{"id":4090,"date":"2024-01-11T15:31:40","date_gmt":"2024-01-11T15:31:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/?p=4090"},"modified":"2024-01-11T15:31:42","modified_gmt":"2024-01-11T15:31:42","slug":"analiza-storia-in-decembrie-apartamentele-de-vanzare-din-romania-au-fost-in-medie-cu-8-mai-scumpe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/newsroom\/analiza-storia-in-decembrie-apartamentele-de-vanzare-din-romania-au-fost-in-medie-cu-8-mai-scumpe","title":{"rendered":"Analiz\u0103 Storia \u2013 \u00cen decembrie, apartamentele de v\u00e2nzare din Rom\u00e2nia au fost, \u00een medie, cu 8% mai scumpe"},"content":{"rendered":"\n

Pre\u021bul solicitat pe metru p\u0103trat pentru apartamentele noi de v\u00e2nzare a crescut cu 10% \u00een luna decembrie 2023, fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i lun\u0103 a anului anterior, \u00een timp ce pre\u021bul apartamentelor vechi a crescut, \u00een medie, cu 6%, co<\/strong>nform celor mai recente date d<\/strong>e pe Storia, platforma de imobiliare lansat\u0103 de OLX. \u00cen luna decembrie, rom\u00e2nii au f\u0103cut cu 55% mai multe contact\u0103ri fa\u021b\u0103 de luna decembrie 2022, dar cu 25% mai pu\u021bine fa\u021b\u0103 de luna anterioar\u0103 (noiembrie 2023).<\/strong> Cele mai mari cre\u0219teri de pre\u021buri fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i perioad\u0103 a anului trecut s-au \u00eenregistrat la apartamentele noi din Sibiu (+11%) \u0219i la apartamentele vechi din Oradea (+14%). Analiza a luat \u00een calcul nou\u0103 dintre cele mai mari ora\u0219e de pe platforma de imobiliare Storia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201e<\/em>De\u0219i luna decembrie este, \u00een mod obi\u0219nuit, o lun\u0103 mai pu\u021bin activ\u0103 pentru pia\u021ba imobiliar\u0103, datele noastre arat\u0103 c\u0103 \u00een 2023 interesul pentru c\u0103utarea unei case a crescut semnificativ, rom\u00e2nii interac\u021bion\u00e2nd cu 55% mai mult cu anun\u021burile imobiliare fa\u021b\u0103 de luna decembrie 2022. Acest fenomen poate fi corelat \u0219i cu modific\u0103rile fiscale care vor intra in vigoare \u00een luna ianuarie, subliniind influen\u021ba pe care aceste schimb\u0103ri o vor avea asupra dinamicii pie\u021bei imobiliare,\u201d <\/em>a declarat <\/em>R\u0103zvan Ceap\u0103, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Anul 2024 aduce \u0219i schimb\u0103ri fiscale pe pia\u021ba imobiliar\u0103. Spre exemplu, TVA-ul pentru achizi\u021bionarea unei locuin\u021be cu o suprafa\u021b\u0103 de cel mult 120 de metri p\u0103tra\u021bi \u0219i un pre\u021b de cel mult 600.000 de lei f\u0103r\u0103 TVA va cre\u0219te de la 5% la 9% \u00eencep\u00e2nd din 1 ianuarie 2024. La fel ca p\u00e2n\u0103 acum, aceast\u0103 cot\u0103 redus\u0103 de TVA comparativ cu cota standard de 19% se aplic\u0103 doar celor care sunt la prima achizi\u021bie a unei locuin\u021be. Proiectul de lege propune o excep\u021bie, prin care cump\u0103r\u0103torul poate beneficia \u00een continuare de cota redus\u0103 de TVA de 5%, cu condi\u021bia s\u0103 \u00eendeplineasc\u0103 dou\u0103 criterii cumulative: 1) s\u0103 fi semnat un contract pentru plata unui avans \u00een perioada 1 ianuarie 2023 \u2013 31 decembrie 2023, \u00een vederea achizi\u021bion\u0103rii unei locuin\u021be eligibile pentru cota redus\u0103 de TVA, \u0219i 2) s\u0103 achite integral valoarea locuin\u021bei \u00een perioada 1 ianuarie 2024 \u2013 31 decembrie 2024, odat\u0103 cu predarea acesteia de c\u0103tre dezvoltatorul imobiliar.<\/p>\n\n\n\n

Cum au evoluat pre\u021burile apartamentelor de v\u00e2nzare \u00een Capital\u0103, \u00een luna decembrie<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00cen Bucure\u0219ti, pre\u021bul mediu solicitat pentru v\u00e2nzarea unui apartament nou a ajuns, \u00een decembrie 2023, la 1.656 euro\/metru p\u0103trat, un pre\u021b cu 9% mai ridicat fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i lun\u0103 a anului anterior. \u00cen ceea ce prive\u0219te apartamentele vechi, acestea au avut un pre\u021b de cerere de 1.675 euro\/metru p\u0103trat, cu 5% mai ridicat fa\u021b\u0103 de decembrie 2022.<\/p>\n\n\n\n

Evolu\u021bia pre\u021burilor \u00een cele mai mari ora\u0219e din \u021bar\u0103<\/strong>
<\/p>\n\n\n\n

