{"id":4023,"date":"2023-12-18T11:22:09","date_gmt":"2023-12-18T11:22:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/?p=4023"},"modified":"2023-12-18T11:22:10","modified_gmt":"2023-12-18T11:22:10","slug":"storia-lanseaza-retrospectiva-anului-in-imobiliare-evolutia-preturilor-lunile-de-varf-cautari-populare-si-proprietati-exceptionale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/newsroom\/storia-lanseaza-retrospectiva-anului-in-imobiliare-evolutia-preturilor-lunile-de-varf-cautari-populare-si-proprietati-exceptionale","title":{"rendered":"Storia lanseaz\u0103 retrospectiva anului \u00een imobiliare: evolu\u021bia pre\u021burilor, lunile de v\u00e2rf, c\u0103ut\u0103ri populare \u0219i propriet\u0103\u021bi excep\u021bionale"},"content":{"rendered":"\n

\u00cen 2023, apartamentele de v\u00e2nzare din Rom\u00e2nia au fost, \u00een medie, cu 7% mai scumpe dec\u00e2t anul trecut. Rom\u00e2nii au c\u0103utat cel mai des apartamente cu dou\u0103 camere (\u00een propor\u021bie de 48%), iar ora\u0219ul \u00een care s-au tranzac\u021bionat cel mai rapid propriet\u0103\u021bile a fost Bucure\u0219ti.<\/strong> Storia lanseaz\u0103 Rezumat de Storia<\/strong><\/a>, un raport anual care \u00ee\u0219i propune s\u0103 aduc\u0103 mai mult\u0103 transparen\u021b\u0103 pe pia\u021ba imobiliar\u0103<\/strong>, oferind informa\u021bii despre cum au evoluat pre\u021burile, care sunt cele mai c\u0103utate propriet\u0103\u021bi, care sunt ora\u0219ele cu cele mai prietenoase sau cu cele mai ridicate pre\u021buri, dar \u0219i multe alte date importante despre cum a ar\u0103tat anul 2023 pe pia\u021ba imobiliar\u0103.<\/p>\n\n\n\n

\u201eAnul 2023 s-a dovedit a fi un an dinamic pe pia\u021ba imobiliar\u0103, motiv pentru care am lansat Rezumat de Storia<\/a>, un raport anual g\u00e2ndit pentru cei afla\u021bi \u00een c\u0103utarea unei locuin\u021be. Scopul nostru a fost s\u0103 oferim o perspectiv\u0103 detaliat\u0103 asupra evolu\u021biilor pre\u021burilor \u0219i preferin\u021belor \u00een domeniul imobiliar de la an la an. \u00cen cadrul raportului am observat lucruri previzibile, precum cre\u0219terea general\u0103 a pre\u021burilor, dar am \u00eent\u00e2lnit \u0219i c\u00e2teva aspecte care ne-au surprins. Spre exemplu, am remarcat c\u0103 luna august a devenit cel mai c\u0103utat interval at\u00e2t \u00een ceea ce prive\u0219te \u00eenchirierile, c\u00e2t \u0219i achizi\u021biile. Chiar dac\u0103 era un rezultat anticipat \u00een cazul \u00eenchirierilor, am fost surprin\u0219i s\u0103 constat\u0103m c\u0103 rom\u00e2nii au manifestat un interes sporit pentru achizi\u021bii imobiliare \u00een aceea\u0219i perioad\u0103. O explica\u021bie plauzibil\u0103 ar putea fi discutarea schimb\u0103rii m\u0103surilor fiscale, cu impact \u0219i pentru pia\u021ba imobiliar\u0103, \u00een acea perioad\u0103, dar \u0219i infla\u021bia \u00een sc\u0103dere \u0219i IRCC-ul mai stabil,\u201d a declarat Monica Dud\u0103u, Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Dinamica pre\u021burilor \u00een 2023 \u2013 cre\u0219teri \u00een toate categoriile<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00cen 2023 s-a \u00eenregistrat o tendin\u021b\u0103 de cre\u0219tere a pre\u021burilor<\/strong> pe pia\u021ba imobiliar\u0103, at\u00e2t \u00een ceea ce prive\u0219te v\u00e2nz\u0103rile, c\u00e2t \u0219i \u00eenchirierile. Pre\u021bul mediu solicitat pentru v\u00e2nzarea unui apartament nou a fost de 1.687 euro\/metru p\u0103trat (+7% fa\u021b\u0103 de 2022), \u00een timp ce pre\u021bul pentru cele vechi a fost u\u0219or mai sc\u0103zut – 1.683 euro\/metru p\u0103trat (+8%). \u00cen Bucure\u0219ti, pre\u021bul mediu solicitat a fost de 1.582 euro\/metru p\u0103trat (+4% fa\u021b\u0103 de 2022), \u00een timp ce \u00een Cluj-Napoca un apartament s-a v\u00e2ndut, \u00een medie, cu 2.457 euro\/metru p\u0103trat (+7%). Pre\u021burile medii de achizi\u021bie au crescut \u0219i \u00een alte ora\u0219e mari din \u021bar\u0103 \u00een 2023: Ia\u0219i – 1.413 euro\/metru p\u0103trat (+7% fa\u021b\u0103 de 2022), Constan\u021ba – 1.610 euro\/metru p\u0103trat (+7%) \u0219i Timi\u0219oara – 1.465 euro\/metru p\u0103trat (+3%).<\/p>\n\n\n\n

