{"id":2097,"date":"2026-06-16T00:00:00","date_gmt":"2026-06-16T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.storia.ro\/blog2\/orasele-europene-cele-mai-mari-preturi-pentru-locuinte-cum-sta-romania-in-comparatie-cu-tarile-din-jur\/"},"modified":"2026-11-02T10:38:25","modified_gmt":"2026-11-02T10:38:25","slug":"orasele-europene-cele-mai-mari-preturi-pentru-locuinte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/unde-locuim\/orase\/orasele-europene-cele-mai-mari-preturi-pentru-locuinte","title":{"rendered":"Ora\u0219ele europene cu pre\u021buri ridicate la locuin\u021be: unde cost\u0103 mult s\u0103 cumperi un apartament"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pre\u021burile locuin\u021belor din Europa continu\u0103 s\u0103 prezinte diferen\u021be importante \u00eentre ora\u0219e, iar datele din 2025\u20132026 arat\u0103 c\u0103 Z\u00fcrich, Geneva \u0219i alte centre economice importante r\u0103m\u00e2n pie\u021be reziden\u021biale costisitoare. \u00cen unele ora\u0219e, pre\u021bul mediu dep\u0103\u0219e\u0219te 15.000 de euro\/mp, \u00een timp ce \u00een Rom\u00e2nia, apartamentele sunt considerabil mai ieftine \u00een termeni nominali. Descoper\u0103 c\u00e2t cost\u0103 locuin\u021bele \u00een marile ora\u0219e europene, cum au evoluat pre\u021burile \u0219i ce trebuie s\u0103 urm\u0103re\u0219ti \u00eenainte de a cump\u0103ra o proprietate.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ora\u0219ele europene cu pre\u021buri ridicate la locuin\u021be \u00een 2026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Datele disponibile pentru trimestrul al doilea din 2026 confirm\u0103 diferen\u021be considerabile \u00eentre pie\u021bele reziden\u021biale europene. Ora\u0219ele elve\u021biene \u00eenregistreaz\u0103 valori ridicate, iar capitale precum Viena, Stockholm \u0219i Londra au, de asemenea, pre\u021buri semnificative pe metru p\u0103trat.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Ora\u0219<\/th><th>Pre\u021b mediu \u00een 2026 (euro\/mp)<\/th><\/tr><tr><td>Z\u00fcrich, Elve\u021bia<\/td><td>18.205<\/td><\/tr><tr><td>Geneva, Elve\u021bia<\/td><td>16.732<\/td><\/tr><tr><td>Lucerna, Elve\u021bia<\/td><td>12.004<\/td><\/tr><tr><td>Stockholm, Suedia<\/td><td>8.332<\/td><\/tr><tr><td>Viena, Austria<\/td><td>7.965<\/td><\/tr><tr><td>Londra, Regatul Unit<\/td><td>7.432<\/td><\/tr><tr><td>Madrid, Spania<\/td><td>5.945<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Valori raportate pentru trimestrul II din 2026. Pre\u021burile medii sunt utile pentru orientare, dar nu reprezint\u0103 automat sumele la care se \u00eencheie tranzac\u021biile. \u00cen func\u021bie de pia\u021b\u0103, statisticile pot reflecta pre\u021buri solicitate, pre\u021buri de v\u00e2nzare sau estim\u0103ri ale valorii propriet\u0103\u021bilor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Z\u00fcrich: locuin\u021be care dep\u0103\u0219esc 18.000 de euro pe metru p\u0103trat<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Z\u00fcrich se num\u0103r\u0103 printre ora\u0219ele europene cu pre\u021buri reziden\u021biale foarte ridicate. \u00cen trimestrul al doilea din 2026, valoarea medie raportat\u0103 a fost de 18.205 euro\/mp, cu aproximativ 0,5% peste nivelul din aceea\u0219i perioad\u0103 a anului precedent. La pre\u021bul mediu indicat, un apartament de 70 mp ar avea o valoare estimat\u0103 de aproximativ 1,27 milioane de euro, f\u0103r\u0103 taxe \u0219i alte cheltuieli asociate achizi\u021biei.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ora\u0219ul reprezint\u0103 un centru financiar \u0219i economic important, cu locuri de munc\u0103 \u00een servicii bancare, asigur\u0103ri, tehnologie \u0219i cercetare. Cererea reziden\u021bial\u0103 este sus\u021binut\u0103 de activitatea economic\u0103 \u0219i de nivelul veniturilor, \u00een timp ce disponibilitatea terenurilor construibile limiteaz\u0103 extinderea ofertei.