CLUJ-NAPOCA:<\/strong> \u00cen luna decembrie 2023, pre\u021bul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.563 euro\/metru p\u0103trat, cu 6% mai mare comparativ cu decembrie 2022. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un pre\u021b mediu de cerere de 2.542 euro\/metru p\u0103trat, cu 11% mai ridicat (decembrie 2023 vs. decembrie 2022).
<\/p>\n\n\n\n

IA\u0218I: <\/strong>Pre\u021bul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Ia\u0219i a crescut cu 9% \u00een luna decembrie 2023 fa\u021b\u0103 de luna decembrie a anului anterior, ajung\u00e2nd la 1.498 euro\/metru p\u0103trat. Apartamentele vechi au avut o cre\u0219tere accelerat\u0103 \u00een luna decembrie, de 12% fa\u021b\u0103 de decembrie 2022, \u0219i au avut un pre\u021b mediu de cerere de 1.501 euro\/metru p\u0103trat.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

TIMI\u0218OARA<\/strong>: \u00cen decembrie 2023, pre\u021bul mediu pe metru p\u0103trat pentru apartamentele noi de v\u00e2nzare a fost de 1.524 euro, cu 2% mai ridicat fa\u021b\u0103 de luna decembrie 2022. La apartamentele vechi se observ\u0103 o cre\u0219tere de 8% vs. decembrie 2022, acestea ajung\u00e2nd la un pre\u021b mediu de cerere de 1.516 euro\/metru p\u0103trat.
<\/p>\n\n\n\n

BRA\u0218OV:<\/strong> Pre\u021bul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Bra\u0219ov a ajuns la 1.984 euro\/metru p\u0103trat, cu 5% mai ridicat dec\u00e2t cel din decembrie 2022. Pre\u021burile apartamentelor vechi au crescut accelerat \u00een Bra\u0219ov, cu 12% fa\u021b\u0103 de luna decembrie 2022, ajung\u00e2nd la o medie de 1.744 euro\/metru p\u0103trat.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

SIBIU<\/strong>: \u00cen Sibiu, pre\u021bul mediu de cerere pentru apartamentele noi a crescut cu 11% \u00een luna decembrie 2023 vs. decembrie 2022, ajung\u00e2nd la 1.386 euro\/metru p\u0103trat. \u00cen acela\u0219i timp, apartamentele vechi au ajuns la 1.460 euro\/metru p\u0103trat, un pre\u021b cu 2% mai ridicat dec\u00e2t \u00een luna decembrie 2022.
<\/p>\n\n\n\n

CONSTAN\u021aA:<\/strong> \u00cen luna decembrie, apartamentele noi din Constan\u021ba au avut un pre\u021b de cerere de 1.747 euro\/metru p\u0103trat, cu 6% mai ridicat fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i lun\u0103 a anului anterior. \u00cen acela\u0219i timp, apartamentele vechi au avut pre\u021buri medii de cerere cu 9% mai ridicate fa\u021b\u0103 de luna decembrie 2022, ajung\u00e2nd la o valoare de 1.642 euro\/metru p\u0103trat.
<\/p>\n\n\n\n

ORADEA: <\/strong>Pre\u021bul mediu pe metru p\u0103trat pentru apartamentele noi din Oradea a fost de 1.549 euro (\u00een cre\u0219tere cu 6% \u00een decembrie 2023 vs. 2022), \u00een timp ce apartamentele vechi au avut un pre\u021b mediu de cerere de 1.446 euro\/metru p\u0103trat, cu 14% mai ridicat dec\u00e2t \u00een aceea\u0219i lun\u0103 a anului trecut.
<\/p>\n\n\n\n

CRAIOVA:<\/strong> \u00cen luna decembrie, pre\u021bul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Craiova a fost de 1.562 euro\/metru p\u0103trat (\u00een cre\u0219tere cu 8% \u00een decembrie 2023 vs. 2022), \u00een timp ce pre\u021bul de cerere pentru cele vechi a fost de 1.507 euro\/metru p\u0103trat, cu 7% mai ridicat comparativ cu decembrie 2022.<\/p>\n\n\n\n

Analiza a fost realizat\u0103 de Storia \u2013 platforma de imobiliare lansat\u0103 de OLX, ca parte din ini\u021biativa \u201eDrumul inteligent spre acas\u0103\u201d<\/em>, prin care brandul \u00ee\u0219i propune s\u0103 contribuie la transparentizarea informa\u021biilor necesare tuturor cump\u0103r\u0103torilor, chiria\u0219ilor, proprietarilor, agen\u021bilor \u0219i dezvoltatorilor, cu scopul de a-i sus\u021bine s\u0103 ia decizii  \u00een cuno\u0219tin\u021b\u0103 de cauz\u0103.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pre\u021bul solicitat pe metru p\u0103trat pentru apartamentele noi de v\u00e2nzare a crescut cu 10% \u00een luna decembrie 2023, fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i lun\u0103 a anului anterior, \u00een timp ce pre\u021bul apartamentelor vechi a crescut, \u00een medie, cu 6%, conform celor mai recente date de pe Storia, platforma de imobiliare lansat\u0103 de OLX. \u00cen luna decembrie, rom\u00e2nii …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4091,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28,32],"tags":[],"class_list":["post-4090","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-newsroom","category-stiri"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4090","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4090"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4090\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4091"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4090"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4090"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4090"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}