{"id":1448,"date":"2022-06-13T00:00:00","date_gmt":"2022-06-13T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.storia.ro\/blog2\/studiu-storia-ro-cluj-napoca-judetul-cu-cele-mai-mari-rate-pentru-achizitia-unei-locuinte-cu-una-sau-doua-camere\/"},"modified":"2024-08-05T05:51:28","modified_gmt":"2024-08-05T05:51:28","slug":"studiu-storia-ro-cluj-napoca-judetul-cu-cele-mai-mari-rate-pentru-achizitia-unei-locuinte-cu-una-sau-doua-camere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/newsroom\/stiri\/studiu-storia-ro-cluj-napoca-judetul-cu-cele-mai-mari-rate-pentru-achizitia-unei-locuinte-cu-una-sau-doua-camere","title":{"rendered":"Studiu Storia.ro: Cluj-Napoca, judetul cu cele mai mari rate pentru achizi\u021bia unei locuin\u021be cu una sau dou\u0103 camere"},"content":{"rendered":"

\n

\n

Angaja\u021bii din jude\u021bul Cluj-Napoca resimt cel mai mult povara financiar\u0103 a ratelor lunare pl\u0103tite pentru achizi\u021bia unui apartament cu una sau dou\u0103 camere, de\u0219i salariile din jude\u021b sunt mai mici dec\u00e2t cele din Capital\u0103, potrivit unei analize Storia.ro<\/a>.<\/p>\n

Astfel, chiar dac\u0103 salariul mediu net din Cluj-Napoca este cu 18% mai mic dec\u00e2t cel din Bucure\u0219ti, angaja\u021bii clujeni pl\u0103tesc rate cu 15% mai mari dec\u00e2t bucure\u0219tenii pentru achizi\u021bia aceluia\u0219i tip de garsonier\u0103. \u00cen cazul achizi\u021biei unui apartament cu 2 camere, rata lunar\u0103 pl\u0103tit\u0103 pentru un credit prin Prima Cas\u0103 echivaleaz\u0103 cu 47% din salariul mediu al unui angajat clujean, cu mult peste media Bucure\u0219tiului, de numai 34% din venitul lunar.<\/p>\n

Pentru apartamentele cu 3 \u0219i 4 camere, cele mai mari rate sunt \u00een jude\u021bul Constan\u021ba. La polul opus, Hunedoara este cel mai avantajos jude\u021b din Rom\u00e2nia din punctul de vedere al ponderii pe care o are rata lunar\u0103 de achizi\u021bie a unei locuin\u021be \u00een salariul mediu, indiferent de tipul de imobil achizi\u021bionat.<\/p>\n

La nivel na\u021bional, achizi\u021bia unei locuin\u021be \u00een rate lunare prin programul Prima Cas\u0103 reprezint\u0103 un cost echivalent cu valori \u00eentre 20% \u0219i 46% din salariul lunar mediu net, \u00een func\u021bie de tipul de imobil cump\u0103rat. \u00cen cazul unui credit ipotecar standard, rata lunar\u0103 pentru cump\u0103rarea unei locuin\u021be variaz\u0103 \u00eentre 19% \u0219i 44% din salariul mediu net.<\/p>\n

\u201e\u00cen momentul acesta, Clujul trece printr-o perioad\u0103 de cre\u0219tere similar\u0103 cu cea din anii 2007-2008. Ora\u0219ul se dezvolt\u0103 foarte rapid, cererea a ajuns s\u0103 fie mult mai mare dec\u00e2t oferta \u0219i, \u00een acest context, din ce \u00een ce mai mul\u021bi oameni trec peste bariera pre\u021bului cu g\u00e2ndul c\u0103 fac o investi\u021bie de lung\u0103 durat\u0103. Cu siguran\u021b\u0103 pre\u021burile se vor stabiliza \u00een urm\u0103toarele 12 luni, iar procesul de v\u00e2nzare va fi unul mult mai calculat \u0219i mai bine informat\u201d, explic\u0103 Sorin B\u0103lan, Head of Storia.ro \u0219i OLX Real Estate.<\/p>\n

Pute\u021bi afla aici mai multe informa\u021bii despre studiul Storia privind Costul general al vie\u021bii din ora\u0219ele \u0219i cartierele din Rom\u00e2nia.<\/a><\/p>\n