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Localizarea influen\u021beaz\u0103 puternic valoarea propriet\u0103\u021bilor. Apartamentele situate \u00een apropierea lacului Z\u00fcrich, a centrului financiar sau a nodurilor importante de transport pot avea pre\u021buri diferite de media ora\u0219ului.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Geneva: pre\u021buri ridicate \u0219i varia\u021bii moderate fa\u021b\u0103 de 2025<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Geneva a \u00eenregistrat un pre\u021b mediu de 16.732 euro\/mp \u00een trimestrul al doilea din 2026. Comparativ cu aceea\u0219i perioad\u0103 din 2025, valoarea raportat\u0103 a sc\u0103zut cu aproximativ 1%. Pentru un apartament de 70 mp, calculul bazat pe media statistic\u0103 indic\u0103 aproximativ 1,17 milioane de euro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Geneva g\u0103zduie\u0219te organiza\u021bii interna\u021bionale, institu\u021bii financiare \u0219i companii cu activitate global\u0103. Cererea pentru locuin\u021be este influen\u021bat\u0103 de pia\u021ba muncii \u0219i de oferta limitat\u0103 din anumite zone ale ora\u0219ului.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen plus, amplasarea \u00een apropierea grani\u021bei cu Fran\u021ba determin\u0103 o parte dintre persoanele care lucreaz\u0103 \u00een Geneva s\u0103 locuiasc\u0103 \u00een localit\u0103\u021bi franceze din regiunea transfrontalier\u0103, unde condi\u021biile pie\u021bei reziden\u021biale sunt diferite.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lucerna: propriet\u0103\u021bi scumpe \u00eentr-un ora\u0219 elve\u021bian cu ofert\u0103 limitat\u0103<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lucerna a \u00eenregistrat \u00een trimestrul al doilea din 2026 un pre\u021b mediu de 12.004 euro\/mp, \u00een cre\u0219tere cu aproximativ 1% fa\u021b\u0103 de perioada corespunz\u0103toare din 2025. Un apartament de 70 mp ar costa, la nivelul mediei raportate, aproximativ 840.280 de euro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ora\u0219ul beneficiaz\u0103 de o economie bazat\u0103 pe servicii, turism \u0219i activit\u0103\u021bi comerciale, dar \u0219i de conexiuni feroviare cu alte centre elve\u021biene. Amplasarea pe malul lacului Lucerna \u0219i relieful din jur influen\u021beaz\u0103 posibilit\u0103\u021bile de dezvoltare urban\u0103. Propriet\u0103\u021bile cu vedere spre lac sau situate \u00een zone centrale pot avea valori semnificativ diferite de locuin\u021bele din cartierele periferice.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Stockholm \u0219i Viena: dou\u0103 pie\u021be reziden\u021biale importante din Europa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stockholm \u0219i Viena se num\u0103r\u0103 printre capitalele europene cu pre\u021buri reziden\u021biale ridicate, de\u0219i valorile raportate sunt inferioare celor din marile ora\u0219e elve\u021biene.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Stockholm: pre\u021buri \u00een cre\u0219tere fa\u021b\u0103 de 2025<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen trimestrul al doilea din 2026, Stockholm a \u00eenregistrat o valoare medie de 8.332 euro\/mp, cu aproximativ 7,5% peste nivelul din aceea\u0219i perioad\u0103 a anului anterior. Un apartament de 70 mp ar avea o valoare estimat\u0103 de aproximativ 583.240 de euro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stockholm concentreaz\u0103 activit\u0103\u021bi \u00een tehnologie, servicii financiare \u0219i administra\u021bie. Cererea pentru locuin\u021be este influen\u021bat\u0103 de distribu\u021bia locurilor de munc\u0103, accesul la transportul public \u0219i oferta disponibil\u0103 \u00een diferite cartiere.