\u00cen Capital\u0103, chiriile au crescut \u00een toate sectoarele<\/strong>, iar cea mai mare cre\u0219tere (+18%) s-a \u00eenregistrat \u00een sectoarele 1 \u0219i 2 la apartamentele cu dou\u0103 camere \u0219i \u00een sectorul 5 la cele cu trei camere. Cele mai mici cre\u0219teri per sectoare s-au observat \u00een sectorul 4 (\u00eentre 8% \u0219i 10%) \u0219i \u00een sectorul 2 \u00een cazul garsonierelor (+9%).<\/p>\n\n\n\n

Sectorul 1 r\u0103m\u00e2ne cel mai scump sector al Capitalei,<\/strong> unde o garsonier\u0103 s-a \u00eenchiriat, \u00een medie, cu 343 euro, un pre\u021b cu 13% mai ridicat fa\u021b\u0103 de 2022. Cei care \u00ee\u0219i doresc un apartament cu dou\u0103 camere au pl\u0103tit, \u00een medie, 521 euro, \u00een timp ce locuitorii care caut\u0103 apartamente cu trei camere au ajuns s\u0103 cheltuiasc\u0103, \u00een medie, 785 euro pe lun\u0103 pe chirie (+15% vs. 2022). \u00cen 2023, \u00een Capital\u0103 pre\u021burile pentru o garsonier\u0103 s-au \u00eencadrat \u00eentre 253 euro (sectorul 5) \u0219i 343 euro (sectorul 1). Pre\u021burile medii de \u00eenchiriere pentru apartamentele cu dou\u0103 camere s-au aflat \u00eentre 382 euro (sectorul 6) \u0219i 521 euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut pre\u021buri medii de \u00eenchiriere cuprinse \u00eentre 429 euro (sectorul 6) \u0219i 785 euro (sectorul 1).<\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

Tendin\u021ba de cre\u0219tere a pre\u021burilor s-a observat \u0219i \u00een alte ora\u0219e mari de pe platforma Storia<\/strong>. \u00cen Cluj-Napoca o garsonier\u0103 s-a \u00eenchiriat, \u00een medie cu 337 euro\/lun\u0103, \u00een timp ce un apartament cu dou\u0103 camere s-a \u00eenchiriat cu 527 euro\/lun\u0103. Pre\u021burile medii de \u00eenchiriere ale apartamentelor cu trei camere au crescut cel mai mult (+19% fa\u021b\u0103 de 2022) ajung\u00e2nd la 666 euro. \u00cen Ia\u0219i, pre\u021burile medii s-au situat astfel: 292 de euro pentru o garsonier\u0103, 411 euro pentru un apartament cu dou\u0103 camere \u0219i 500 de euro pentru un apartament cu trei camere. \u00cen Constan\u021ba s-au \u00eenregistrat cre\u0219terile cele mai mari (\u00eentre 26% \u0219i 34%). Garsonierele au avut un pre\u021b mediu de listare de 286 de euro, apartamentele cu dou\u0103 camere \u2013 449 euro, \u00een timp ce apartamentele cu trei camere au avut un pre\u021b mediu de 601 euro. \u00cen Timi\u0219oara, Capitala European\u0103 a Culturii \u00een 2023, pre\u021bul \u00eenchirierii unei garsoniere a fost, \u00een medie, de 237 euro. Pentru un apartament cu dou\u0103 camere cei interesa\u021bi au pl\u0103tit, \u00een medie, 380 de euro, \u00een timp ce un apartament cu trei camere s-a \u00eenchiriat, \u00een medie, cu 430 de euro.<\/p>\n\n\n\n

Cele mai prietenoase pre\u021buri \u00een 2023<\/strong> pentru v\u00e2nzare, lu\u00e2nd \u00een calcul re\u0219edin\u021bele de jude\u021b, s-au g\u0103sit \u00een Re\u0219i\u021ba, unde pre\u021bul mediu solicitat a fost de 757 de euro\/metru p\u0103trat. \u00cen acela\u0219i timp, pentru \u00eenchiriere, cele mai mici pre\u021buri solicitate s-au \u00eenregistrat \u00een Drobeta-Turnu Severin, unde pre\u021bul mediu a fost de 205 euro\/metru p\u0103trat <\/sup>pentru apartamentele cu maxim trei camere. Cele mai ridicate pre\u021buri<\/strong> pentru ambele categorii s-au \u00eenregistrat \u00een Cluj-Napoca, unde un apartament de v\u00e2nzare a avut un pre\u021b mediu de 2.457 euro\/metru p\u0103trat, iar pentru \u00eenchiriere pre\u021bul mediu solicitat a fost de 532 euro.<\/p>\n\n\n\n

