{"id":3619,"date":"2023-09-05T09:08:38","date_gmt":"2023-09-05T09:08:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/?p=3619"},"modified":"2023-09-06T09:05:47","modified_gmt":"2023-09-06T09:05:47","slug":"noutati-pe-piata-imobiliara-din-romania-in-august-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/newsroom\/noutati-pe-piata-imobiliara-din-romania-in-august-2023","title":{"rendered":"Nout\u0103\u021bi pe pia\u021ba imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia \u00een august 2023"},"content":{"rendered":"\n

Cite\u0219te recapitularea celor mai importante 10 \u0219tiri din domeniul imobiliar publicate \u00een ultima lun\u0103 \u0219i trecute \u00een revist\u0103 de echipa Storia.ro \u0219i OLX Imobiliare, platformele care formeaz\u0103 cel mai mare ecosistem imobiliar din Rom\u00e2nia. Pentru a vedea \u00een mod recurent articolul recapitulativ al ultimei luni, urm\u0103re\u0219te blogul Storia.ro.<\/em><\/p>\n\n\n\n

#1 Guvernul a modificat planurile cu privire la impozitul anual pentru persoanele fizice care de\u021bin locuin\u021be cu o valoare mai mare de 500.000 de euro<\/strong>, pe care inten\u021bioneaz\u0103 s\u0103-l introduc\u0103 \u00eencep\u00e2nd de anul viitor, potrivit unor surse citate de televiziunea Digi24. Astfel, impozitul anual ar urma s\u0103 fie de 0,3% din valoarea imobilelor, \u00een loc de 1% cum era men\u021bionat \u00eentr-un draft de ordonan\u021b\u0103 anterior. \u00cen plus, vor exista \u0219i o serie de excep\u021bii, \u00een special pentru persoanele care au cump\u0103rat locuin\u021bele prin credit bancar. (Digi24<\/a>)<\/p>\n\n\n\n

#2 Dob\u00e2nda medie anual\u0103 efectiv\u0103 (DAE) perceput\u0103 de b\u0103nci pentru creditele noi pentru locuin\u021be a sc\u0103zut pentru prima oar\u0103 din decembrie 2021 la nivelul unei luni calendaristice<\/strong>, potrivit datelor analizate de publica\u021bia Profit. Astfel, DAE pentru creditele noi pentru locuin\u021be a sc\u0103zut de la 8,44% pe an \u00een luna mai la 7,97% \u00een luna iunie, acestea fiind cele mai recente date disponibile. \u00centre timp, dob\u00e2nzile pentru creditele ipotecare \u00een derulare cu scaden\u021ba ini\u021bial\u0103 de peste 5 ani au sc\u0103zut \u00eentr-un ritm mult mai lent, de la 8,26% la 8,2%. (Profit<\/a>)<\/p>\n\n\n\n

#3 Rom\u00e2nia este pe locul trei \u00een Europa \u00een topul \u021b\u0103rilor cu cele mai ieftine locuin\u021be, dup\u0103 Bosnia \u0219i Her\u021begovina \u0219i Grecia<\/strong>, potrivit studiului Deloitte Property Index 2023 realizat \u00een 27 de \u021b\u0103ri. Astfel, pre\u021bul mediu pentru o locuin\u021b\u0103 nou\u0103 din Rom\u00e2nia a fost \u00een 2022 de 1.417 euro\/m2, \u00een cre\u0219tere cu 12% comparativ cu 2021. Studiul arat\u0103 c\u0103 cel mai scump ora\u0219 din Rom\u00e2nia este Cluj-Napoca, cu un pre\u021b de 2.363 de euro\/m2 pentru locuin\u021be \u0219i o chirie medie lunar\u0103 de 8,6 euro\/m2. \u00centre timp, \u00een Bucure\u0219ti, pre\u021bul mediu pentru achizi\u021bie este de 1.693 euro\/mp2, \u00een timp ce pre\u021bul mediu pentru \u00eenchiriere este de 8,1 euro\/m2. (Hotnews<\/a>)<\/p>\n\n\n\n

#4 Volumul lucr\u0103rilor de construc\u021bii a crescut \u00een prima jum\u0103tate a anului cu 12% comparativ cu perioada similar\u0103 a anului trecut<\/strong>, potrivit celui mai recent raport publicat de Institutul Na\u021bional de Statistic\u0103. \u00cen func\u021bie de elementele de structur\u0103, cre\u0219terile au fost de 37% pentru repara\u021bii capitale, 10% pentru construc\u021bii noi \u0219i 10% pentru lucr\u0103ri de \u00eentre\u021binere \u0219i repara\u021bii curente. Pe de alt\u0103 parte, cre\u0219terea aparent puternic\u0103 a lucr\u0103rilor de construc\u021bii a fost determinat\u0103 de construc\u021biile inginere\u0219ti, \u00een cazul c\u0103rora cre\u0219terea a fost de 33%. \u00cen schimb, \u00een cazul cl\u0103dirilor reziden\u021biale s-a \u00eenregistrat o sc\u0103dere cu 4,6% a volumului de lucr\u0103ri de construc\u021bii.<\/strong> (INS<\/a>)<\/p>\n\n\n\n