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"399\" src=\"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/ilustratie-cu-persoana-care-cheltuie-bani-in-oras-european-1024x399.jpg\" alt=\"ilustratie cu persoana care cheltuie bani in oras european\" class=\"wp-image-7562\" srcset=\"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/ilustratie-cu-persoana-care-cheltuie-bani-in-oras-european-1024x399.jpg 1024w, https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/ilustratie-cu-persoana-care-cheltuie-bani-in-oras-european-300x117.jpg 300w, https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/ilustratie-cu-persoana-care-cheltuie-bani-in-oras-european-768x300.jpg 768w, https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/ilustratie-cu-persoana-care-cheltuie-bani-in-oras-european.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Viena: pre\u021buri ridicate, \u00een ciuda unui sector important de locuin\u021be subven\u021bionate<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen Viena, pre\u021bul mediu raportat pentru trimestrul al doilea din 2026 a fost de 7.965 euro\/mp, \u00een cre\u0219tere cu aproximativ 3,4% fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i perioad\u0103 din 2025. La nivelul mediei, un apartament de 70 mp ar costa aproximativ 557.550 de euro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Viena are un sector important de locuin\u021be municipale \u0219i subven\u021bionate, \u00eens\u0103 propriet\u0103\u021bile disponibile pentru cump\u0103rare pe pia\u021ba privat\u0103 func\u021bioneaz\u0103 \u00een condi\u021bii diferite. Pre\u021burile depind de cartier, caracteristicile cl\u0103dirii, eficien\u021ba energetic\u0103 \u0219i accesul la infrastructura urban\u0103.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Londra \u0219i Madrid: diferen\u021be \u00eentre dou\u0103 mari pie\u021be imobiliare<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Londra \u0219i Madrid atrag cump\u0103r\u0103tori cu profiluri diverse, de la persoane care \u00ee\u0219i caut\u0103 o locuin\u021b\u0103 permanent\u0103, p\u00e2n\u0103 la investitori interesa\u021bi de propriet\u0103\u021bi reziden\u021biale.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Londra: pre\u021buri ridicate, dar sub nivelul din 2025<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen trimestrul al doilea din 2026, valoarea medie raportat\u0103 pentru Londra a fost de 7.432 euro\/mp, \u00een sc\u0103dere cu aproximativ 3,4% fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i perioad\u0103 a anului precedent. Pentru un apartament de 70 mp, valoarea calculat\u0103 pe baza mediei ar fi de aproximativ 520.240 de euro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pia\u021ba londonez\u0103 este foarte diversificat\u0103. Propriet\u0103\u021bile din cartierele centrale \u0219i din zonele reziden\u021biale exclusiviste pot costa mult peste media ora\u0219ului, \u00een timp ce \u00een cartierele periferice exist\u0103 oferte la pre\u021buri inferioare.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Madrid: cre\u0219teri importante ale pre\u021burilor \u00een ultimii doi ani<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Madrid a \u00eenregistrat un pre\u021b mediu de 5.945 euro\/mp \u00een trimestrul al doilea din 2026, cu aproximativ 7,1% peste nivelul din aceea\u0219i perioad\u0103 a anului 2025. Fa\u021b\u0103 de trimestrul al doilea din 2024, cre\u0219terea cumulat\u0103 raportat\u0103 a fost de aproximativ 22,4%. La nivelul mediei statistice, un apartament de 70 mp ar costa aproximativ 416.150 de euro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Madrid atrage popula\u021bie \u0219i activit\u0103\u021bi economice, iar cererea reziden\u021bial\u0103 este concentrat\u0103 \u00een zonele bine conectate la transport \u0219i la centrele de afaceri. Diferen\u021bele de pre\u021b dintre cartiere sunt importante, \u00een special \u00eentre zonele centrale \u0219i localit\u0103\u021bile din regiunea metropolitan\u0103.