Lunile de v\u00e2rf, c\u0103ut\u0103ri populare \u0219i propriet\u0103\u021bi excep\u021bionale \u00een 2023<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00cen 2023 rom\u00e2nii au continuat s\u0103 exploreze pia\u021ba imobiliar\u0103.<\/strong> De\u0219i pentru apartamentele de v\u00e2nzare s-au \u00eenregistrat sc\u0103deri la num\u0103rul de pagini vizualizate (-7% fa\u021b\u0103 de 2022) \u0219i la contact\u0103ri (-4% – contact\u0103rile fiind interac\u021biunile dintre cei care caut\u0103 locuin\u021be \u0219i proprietari). \u00cen cazul chiriilor, lucrurile au stat diferit. Cei interesa\u021bi au vizualizat mai multe anun\u021buri cu locuin\u021be (+1% fa\u021b\u0103 de 2022) \u0219i au interac\u021bionat mai mult cu cei care au postat anun\u021burile (+16% mai multe contact\u0103ri). Apartamentele cele mai c\u0103utate au fost cele de dou\u0103 camere<\/strong>, at\u00e2t pentru achizi\u021bie, c\u00e2t \u0219i pentru \u00eenchiriere, iar luna \u00een care rom\u00e2nii au c\u0103utat cel mai activ a fost august.<\/strong> Luna cea mai activ\u0103 a fost determinat\u0103 lu\u00e2nd \u00een calcul num\u0103rul de contact\u0103ri\/anun\u021b activ. Cel mai c\u0103utat ora\u0219 pentru locuit \u00een 2023 a fost Bucure\u0219tiul<\/strong>, unde tranzac\u021biile pentru \u00eenchiriere \u0219i achizi\u021bie s-au \u00eencheiat cel mai rapid pe platforma Storia. <\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

Cea mai scump\u0103 locuin\u021b\u0103 tranzac\u021bionat\u0103 pe Storia<\/strong> a fost o cas\u0103 monument istoric din zona Doroban\u021bi (Capitale) din Bucure\u0219ti. Structurat\u0103 pe patru niveluri, cu 29 de camere, dou\u0103 sc\u0103ri interioare \u0219i 1390 metri p\u0103tra\u021bi, casa a avut un pre\u021b de listare de 6 milioane de euro. \u00cen acela\u0219i timp, cel mai vizualizat apartament de pe Storia<\/strong> a fost unul de trei camere din Sibiu, situat \u00eentr-un cartier central. Cu o suprafa\u021b\u0103 de 70 de metri p\u0103tra\u021bi, apartamentul a avut un pre\u021b solicitat de \u00eenchiriere de 370 de euro\/lun\u0103, \u00een timp ce pre\u021bul mediu \u00een Sibiu pentru apartamentele similare a fost de 474 euro.<\/p>\n\n\n\n

Cea mai mare proprietate tranzac\u021bionat\u0103 pe Storia<\/strong> \u00een 2023 a fost un teren arabil din jude\u021bul Arge\u0219, cu o suprafa\u021b\u0103 de 290 de hectare. Cei interesa\u021bi au avut posibilitatea de a cump\u0103ra \u0219i ferma cu utilaje la un pre\u021b total de 4,5 milioane de euro. \u00cen schimb, cea mai mic\u0103 locuin\u021b\u0103<\/strong> tranzac\u021bionat\u0103 pe platform\u0103 a fost un apartament din Bra\u0219ov de numai 10 metri p\u0103tra\u021bi, care a avut un pre\u021b de v\u00e2nzare de 13.500 de euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00cen 2023, apartamentele de v\u00e2nzare din Rom\u00e2nia au fost, \u00een medie, cu 7% mai scumpe dec\u00e2t anul trecut. Rom\u00e2nii au c\u0103utat cel mai des apartamente cu dou\u0103 camere (\u00een propor\u021bie de 48%), iar ora\u0219ul \u00een care s-au tranzac\u021bionat cel mai rapid propriet\u0103\u021bile a fost Bucure\u0219ti. Storia lanseaz\u0103 Rezumat de Storia, un raport anual care \u00ee\u0219i …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1723,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28,32],"tags":[],"class_list":["post-4023","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-newsroom","category-stiri"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4023","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4023"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4023\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1723"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4023"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4023"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4023"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}