021bi coproprietari, este important ca to\u021bi s\u0103 fie prezen\u021bi sau reprezenta\u021bi legal prin procur\u0103. Orice lips\u0103 de document sau neconcordan\u021b\u0103 poate duce la am\u00e2narea semn\u0103rii contractului \u0219i la cheltuieli suplimentare.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Antecontract v\u00e2nzare-cump\u0103rare \u2013 Ce ai nevoie ca proprietar?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antecontractul de v\u00e2nzare-cump\u0103rare \u00eenseamn\u0103 c\u0103 tu, ca proprietar al apartamentului, \u00ee\u021bi iei promisiunea s\u0103 vinzi imobilul c\u0103tre persoana care a manifestat interesul \u0219i care se angajeaz\u0103 s\u0103 \u00eel cumpere.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ca proprietar vei avea nevoie de urm\u0103toarele acte:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>buletin<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>actul de proprietate al imobilului<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/ghid-imobiliar\/extrasul-de-carte-funciara\"><strong>extras de carte funciar\u0103<\/strong><\/a><strong> pentru informare<\/strong> \u2013 arat\u0103 situa\u021bia apartamentului, pe baza lui nu se poate \u00eencheia contractul de v\u00e2nzare-cumparare, ci doar antecontractul; notariatul se ocup\u0103 de eliberarea lui \u00een cadrul Oficiului de Cadastru \u0219i Publicitate Imobiliar\u0103, dup\u0103 ce ai completat \u00een prealabil un formular tipizat; taxa este de 20 lei \u0219i extrasul de carte funciar\u0103 pentru informare se elibereaz\u0103 \u00een dou\u0103 zile; pentru regim de urgen\u021b\u0103, a\u0219adar eliberarea \u00een aceea\u0219i zi, costul este de 100 lei;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/83ea4322-ba10-4340-a871-21e7ad8eb033_semnare-acte-necesare.jpg\" alt=\"semnare acte necesare vanzare apartament\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Coproprietar<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dac\u0103 apartamentul nu este doar proprietatea ta, ci \u0219i a unei alte persoane, este necesar\u0103 prezen\u021ba am\u00e2ndurora la notariat pentru semnarea antecontractului. Dac\u0103 este vorba de so\u021b sau so\u021bie, atunci la acte intr\u0103 \u0219i&nbsp;<strong>certificatul de c\u0103s\u0103torie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Costul pentru antecontract se calculeaz\u0103 \u00een func\u021bie de avansul pe care \u00eel pl\u0103te\u0219te promitentul cump\u0103r\u0103tor. Taxa notarial\u0103 a antecontractului poate fi achitat\u0103 de ambele p\u0103r\u021bi sau de una singur\u0103, \u00een func\u021bie de \u00een\u021belegerea bilateral\u0103.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00cencetarea promisiunii bilaterale de v\u00e2nzare-cump\u0103rare<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antecontractul implic\u0103 obliga\u021bia v\u00e2nz\u0103torului de a vinde apartamentul cump\u0103r\u0103torului, dar dreptul de proprietate nu se transfer\u0103.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prin urmare, ca v\u00e2nz\u0103tor, dac\u0103 te r\u0103zg\u00e2nde\u0219ti \u0219i nu mai dore\u0219ti s\u0103 vinzi apartamentul promitentului cump\u0103r\u0103tor, cel mai probabil vei pl\u0103ti ni\u0219te daune acestuia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antecontractul \u00eenceteaz\u0103 potrivit clauzelor men\u021bionate de comun acord de ambele p\u0103r\u021bi, a\u0219adar cum au fost specificate \u00een document penalit\u0103\u021bile. Dac\u0103 clauza este formulat\u0103 astfel \u00eenc\u00e2t rezilierea s\u0103 aib\u0103 loc de comun acord, \u00eenseamn\u0103 c\u0103 promitentul cump\u0103r\u0103tor nu va putea s\u0103 mearg\u0103 \u00een instan\u021b\u0103, din cauz\u0103 c\u0103 tu, v\u00e2nz\u0103tor, nu \u021bi-ai \u021binut promisiunea.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/2b12f79a-fde1-4646-8fac-6c75fc2ce26a_dosare-cu-acte.jpg\" alt=\"dosare cu acte\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Contract v\u00e2nzare-cump\u0103rare \u2013 Cu ce acte te prezin\u021bi la notar \u0219i c\u00e2t te cost\u0103?