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pre\u021burile apartamentelor din Rom\u00e2nia \u00een 2025\u20132026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen Rom\u00e2nia, locuin\u021bele au pre\u021buri nominale considerabil mai reduse dec\u00e2t \u00een ora\u0219ele europene prezentate anterior. Totu\u0219i, diferen\u021bele dintre pie\u021bele locale sunt importante, iar Cluj-Napoca continu\u0103 s\u0103 \u00eenregistreze valori ridicate. \u00cen septembrie 2026, pre\u021burile medii solicitate pentru apartamentele noi \u0219i vechi din c\u00e2teva ora\u0219e rom\u00e2ne\u0219ti au fost:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Ora\u0219<\/th><th>Pre\u021b mediu solicitat (euro\/mp)<\/th><\/tr><tr><td>Cluj-Napoca<\/td><td>3.316<\/td><\/tr><tr><td>Bucure\u0219ti<\/td><td>2.521<\/td><\/tr><tr><td>Bra\u0219ov<\/td><td>2.309<\/td><\/tr><tr><td>Timi\u0219oara<\/td><td>2.089<\/td><\/tr><tr><td>Ia\u0219i<\/td><td>2.063<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Valorile sunt din septembrie 2026, calculate din indicii pre\u021burilor solicitate \u00een anun\u021buri. Metodologiile difer\u0103 \u00eentre furnizori; valorile sunt orientative, nu pre\u021buri finale de tranzac\u021bionare.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cluj-Napoca r\u0103m\u00e2ne o pia\u021b\u0103 reziden\u021bial\u0103 scump\u0103<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen septembrie 2026, pre\u021bul mediu solicitat pentru apartamentele din <a href=\"https:\/\/www.storia.ro\/ro\/rezultate\/vanzare\/apartament\/cluj\/cluj--napoca\">Cluj-Napoca<\/a> a fost de 3.316 euro\/mp, cu 5,2% peste nivelul din septembrie 2025. Pe segmentul apartamentelor noi, media a ajuns la 3.500 euro\/mp, \u00een timp ce locuin\u021bele vechi au \u00eenregistrat un pre\u021b mediu de 3.301 euro\/mp.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cererea este influen\u021bat\u0103 de activitatea universitar\u0103, pia\u021ba muncii \u0219i oferta reziden\u021bial\u0103 din ora\u0219. Pre\u021burile difer\u0103 \u00een func\u021bie de cartier, anul construc\u021biei, accesul la transport \u0219i caracteristicile propriet\u0103\u021bii.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bucure\u0219tiul prezint\u0103 diferen\u021be importante \u00eentre cartiere<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/newsroom\/analiza-storia-bucuresti-ofera-cel-mai-bun-randament-brut-pentru-investitia-intr-un-apartament-cu-doua-camere\">Bucure\u0219tiul<\/a> are o pia\u021b\u0103 reziden\u021bial\u0103 extins\u0103, cu propriet\u0103\u021bi din perioade de construc\u021bie diferite \u0219i o ofert\u0103 variat\u0103 de apartamente noi. \u00cen septembrie 2026, un indicator al pre\u021burilor medii solicitate a fost de aproximativ 2.521 euro\/mp.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Totu\u0219i, pre\u021burile pot fi semnificativ diferite \u00eentre zone precum Avia\u021biei, Floreasca, Drumul Taberei sau Berceni. Accesul la metrou, apropierea de centrele de birouri, starea cl\u0103dirilor \u0219i disponibilitatea parc\u0103rilor sunt factori care influen\u021beaz\u0103 valoarea apartamentelor.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bra\u0219ovul atrage at\u00e2t cump\u0103r\u0103tori de locuin\u021be permanente, c\u00e2t \u0219i investitori<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen septembrie 2026, pre\u021bul mediu solicitat pentru apartamentele din <a href=\"https:\/\/www.storia.ro\/ro\/rezultate\/vanzare\/apartament\/brasov\">Bra\u0219ov<\/a> a fost de 2.309 euro\/mp, cu aproximativ 4,5% peste nivelul din septembrie 2025. Pentru apartamentele noi, media a ajuns la 2.785 euro\/mp, \u00een timp ce locuin\u021bele vechi au \u00eenregistrat aproximativ 2.241 euro\/mp.