\u201cChiar dac\u0103 salariile sunt mai mici dec\u00e2t cele din Bucure\u0219ti, iar pre\u021burile locuin\u021belor sunt mai mari, percep\u021bia clujenilor fa\u021b\u0103 de ora\u0219ul lor este una foarte bun\u0103. Potrivit studiului realizat de Storia.ro care a analizat percep\u021bia oamenilor asupra costului vie\u021bii din ora\u0219ul \u0219i cartierul \u00een care locuiesc, Cluj a ie\u0219it pe locul doi \u00een topul ora\u0219elor cu cel mai avantajos cost al vie\u021bii din Rom\u00e2nia. Mul\u021bumirea resim\u021bit\u0103 de clujeni fa\u021b\u0103 de stilul lor de via\u021b\u0103 reprezint\u0103 \u00eenc\u0103 o explica\u021bie pentru faptul c\u0103 sunt dispu\u0219i s\u0103 scoat\u0103 mai mul\u021bi bani din buzunare pentru o locuin\u021b\u0103 \u00een Cluj-Napoca\u201d, continu\u0103 Sorin B\u0103lan.<\/p>\n

Valoarea ratelor lunare pentru garsoniere<\/strong>
\nRata lunar\u0103 pentru o garsonier\u0103 consum\u0103, \u00een medie, 20% din salariul mediu net al unui angajat care a achizi\u021bionat o astfel de locuin\u021b\u0103 prin programul Prima Cas\u0103. \u00cen cazul unui credit imobiliar standard, rata lunar\u0103 a unei garsoniere reprezint\u0103 19% din venitul lunar al unui angajat la nivel na\u021bional.<\/p>\n

Clujenii pl\u0103tesc cele mai mari rate lunare, indiferent de modul de creditare ales. Astfel, pentru o garsonier\u0103 achizi\u021bionat\u0103 prin programul Prima Cas\u0103, rata lunar\u0103 este de 32% din salariul mediu net din jude\u021b \u0219i 30% din salariul lunar dac\u0103 e cump\u0103rat\u0103 prin credit imobiliar standard.<\/p>\n

Dup\u0103 jude\u021bul Cluj-Napoca, primele pozi\u021bii sunt ocupate de Dolj, Ia\u0219i, Mure\u0219, Bra\u0219ov, Bihor, Prahova \u0219i Br\u0103ila. Capitala se siteaz\u0103 pe pozi\u021bia a 15-a.<\/p>\n

\"garsoniere<\/p>\n

La polul opus se g\u0103se\u0219te jude\u021bul Hunedoara, unde achizi\u021bia unei locuin\u021be cu o camer\u0103 consum\u0103 numai 10% din salariul unui angajat pl\u0103tit cu salariul mediu la nivel jude\u021bean, indiferent dac\u0103 este cump\u0103rat\u0103 prin Prima Cas\u0103 sau prin credit standard.<\/p>\n

\"garsoniere<\/p>\n

Valoarea ratelor lunare pentru apartamentele cu 2 camere<\/strong>
\nRata lunar\u0103 pentru un apartament cu 2 camere consum\u0103, \u00een medie, 34% din salariul mediu net al unui angajat care a achizi\u021bionat o astfel de locuin\u021b\u0103 prin programul Prima Cas\u0103. \u00cen cazul unui credit imobiliar standard, rata lunar\u0103 pentru achizi\u021bia unei locuin\u021be cu 2 camere reprezint\u0103 32% din salariul lunar net al unui angajat.<\/p>\n

Pentru o locuin\u021b\u0103 cu 2 camere, un angajat clujean care ob\u021bine salariul mediu net va pl\u0103ti 47% din veniturile sale lunare net (dac\u0103 achizi\u021bioneaz\u0103 locuin\u021ba prin Prima Cas\u0103) \u0219i 45% dac\u0103 o va cump\u0103ra prin credit imobiliar standard. Imediat \u00een clasamentul jude\u021bean, urmeaz\u0103 Constan\u021ba, Dolj, Timi\u0219, Ia\u0219i, Maramure\u0219, Bihor \u0219i Bra\u0219ov.<\/p>\n

\"2<\/p>\n

Ratele cel mai pu\u021bin \u00eempov\u0103r\u0103toare se g\u0103sesc \u00een jude\u021bele Hunedoara, Giurgiu, Harghita, Mehedin\u021bi \u0219i Teleorman.<\/p>\n

\"2<\/p>\n

Valoarea ratelor lunare pentru apartamentele cu 3 \u0219i 4 camere<\/strong>
\n\u00cen majoritatea jude\u021belor, costul unui apartament cu 3 camere este similiar cu cel al unui apartament cu 4 camere raportat la povara pe care ar reprezenta-o pentru un salariat pl\u0103tit la nivelul salariului mediu din jude\u021b, \u00een acelea\u0219i condi\u021bii de creditare.<\/p>\n