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen calitate de v\u00e2nz\u0103tor va trebui s\u0103 ai actele \u00een regul\u0103 ale apartamentului, astfel \u00eenc\u00e2t tranzac\u021bia s\u0103 poat\u0103 avea loc. Po\u021bi r\u0103sufla u\u0219urat, pentru c\u0103 <a href=\"http:\/\/blog.storia.ro\/2017\/10\/24\/cat-te-costa-sa-fii-proprietar-taxele-notariale-care-sunt-ele-si-ce-valoare-au\/\"><strong>taxele notariale pentru semnarea contractului de v\u00e2nzare-cump\u0103rare<\/strong><\/a> vor fi suportate \u00een totalitate de cump\u0103r\u0103tor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A\u0219adar, documentele de care ai nevoie, pe l\u00e2ng\u0103 buletin sunt:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Actul de proprietate<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pentru a putea vinde un apartament este important s\u0103 faci dovada dreptului de proprietate. Astfel, poate fi vorba de un contract de v\u00e2nzare-cump\u0103rare \u00eencheiat cu o unitate de stat sau cu o firm\u0103 de construc\u021bii. De asemenea, poate fi vorba de un apartament ob\u021binut de la o persoan\u0103 fizic\u0103, fie c\u0103 a fost cump\u0103rat, a\u0219adar contract de v\u00e2nzare-cump\u0103rare, fie c\u0103 a fost vorba de o dona\u021bie. Un caz este \u0219i cel al mo\u0219tenirii imobilului, situa\u021bie \u00een care este nevoie s\u0103 te prezin\u021bi \u00een prealabil la notar pentru eliberarea certificatului de mo\u0219tenitor. Dup\u0103 ce l-ai ob\u021binut va trebui s\u0103 realizezi intabularea, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 po\u021bi vinde apartamentul.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dreptul de proprietate al apartamentului poate ap\u0103rea \u0219i ca urmare a unui proces de divor\u021b, \u00een urma hot\u0103r\u00e2rii judec\u0103tore\u0219ti.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Certificat de atestare fiscal\u0103<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dac\u0103 vrei s\u0103 vinzi apartamentul, ai nevoie \u0219i de certificatul fiscal, care se emite de c\u0103tre Administra\u021bia Financiar\u0103 de sector sau a municipiului \u00een cauz\u0103 \u00een termen de dou\u0103 zile lucr\u0103toare \u0219i poate fi folosit pe o perioad\u0103 de 30 de zile de la data eliber\u0103rii.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Acest document atest\u0103 c\u0103 ai pl\u0103tit impozitele \u0219i toate obliga\u021biile fiscale de plat\u0103 datorate autorit\u0103\u021bii administra\u021biei publice locale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen cazul \u00een care apartamentul este \u00een coproprietate, se va elibera c\u00e2te un certificat fiscal pentru fiecare proprietar (propor\u021bional cu cota-parte de\u021binut\u0103 de fiecare dintre ei), mai pu\u021bin \u00een cazul \u00een care ace\u0219tia sunt so\u021b \u0219i so\u021bie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Documenta\u021bie cadastral\u0103<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aceasta include dou\u0103 lucruri,<a href=\"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/ghid-creditare\/credite-ipotecare\/intabularea-si-creditul-ipotecar\"><strong>cadastrul \u0219i intabularea<\/strong><\/a><strong>.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cadastrul<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este o documenta\u021bie care cuprinde m\u0103sur\u0103torile \u0219i datele tehnice ale apartamentului ce urmeaz\u0103 a fi \u00eenregistrate \u00een documentele cadastrale (Oficiul de Cadastru), moment \u00een care apartamentul prime\u0219te num\u0103r cadastral.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Intabularea<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00censeamn\u0103 \u00eenscrierea \u00een Cartea Funciar\u0103 (la Oficiul de Cadastru \u0219i Publicitate Imobiliar\u0103) unde se afl\u0103 descrise propriet\u0103\u021bile funciare.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aceast\u0103 documenta\u021bie cadastral\u0103 (cadastru \u0219i intabulare) este realizat\u0103 de un expert autorizat de Agen\u021bia Na\u021bional\u0103 de Cadastru \u0219i Publicitate Imobiliar\u0103 (ANCPI).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Extrasul de carte funciar\u0103<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este un document care este eliberat doar notarului public de c\u0103tre Oficiul de Cadastru \u0219i Publicitate Imobiliar\u0103 \u0219i serve\u0219te la autentificarea actelor prin care se face dovada modific\u0103rii dreptului de proprietate.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pentru acest extras vei completa o cerere-tip la notariat \u0219i vei avea asupra ta buletinul \u0219i o copie de pe \u00eencheierea de intabulare.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Extrasul de carte funciar\u0103 pentru v\u00e2nzarea unui apartament se nume\u0219te de autentificare \u0219i poate fi a\u0219adar eliberat doar notariatului. Exist\u0103 \u0219i extras de carte funciar\u0103 pentru informare, ce se poate da at\u00e2t notarului, c\u00e2t si persoanei fizice.