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pia\u021ba bra\u0219ovean\u0103 este influen\u021bat\u0103 de cererea pentru locuin\u021be permanente, activitatea economic\u0103 local\u0103 \u0219i interesul pentru propriet\u0103\u021bi destinate \u00eenchirierii. Amplasarea, accesul la infrastructur\u0103 \u0219i apropierea de zonele turistice pot determina diferen\u021be importante \u00eentre oferte.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pre\u021bul locuin\u021bei nu indic\u0103 \u00eentotdeauna accesibilitatea pentru cump\u0103r\u0103tori<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un apartament de 150.000 de euro poate fi dificil de achizi\u021bionat \u00eentr-un ora\u0219 cu venituri medii reduse, \u00een timp ce o proprietate de 400.000 de euro poate reprezenta un efort financiar diferit pentru o gospod\u0103rie cu venituri considerabil mai mari.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pentru evaluarea accesibilit\u0103\u021bii locuin\u021belor trebuie analizate mai multe elemente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>raportul dintre pre\u021bul apartamentului \u0219i venitul anual al gospod\u0103riei;<\/li>\n\n\n\n<li>avansul necesar pentru ob\u021binerea unui credit ipotecar;<\/li>\n\n\n\n<li>dob\u00e2nda, durata creditului \u0219i valoarea ratei lunare;<\/li>\n\n\n\n<li>taxele de achizi\u021bie, \u00eentre\u021binerea \u0219i eventualele lucr\u0103ri de renovare;<\/li>\n\n\n\n<li>cheltuielile lunare \u0219i suma disponibil\u0103 pentru economisire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen compara\u021biile interna\u021bionale despre <a href=\"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/newsroom\/analiza-storia-cum-vrea-europa-sa-combata-criza-locuintelor-si-cum-poate-romania-sa-adapteze-solutiile-pe-plan-local\">situa\u021bia locuin\u021belor \u00een Europa<\/a>, indicatorul pre\u021b-venit permite o evaluare mai relevant\u0103 dec\u00e2t simpla raportare la costul unui metru p\u0103trat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cererea, construc\u021biile noi \u0219i finan\u021barea influen\u021beaz\u0103 pia\u021ba imobiliar\u0103 european\u0103<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Evolu\u021bia pre\u021burilor \u00een 2025\u20132026 nu a fost uniform\u0103. \u00cen unele ora\u0219e, valorile au crescut fa\u021b\u0103 de anul precedent, \u00een timp ce alte pie\u021be au \u00eenregistrat sc\u0103deri moderate.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Oferta de locuin\u021be influen\u021beaz\u0103 evolu\u021bia pre\u021burilor<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen ora\u0219ele cu terenuri construibile limitate \u0219i cerere ridicat\u0103, dezvoltarea unor proiecte noi poate fi dificil\u0103. Costurile terenurilor, reglement\u0103rile urbanistice \u0219i durata procesului de autorizare influen\u021beaz\u0103 oferta disponibil\u0103. Atunci c\u00e2nd num\u0103rul locuin\u021belor construite nu \u021bine pasul cu cererea, pre\u021burile pot r\u0103m\u00e2ne ridicate chiar \u0219i \u00een perioade de activitate economic\u0103 mai redus\u0103.