Angaja\u021bii const\u0103nteni care vor s\u0103-\u0219i cumpere un apartament cu 3 camere vor pl\u0103ti o rat\u0103 echivalent\u0103 cu 58% din salariul lunar dac\u0103 o achizi\u021bioneaz\u0103 prin programul Prima cas\u0103. Dac\u0103 achizi\u021bia se face printr-un credit imobiliar standard, rata lunar\u0103 va consuma numai 57% dn salariul lunar.<\/p>\n

Pentru apartamentele cu 4 camere, un angajat care ob\u021bine salariul mediu net din Constan\u021ba va pl\u0103ti 46% din veniturile sale lunare nete (dac\u0103 achizi\u021bioneaz\u0103 apartamentul prin Prima Cas\u0103) \u0219i 44% dac\u0103 va cump\u0103ra locuin\u021ba prin credit imobiliar standard (cu avans de 15%).<\/p>\n

\"3camere<\/p>\n

\"4<\/p>\n

La polul opus este tot situa\u021bia din jude\u021bul Hunedoara, unde achizi\u021bia unui apartament cu 3 camere consum\u0103 doar 24% din salariul lunar din jude\u021b, dac\u0103 este cump\u0103ra prin Prima Cas\u0103 \u0219i numai 22% din salariu \u00een cazul unui credit ipotecar standard. \u00cen acela\u0219i jude\u021b, locuin\u021bele cu 4 camere consum\u0103 24% din salariul lunar din jude\u021b dac\u0103 aceasta se face prin Prima Cas\u0103 \u0219i 22% dac\u0103 locuin\u021ba este cump\u0103rat\u0103 prin credit ipotecar standard.<\/p>\n

\"3<\/p>\n

\"4<\/p>\n

Valoarea ratelor lunare \u00een Capital\u0103 <\/strong>
\n\u00cen Bucure\u0219ti, unde exist\u0103 \u0219i cele mai mari salarii, achizi\u021bia unei garsoniere \u00eenseamn\u0103 o rat\u0103 de 22% din salariul mediu din municipiu prin programul Prima Cas\u0103 \u0219i 21% din salariul mediu net prin creditul imobiliar standard, peste media na\u021bional\u0103. Pentru achizi\u021bia unui locuin\u021be cu 2 camere, rata lunar\u0103 consum\u0103 doar o treime (34%) din salariul mediu din municipiu dac\u0103 locuin\u021ba este cump\u0103rat\u0103 prin Prima Cas\u0103 \u0219i 32% dac\u0103 este achizi\u021bionat\u0103 prin credit ipotecar.<\/p>\n

Achizi\u021bia unei locuin\u021be cu 3 camere prin Prima Cas\u0103 rata lunar\u0103 este echivalent\u0103 cu 39% din salariul mediu lunar. \u00cen cazul unui credit ipotecar tot pentru 30 de ani, avansul minim este de 15%, iar rata lunar\u0103 echivaleaz\u0103 cu 43% din salariul mediu net al unui angajat din Capital\u0103. Pentru apartamentele cu 4 camere, valoarea ratei prin programul Prima Cas\u0103 este de 39%, respectiv 43% prin credit imobiliar.<\/p>\n

\"bucuresti\"<\/p>\n

Cercetarea a fost realizat\u0103 prin metoda analizei cantitative, folosind ca surse de informare baza de date Storia.ro<\/a> pentru pre\u021burie medii de v\u00e2nzare a locuin\u021belor din fiecare jude\u021b, calculele companiei de brokeraj de credite Kiwi Finance pentru stabilirea nivelului mediu al ratelor \u0219i datele privind salariul mediu net calculat pe baza informa\u021biilor de la Institutul Na\u021bional de Statistic\u0103 \u00een intervalul ianuarie \u2013 noiembrie 2016.<\/p>\n

Descarca raportul complet.<\/strong><\/a><\/p>\n

Ultima editare:<\/strong> 16 iunie 2020<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Angaja\u021bii din jude\u021bul Cluj-Napoca resimt cel mai mult povara financiar\u0103 a ratelor lunare pl\u0103tite pentru achizi\u021bia unui apartament cu una sau dou\u0103 camere, de\u0219i salariile din jude\u021b sunt mai mici dec\u00e2t cele din Capital\u0103, potrivit unei analize Storia.ro. Astfel, chiar dac\u0103 salariul mediu net din Cluj-Napoca este cu 18% mai mic dec\u00e2t cel din Bucure\u0219ti, angaja\u021bii …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1449,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[32],"tags":[88,93,89],"class_list":["post-1448","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-stiri","tag-apartamente","tag-cluj-napoca","tag-vanzare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1448","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1448"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1448\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1449"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1448"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1448"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1448"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}