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Certificat de performan\u021b\u0103 energetic\u0103<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Obligatoriu la v\u00e2nzarea apartamentului este \u0219i<a href=\"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/ghid-imobiliar\/certificatul-de-performanta-energetica\"><strong>Certificatul de performan\u021b\u0103 energetic\u0103<\/strong><\/a>, document care se va preda \u00een format original noului proprietar. Acest document, a\u0219a cum numele i-o spune, atest\u0103 performan\u021ba energetic\u0103 a cl\u0103dirii \u0219i o \u00eencadreaz\u0103 \u00eentr-o clas\u0103 de performan\u021b\u0103 energetic\u0103.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Documentul \u00eel vei primi de la un auditor energetic pentru cl\u0103diri, atestat de Ministerul Dezvolt\u0103rii Regionale \u015fi Administra\u0163iei Publice, care \u00ee\u015fi desf\u0103\u015foar\u0103 activitatea ca persoan\u0103 fizic\u0103 autorizat\u0103. Pe site-ul ministerului, \u00een sec\u021biunea <em>Atest\u0103ri tehnico-profesionale<\/em>, vei g\u0103si lista actualizat\u0103 a auditorilor energetici atesta\u021bi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Adeverin\u021b\u0103 eliberat\u0103 de asocia\u021bia de proprietari sau locatari<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pentru a face dovada c\u0103 e\u0219ti la zi cu pl\u0103\u021bile de \u00eentre\u021binere este nevoie de aceast\u0103 adeverin\u021b\u0103. Se pred\u0103 \u00een original \u0219i are numele \u0219i prenumele pre\u0219edintelui, a administratorului asocia\u021biei, respectiv semn\u0103turile lor. Adeverin\u021ba con\u021bine \u0219tampila asocia\u021biei de proprietari \u0219i are ca valabilitate dou\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2ni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen cazul datoriilor la asocia\u021bie, acestea pot fi preluate de viitorul proprietar, dar numai cu o clauz\u0103 suplimentar\u0103 men\u021bionat\u0103 \u00een contractul de v\u00e2nzare-cump\u0103rare.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ce mai pl\u0103te\u0219ti \u00een calitate de v\u00e2nz\u0103tor?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Important de \u0219tiut, se va pl\u0103ti \u0219i impozitul la stat pentru tranzac\u021bia de v\u00e2nzare, a nu se confunda cu impozitul pe cl\u0103dire. A\u0219adar, dac\u0103 taxele notariale \u00eei revin cump\u0103r\u0103torului, v\u00e2nz\u0103torul are obliga\u021bia s\u0103 aib\u0103 actele mai sus men\u021bionate (care implic\u0103 costurile aferente) \u0219i s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 impozitul pe v\u00e2nzare. C\u00e2t cost\u0103 acesta? Este un pre\u021b variabil \u00een func\u021bie de num\u0103rul de ani \u00een care ai avut \u00een proprietate apartamentul (mai mult sau mai pu\u021bin de 3 ani de zile) \u0219i \u00een func\u021bie de pre\u021bul apartamentului.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Afl\u0103 mai multe despre impozitul pe v\u00e2nzare, dar \u0219i despre taxele notariale pl\u0103tite de cump\u0103r\u0103tor, pentru a \u00ee\u021bi face o imagine de ansamblu despre \u00eentreg procesul, din articolul <a href=\"https:\/\/blog.storia.ro\/2018\/11\/27\/contract-vanzare-cumparare-acte-necesare-taxe-notariale-ce-trebuie-sa-stie-vanzatorul-si-cumparatorul-unui-apartament\/\"><strong>Contract v\u00e2nzare cump\u0103rare \u2013 acte necesare, taxe notariale, ce trebuie s\u0103 \u0219tie v\u00e2nz\u0103torul \u0219i cump\u0103r\u0103torul unui apartament.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00centreb\u0103ri frecvente despre actele \u0219i cheltuielile la v\u00e2nzarea unui apartament<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ce acte trebuie s\u0103 duc la notar pentru v\u00e2nzarea apartamentului?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ai nevoie de actul de proprietate, actul de identitate, extrasul de carte funciar\u0103 pentru autentificare, certificatul fiscal de la prim\u0103rie, certificatul energetic, adeverin\u021ba de la asocia\u021bia de proprietari \u0219i, dac\u0103 e cazul, acte de stare civil\u0103 sau procuri.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cine pl\u0103te\u0219te notarul la v\u00e2nzarea apartamentului?