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dob\u00e2nzile modific\u0103 bugetul cump\u0103r\u0103torilor<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Costurile credit\u0103rii influen\u021beaz\u0103 direct capacitatea gospod\u0103riilor de a cump\u0103ra propriet\u0103\u021bi. O dob\u00e2nd\u0103 ridicat\u0103 determin\u0103 cre\u0219terea ratei lunare pentru aceea\u0219i sum\u0103 \u00eemprumutat\u0103. \u00cen consecin\u021b\u0103, unii cump\u0103r\u0103tori \u00ee\u0219i reduc bugetul, aleg apartamente cu suprafe\u021be mai mici sau am\u00e2n\u0103 achizi\u021bia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sc\u0103derea dob\u00e2nzilor poate \u00eembun\u0103t\u0103\u021bi accesul la finan\u021bare, dar nu garanteaz\u0103 reducerea pre\u021burilor locuin\u021belor. Dac\u0103 cererea cre\u0219te mai rapid dec\u00e2t oferta, propriet\u0103\u021bile se pot scumpi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Localizarea \u0219i infrastructura influen\u021beaz\u0103 valoarea propriet\u0103\u021bilor<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen marile ora\u0219e europene, apropierea de transportul public, \u0219coli, spitale \u0219i centre economice reprezint\u0103 un criteriu important pentru cump\u0103r\u0103tori. Un apartament aflat la distan\u021b\u0103 de centrul ora\u0219ului poate avea un pre\u021b ridicat dac\u0103 beneficiaz\u0103 de conexiuni rapide cu zonele de birouri \u0219i de servicii publice bine dezvoltate.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen schimb, propriet\u0103\u021bile din cartiere cu infrastructur\u0103 insuficient\u0103 pot avea pre\u021buri mai reduse, chiar dac\u0103 distan\u021ba geografic\u0103 fa\u021b\u0103 de centru este relativ mic\u0103.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Compararea pre\u021burilor locuin\u021belor din Europa necesit\u0103 aten\u021bie la tipul propriet\u0103\u021bii<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Statisticile privind pre\u021burile imobiliare nu folosesc \u00eentotdeauna acelea\u0219i criterii. Unele analize includ exclusiv apartamente noi, \u00een timp ce altele urm\u0103resc locuin\u021be vechi, case sau \u00eentregul fond reziden\u021bial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De asemenea, trebuie f\u0103cut\u0103 diferen\u021ba \u00eentre pre\u021burile solicitate \u00een anun\u021buri \u0219i valorile tranzac\u021biilor efective. Propriet\u0103\u021bile se pot vinde la sume diferite fa\u021b\u0103 de pre\u021bul ini\u021bial afi\u0219at.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pentru compara\u021bii relevante, este important s\u0103 verifici perioada analizat\u0103, tipul propriet\u0103\u021bii, suprafa\u021ba utilizat\u0103 \u00een calcul \u0219i delimitarea geografic\u0103 a ora\u0219ului.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pia\u021ba locuin\u021belor din Europa \u00een 2026: diferen\u021be importante \u00eentre ora\u0219e<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Datele din 2025\u20132026 arat\u0103 c\u0103 Z\u00fcrich \u0219i Geneva continu\u0103 s\u0103 \u00eenregistreze pre\u021buri reziden\u021biale foarte ridicate, \u00een timp ce Stockholm, Viena, Londra \u0219i Madrid prezint\u0103 evolu\u021bii diferite ale pie\u021bei.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen Rom\u00e2nia, Cluj-Napoca r\u0103m\u00e2ne o pia\u021b\u0103 scump\u0103 \u00een compara\u021bie cu alte ora\u0219e mari, iar Bucure\u0219tiul \u0219i Bra\u0219ovul \u00eenregistreaz\u0103, de asemenea, pre\u021buri semnificative \u00een anumite zone.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dac\u0103 inten\u021bionezi s\u0103 <a href=\"https:\/\/www.storia.ro\/ro\/rezultate\/vanzare\/apartament\/toata-romania\">cumperi o locuin\u021b\u0103 \u00een Rom\u00e2nia<\/a>, analizeaz\u0103 at\u00e2t pre\u021bul pe metru p\u0103trat, c\u00e2t \u0219i costul total al achizi\u021biei, condi\u021biile de finan\u021bare \u0219i caracteristicile propriet\u0103\u021bii. Consult\u0103 ofertele de apartamente de v\u00e2nzare de pe Storia \u0219i compar\u0103 locuin\u021bele disponibile \u00een ora\u0219ul \u0219i cartierul care te intereseaz\u0103.