confort 1<\/a>. Avem \u0219i multe cereri de achizi\u021bie de spa\u021bii comerciale.<\/p>\nDe regul\u0103, clien\u021bii care cump\u0103r\u0103 spa\u021bii comerciale sunt investitori, interesa\u021bi s\u0103 \u00eenchirieze ulterior aceste spa\u021bii altor persoane juridice, cu scopul de a genera venituri din \u00eenchiriere.<\/p>\n
Ce schimb\u0103ri au avut loc pe pia\u021ba imobiliar\u0103 anul trecut?<\/em><\/p>\nDin cauza cre\u0219terii ROBOR, care a condus la rate mai mari ale dob\u00e2nzilor, v\u00e2nz\u0103rile din pia\u021ba imobiliar\u0103 ar putea sc\u0103dea u\u0219or.<\/p>\n
Cum a\u021bi resim\u021bit cre\u0219terea ROBOR-ului din urm\u0103toarele luni?<\/em><\/p>\nCre\u0219terea ROBOR a afectat negativ poten\u021bialii cump\u0103r\u0103tori, sc\u0103z\u00e2nd interesul lor \u00een achizi\u021bia unui imobil. A\u0219a cum era de a\u0219teptat, cre\u0219terea acestui indicator a condus la m\u0103rirea dob\u00e2nzilor la creditele imobiliare oferite de c\u0103tre banci, ceea ce presupune plata unor rate mai mari de c\u0103tre noii proprietari pentru locuin\u021bele achizi\u021bionate. Drept urmare, o parte dintre persoanele dornice s\u0103 achizi\u021bioneze un apartament sau o garsonier\u0103 nu s-au sim\u021bit capabili, financiar vorbind, s\u0103 fac\u0103 fa\u021b\u0103 unor rate lunare mai mari dec\u00e2t cele prev\u0103zute ini\u021bial \u0219i \u0219i-au am\u00e2nat decizia de achizi\u021bie.<\/p>\n
La ce evolu\u021bie de pret ne putem a\u0219tepta \u00een anul 2018? <\/em><\/p>\nAnul 2018 nu va aduce schimb\u0103ri majore \u00een domeniul imobiliar, \u00een sensul c\u0103 nu vor exista fluctua\u021bii mari \u00een pia\u021b\u0103 \u00een ceea ce prive\u0219te pre\u021bul locuin\u021belor \u0219i al terenurilor tranzac\u021bionate. Din observa\u021biile noastre, \u00een acest an, ne putem a\u0219tepta la o stabilizare a pre\u021burilor.<\/p>\n
Care sunt tendin\u021bele pentru 2018? Ce vor c\u0103uta cump\u0103r\u0103torii de case?<\/em><\/p>\nClien\u021bii din domeniul imobiliar, comparativ cu alte domenii de activitate sunt clien\u021bi care se documenteaz\u0103 foarte bine \u00eenainte de a lua o decizie. \u0218i este un lucru absolut normal dac\u0103 stam s\u0103 ne g\u00e2ndim c\u0103, pentru majoritatea persoanelor, achizi\u021bia unui imobil reprezint\u0103 o investi\u021bie pe termen lung. De aceea, o persoan\u0103 interesat\u0103 s\u0103 achizi\u021bioneze un imobil se consult\u0103 cu agentul imobiliar la care apeleaz\u0103 pentru a g\u0103si proprietatea dorit\u0103, dar face \u0219i munca de documentare pe cont propriu, pentru a fi c\u00e2t mai sigur c\u0103 alegerea pe care o face este de departe cea mai bun\u0103 pe care ar putea s\u0103 o fac\u0103.<\/p>\n
Tendin\u021bele anului 2018 r\u0103m\u00e2n acelea\u0219i deoarece, dincolo de o anumit\u0103 arhitectur\u0103 mai modern\u0103 sau un design mai sofisticat al \u00eenc\u0103perilor locuin\u021bei, pentru poten\u021bialii cump\u0103r\u0103tori r\u0103m\u00e2n \u00een continuare importante pre\u021bul, zona \u0219i facilit\u0103\u021bile pe care le poate oferi respectivul imobil.<\/p>\n