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen mod obi\u0219nuit, cump\u0103r\u0103torul pl\u0103te\u0219te onorariul notarial \u0219i taxele de intabulare, iar v\u00e2nz\u0103torul pl\u0103te\u0219te impozitul pe venitul ob\u021binut din tranzac\u021bie. Totu\u0219i, p\u0103r\u021bile pot negocia \u00eemp\u0103r\u021birea cheltuielilor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ce este certificatul energetic \u0219i de ce este obligatoriu?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certificatul energetic arat\u0103 consumul de energie al apartamentului \u0219i clasa energetic\u0103 \u00een care se \u00eencadreaz\u0103. Este obligatoriu la v\u00e2nzare \u0219i se elibereaz\u0103 de un auditor energetic autorizat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>C\u00e2t timp este valabil extrasul de carte funciar\u0103 pentru autentificare?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Extrasul CF solicitat de notar este valabil 10 zile lucr\u0103toare. Dac\u0103 nu se \u00eencheie tranzac\u021bia \u00een acest termen, trebuie emis unul nou.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ce impozit pl\u0103te\u0219te v\u00e2nz\u0103torul la notar?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dac\u0103 apartamentul este de\u021binut de mai mult de 3 ani, impozitul este 1% din valoarea tranzac\u021biei, iar dac\u0103 este de\u021binut de mai pu\u021bin de 3 ani, impozitul este 3%. Pentru tranzac\u021biile sub 450.000 lei, nu se pl\u0103te\u0219te impozit.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>C\u00e2t cost\u0103 certificatul energetic pentru un apartament?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pre\u021bul variaz\u0103 \u00eentre 150 \u0219i 400 lei, \u00een func\u021bie de suprafa\u021ba \u0219i caracteristicile apartamentului, dar \u0219i de auditorul ales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Pot vinde apartamentul dac\u0103 am datorii la \u00eentre\u021binere sau la impozite?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nu. Pentru a semna contractul de v\u00e2nzare, trebuie s\u0103 ai <strong>adeverin\u021b\u0103 de la asocia\u021bia de proprietari<\/strong> \u0219i <strong>certificat fiscal de la prim\u0103rie<\/strong>, ambele eliberate doar dac\u0103 nu exist\u0103 datorii.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Este obligatoriu s\u0103 merg personal la notar pentru v\u00e2nzare?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da, dar dac\u0103 nu po\u021bi fi prezent, po\u021bi \u00eemputernici pe altcineva printr-o procur\u0103 notarial\u0103 special\u0103.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C\u00e2nd vrei s\u0103 vinzi un apartament, trebuie s\u0103 ai preg\u0103tite toate documentele cerute de notar: <strong>actul de proprietate, actele de identitate, extrasul de carte funciar\u0103, certificatul fiscal, certificatul energetic \u0219i adeverin\u021ba de la asocia\u021bia de proprietari<\/strong>. \u00cen paralel, este bine s\u0103 \u021bii cont de cheltuielile v\u00e2nz\u0103torului, \u00een special <strong>impozitul pe venit<\/strong> \u0219i costurile pentru documentele men\u021bionate. Astfel, dac\u0103 te preg\u0103te\u0219ti din timp \u0219i colaborezi cu un notar, procesul de v\u00e2nzare devine mult mai simplu \u0219i f\u0103r\u0103 surprize nepl\u0103cute.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>V\u00e2nzarea unui apartamentnu \u00eenseamn\u0103 doar g\u0103sirea unui cump\u0103r\u0103tor, ci \u0219i respectarea procedurilor legale \u0219i prezentarea unui set complet de documente la notar. Mul\u021bi proprietari se \u00eentreab\u0103: ce acte sunt necesare pentru v\u00e2nzarea apartamentului \u0219i ce cheltuieli trebuie s\u0103 suporte v\u00e2nz\u0103torul? R\u0103spunsul este important, pentru c\u0103 lipsa unui singur document poate \u00eent\u00e2rzia tranzac\u021bia, iar taxele \u0219i &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1122,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[100,91,89],"class_list":["post-1121","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ghid-imobiliar","tag-apartament","tag-bucuresti","tag-vanzare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1121","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1121"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1121\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1122"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1121"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1121"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1121"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}