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00centreb\u0103ri frecvente despre pre\u021burile locuin\u021belor \u00een Europa<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Care sunt ora\u0219ele europene cu pre\u021buri ridicate la locuin\u021be \u00een 2026?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Z\u00fcrich \u0219i Geneva se num\u0103r\u0103 printre ora\u0219ele europene cu pre\u021buri reziden\u021biale foarte ridicate. \u00cen trimestrul al doilea din 2026, valorile medii raportate au fost de 18.205 euro\/mp \u00een Z\u00fcrich \u0219i 16.732 euro\/mp \u00een Geneva. \u0218i Lucerna, Stockholm, Viena \u0219i Londra \u00eenregistreaz\u0103 pre\u021buri ridicate.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">C\u00e2t cost\u0103 un apartament de 70 mp \u00een Z\u00fcrich?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pre\u021bul mediu de 18.205 euro\/mp raportat pentru trimestrul al doilea din 2026, un apartament de 70 mp ar costa aproximativ 1.274.350 de euro. Suma este orientativ\u0103 \u0219i nu include taxele de achizi\u021bie sau alte cheltuieli.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Care este ora\u0219ul cu apartamente scumpe din Rom\u00e2nia \u00een 2026?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cluj-Napoca se afl\u0103 \u00een fruntea marilor pie\u021be reziden\u021biale rom\u00e2ne\u0219ti analizate. \u00cen septembrie 2026, pre\u021bul mediu solicitat pentru apartamente a fost de 3.316 euro\/mp, \u00een cre\u0219tere cu 5,2% fa\u021b\u0103 de septembrie 2025.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Au crescut pre\u021burile locuin\u021belor \u00een Europa \u00eentre 2025 \u0219i 2026?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Evolu\u021bia a fost diferit\u0103 \u00eentre ora\u0219e. \u00cen trimestrul al doilea din 2026, Stockholm a \u00eenregistrat o cre\u0219tere anual\u0103 de 7,5%, iar Madrid de 7,1%. \u00cen aceea\u0219i perioad\u0103, Londra a \u00eenregistrat o sc\u0103dere de 3,4%, iar Geneva de aproximativ 1%.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sunt apartamentele din Rom\u00e2nia mai ieftine dec\u00e2t cele din Europa de Vest?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen termeni nominali, pre\u021burile apartamentelor din Rom\u00e2nia sunt \u00een general inferioare celor din marile centre economice vest-europene. Totu\u0219i, accesibilitatea depinde de veniturile cump\u0103r\u0103torilor, costurile credit\u0103rii \u0219i cheltuielile asociate achizi\u021biei.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pre\u021burile locuin\u021belor din Europa continu\u0103 s\u0103 prezinte diferen\u021be importante \u00eentre ora\u0219e, iar datele din 2025\u20132026 arat\u0103 c\u0103 Z\u00fcrich, Geneva \u0219i alte centre economice importante r\u0103m\u00e2n pie\u021be reziden\u021biale costisitoare. \u00cen unele ora\u0219e, pre\u021bul mediu dep\u0103\u0219e\u0219te 15.000 de euro\/mp, \u00een timp ce \u00een Rom\u00e2nia, apartamentele sunt considerabil mai ieftine \u00een termeni nominali. Descoper\u0103 c\u00e2t cost\u0103 locuin\u021bele \u00een &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":7561,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[88],"class_list":["post-2097","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-orase","tag-apartamente"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2097","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2097"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2097\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7563,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2097\/revisions\/7563"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7561"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2097"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2097"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2097"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}