Pre\u021bul este important pentru c\u0103, dincolo de un anumit prag, clientul nu \u00ee\u0219i poate permite respectiva cas\u0103, indiferent de c\u00e2t de mult \u0219i-ar dori-o \u0219i atunci este logic \u0219i firesc s\u0103 se reorienteze c\u0103tre un imobil care se \u00eencadreaz\u0103 \u00een bugetul s\u0103u.<\/p>\n
Zona este iar\u0103\u0219i extrem de important\u0103 deoarece atunci c\u00e2nd aleg o locuin\u021b\u0103, cei mai mul\u021bi \u00ee\u0219i doresc ca ea s\u0103 fie c\u00e2t mai aproape de locul de munc\u0103 pentru a mic\u0219ora timpul petrecut \u00een trafic \u00een drum spre servici \u0219i \u00eenapoi \u0219i, bine\u00een\u021beles, tinerele cupluri care au \u00een perspectiv\u0103 \u00eentemeierea pe viitor a unei familii iau \u00een calcul s\u0103 aib\u0103 o gr\u0103dini\u021b\u0103, o \u0219coal\u0103 \u0219i un parc, c\u00e2t mai aproape de locuin\u021b\u0103.<\/p>\n
\u0218i \u00een al treilea r\u00e2nd, \u00eens\u0103 la fel de importante, r\u0103m\u00e2n facilit\u0103\u021bile pe care imobilul le poate oferi. O locuin\u021b\u0103 cu finisaje de calitate, izolat\u0103 termic, care vine la pachet cu loc de parcare, cu interfon la intrare \u00een bloc pentru a nu permite accesul necunoscu\u021bilor, va fi mult mai tentant\u0103 pentru viitorul proprietar, iar el va fi mult mai dispus s\u0103 negocieze sau s\u0103 lase la pre\u021b \u00een favoarea v\u00e2nz\u0103torului pentru a se bucura de aceste facilit\u0103\u021bi \u00een compara\u021bie cu cazul \u00een care imobilul vizat nu are aceste facilit\u0103\u021bi.<\/p>\n
<\/p>\n
Domina Imobiliare este una din cele mai mari agen\u021bii imobiliare din jude\u021bul Gorj, fiind pe pia\u021b\u0103 de 10 ani \u0219i colabor\u00e2nd p\u00e2n\u0103 acum cu peste 2000 de clien\u021bi. Au o echip\u0103 mare de consultan\u021bi imobiliari \u0219i o prezen\u021b\u0103 foarte bun\u0103 at\u00e2t online (peste 12.000 vizite pe site lunar, anun\u021burile sunt publicate \u0219i pe OLX, \u0219i pe Storia), c\u00e2t \u0219i offline. <\/em><\/p>\nwww.domina.ro<\/a><\/p>\nUltima editare:<\/strong> 16 iunie 2020<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pentru a \u00een\u021belege mai bine cum a evoluat pia\u021ba imobiliar\u0103 \u0219i la nivel local, am discutat cu Ruben Dr\u0103ghici (General Manager, Domina Imobiliare) despre schimb\u0103rile din 2017 \u0219i previziunile pentru 2018. Din ce fel de propriet\u0103\u021bi este constituit portofoliul dvs.? Portofoliul agen\u021biei Domina Imobiliare este constituit din case, apartamente, garsoniere, terenuri, spa\u021bii comerciale \u0219i spa\u021bii industriale. …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1795,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[88,89],"class_list":["post-1794","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-profesionisti","tag-apartamente","tag-vanzare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1794","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1794"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1794\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1795"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1794"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1794"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1794"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}