#5 \u00cen luna iulie au fost eliberate la nivel na\u021bional 3.056 de autoriza\u021bii de construire pentru cl\u0103diri reziden\u021biale, \u00een cre\u0219tere cu 1,3% comparativ cu iunie 2023, dar \u00een sc\u0103dere cu aproape 21% comparativ cu perioada similar\u0103 a anului trecut<\/strong>, potrivit datelor publicate recent de Institutul Na\u021bional de Statistic\u0103. Suprafa\u021ba total\u0103 util\u0103 pentru care s-au ob\u021binut autoriza\u021bii a fost de 871.621 de metri p\u0103tra\u021bi, \u00een cre\u0219tere cu 9% comparativ cu iunie 2023, dar \u00een sc\u0103dere cu 24% fa\u021b\u0103 de iulie 2022. (INS<\/a>)<\/p>\n\n\n\n

#6 Hotelul MSR Port Mangalia a fost scos la v\u00e2nzare<\/a> pentru 4,195 milioane de euro<\/strong>. Inaugurat \u00een anul 2017, hotelul de 4 stele este situat \u00een centrul Mangaliei, \u00een imediata apropiere a Sanatoriului Balnear \u0219i de Recuperare. Hotelul beneficiaz\u0103 de 32 de spa\u021bii de cazare, printre care \u0219i 12 apartamente, iar camerele ofer\u0103 priveli\u0219te spre portul turistic sau spre ora\u0219. (CugetLiber<\/a>)<\/p>\n\n\n\n

#7 Proiectul imobiliar Cortina 126<\/a> din zona Pipera dezvoltat de Eden Capital Development va utiliza un sistem de climatizare LG Multi V i, care include un algoritm de inteligen\u021b\u0103 artificial\u0103 capabil s\u0103 adapteze modul de utilizare pe baza datelor despre temperatura exterioar\u0103, temperatura interioar\u0103 \u0219i prognozele aplica\u021biilor meteo<\/strong>. \u00cen acest fel, sistemul de climatizare este mai eficient prin reducerea consumului de energie electric\u0103. \u00cen varianta premium, sistemul de climatizare va fi disponibil pentru cump\u0103r\u0103torii de locuin\u021be din Cortina 126 \u0219i cu sistem cu recuperare de c\u0103ldur\u0103. (Bursa<\/a>)<\/p>\n\n\n\n

#8 Prim\u0103ria Constan\u021ba inten\u021bioneaz\u0103 s\u0103 introduc\u0103 \u00een intravilan o suprafa\u021b\u0103 de 300 de hectare de teren situat\u0103 de-o parte \u0219i de alta a Drumului Na\u021bional DN3C<\/strong>, care conecteaz\u0103 partea de Vest a Constan\u021bei de localitatea Ovidiu. Pe aceast\u0103 suprafa\u021b\u0103 de teren s-ar putea construi spa\u021bii comerciale, cl\u0103diri reziden\u021biale \u0219i institu\u021bii publice, precum \u0219i o serie de drumuri de leg\u0103tur\u0103. (Wall Street<\/a>)<\/p>\n\n\n\n

#9 Asocia\u021bia Investitorilor de Real Estate din Rom\u00e2nia (AREI) avertizeaz\u0103 c\u0103 pia\u021ba imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia poate intra \u00een blocaj anul viitor \u00een cazul \u00een care Guvernul va introduce nout\u0103\u021bile fiscale care au fost publicate \u00eentr-un draft de ordonan\u021b\u0103<\/strong>. Asocia\u021bia consider\u0103 c\u0103 cererea \u0219i oferta de pe pia\u021ba imobiliar\u0103 ar putea sc\u0103dea cu 50% \u00een 2024 \u0219i c\u0103 noile taxe vor genera o cre\u0219tere a riscului de evaziune fiscal\u0103. (AREI<\/a>)<\/p>\n\n\n\n

#10 Primarul Capitalei, Nicu\u0219or Dan, sus\u021bine c\u0103 unii dezvoltatori imobiliari au \u00eenceput s\u0103 dea \u00een judecat\u0103 func\u021bionarii prim\u0103riei care refuz\u0103 s\u0103 emit\u0103 anumite documenta\u021bii pentru proiecte imobiliare<\/strong>. Acesta sus\u021bine \u00eens\u0103 c\u0103 actuala administra\u021bie a emis peste 2.000 de autoriza\u021bii de construire, dintre care 100 pentru restaurarea unor cl\u0103diri istorice. (G4 Media<\/a>)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cite\u0219te recapitularea celor mai importante 10 \u0219tiri din domeniul imobiliar publicate \u00een ultima lun\u0103 \u0219i trecute \u00een revist\u0103 de echipa Storia.ro \u0219i OLX Imobiliare, platformele care formeaz\u0103 cel mai mare ecosistem imobiliar din Rom\u00e2nia. Pentru a vedea \u00een mod recurent articolul recapitulativ al ultimei luni, urm\u0103re\u0219te blogul Storia.ro. #1 Guvernul a modificat planurile cu privire …<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":3641,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28,32],"tags":[70],"class_list":["post-3619","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-newsroom","category-stiri","tag-agent-expert"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3619","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3619"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3619\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3641"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3619"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3619"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3619"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}