{"id":4270,"date":"2024-02-07T13:19:17","date_gmt":"2024-02-07T13:19:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/?p=4270"},"modified":"2024-03-07T13:19:58","modified_gmt":"2024-03-07T13:19:58","slug":"analiza-storia-apartamentele-de-vanzare-cu-9-mai-scumpe-decat-in-ianuarie-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/newsroom\/stiri\/analiza-storia-apartamentele-de-vanzare-cu-9-mai-scumpe-decat-in-ianuarie-2023","title":{"rendered":"Analiz\u0103 Storia \u2013 Apartamentele de v\u00e2nzare, cu 9% mai scumpe dec\u00e2t \u00een ianuarie 2023"},"content":{"rendered":"\n

\u00cenceputul anului marcheaz\u0103 o cre\u0219tere de 9% pentru apartamentele de v\u00e2nzare, comparativ cu luna ianuarie 2023, \u00eens\u0103 pre\u021burile medii r\u0103m\u00e2n relativ similare cu cele din decembrie 2023. Pre\u021bul solicitat pe metru p\u0103trat pentru apartamentele noi de v\u00e2nzare a crescut cu 10% \u00een luna ianuarie 2024 vs. ianuarie 2023, \u00een timp ce pre\u021bul apartamentelor vechi a crescut, \u00een medie, cu 8%, co<\/strong>nform celor mai recente date d<\/strong>e pe Storia, platforma de imobiliare lansat\u0103 de OLX. Interesul utilizatorilor este mai ridicat pentru propriet\u0103\u021bile de v\u00e2nzare, ace\u0219tia realiz\u00e2nd \u00een ianuarie 2024 cu 59% mai multe contact\u0103ri fa\u021b\u0103 de luna ianuarie 2023 \u0219i cu 66% mai multe fa\u021b\u0103 de luna decembrie 2023.<\/strong> <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201e<\/em>\u00cen contextul pie\u021bei imobiliare din \u021bar\u0103, \u00een 2024 observ\u0103m o tendin\u021b\u0103 interesant\u0103. De\u0219i cererea pentru apartamentele de v\u00e2nzare este ridicat\u0103, num\u0103rul tranzac\u021biilor raportat la fondul locativ se situeaz\u0103 cu 29% sub media Uniunii Europene. Pentru mai mult\u0103 claritate, fondul locativ se refer\u0103 la totalitatea unit\u0103\u021bilor de locuit disponibile \u00eentr-o anumit\u0103 regiune. Totodat\u0103, evolu\u021bia pre\u021burilor propriet\u0103\u021bilor din ultimii trei ani r\u0103m\u00e2ne sub media altor \u021b\u0103ri din regiune, fiind semnificativ sub ritmul de cre\u0219tere a veniturilor popula\u021biei. Aceste aspecte indic\u0103 at\u00e2t oportunit\u0103\u021bi, c\u00e2t \u0219i provoc\u0103ri \u00een pia\u021ba imobiliar\u0103. \u00cen plus, gradul de urbanizare, adic\u0103 propor\u021bia popula\u021biei care tr\u0103ie\u0219te \u00een zone urbane, r\u0103m\u00e2ne \u00eenc\u0103 relativ sc\u0103zut \u00een \u021bara noastr\u0103, ceea ce sugereaz\u0103 c\u0103 exist\u0103 premise pentru o aliniere treptat\u0103 cu alte state similare din Europa, oferind perspective \u00eencurajatoare pe termen lung\u201d <\/em>a declarat <\/em>R\u0103zvan Ceap\u0103, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cum au evoluat pre\u021burile apartamentelor de v\u00e2nzare \u00een Capital\u0103, \u00een luna ianuarie 2024<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00cen Bucure\u0219ti, pre\u021burile medii pentru v\u00e2nzarea apartamentelor vechi sunt mai ridicate dec\u00e2t cele ale apartamentelor noi. Astfel, pre\u021bul mediu solicitat pentru v\u00e2nzarea unui apartament nou a ajuns, \u00een ianuarie 2024, la 1.705 euro\/metru p\u0103trat, un pre\u021b cu 10% mai ridicat fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i lun\u0103 a anului anterior \u0219i cu 3% mai mare fa\u021b\u0103 de luna decembrie 2023. \u00cen ceea ce prive\u0219te apartamentele vechi, acestea au avut un pre\u021b de cerere de 1.732 euro\/metru p\u0103trat, cu 9% mai ridicat fa\u021b\u0103 de luna ianuarie a anului trecut \u0219i cu 3% mai mare fa\u021b\u0103 de luna decembrie 2023.<\/p>\n\n\n\n

Evolu\u021bia pre\u021burilor \u00een cele mai mari ora\u0219e din \u021bar\u0103<\/strong><\/p>\n\n\n\n

CLUJ-NAPOCA:<\/strong> \u00cen luna ianuarie a.c., pre\u021burile medii pentru apartamentele noi \u0219i vechi au fost relativ similare cu cele din decembrie. A\u0219adar, pre\u021bul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.596 euro\/metru p\u0103trat, cu 7% mai ridicat comparativ cu ianuarie 2023. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un pre\u021b mediu de cerere de 2.560 euro\/metru p\u0103trat, cu 11% mai ridicat dec\u00e2t \u00een aceea\u0219i lun\u0103 a anului anterior. <\/p>\n\n\n\n

IA\u0218I:<\/strong> \u00cen ianuarie 2024, pre\u021bul mediu de cerere pentru apartamentele noi \u0219i vechi a fost de 1.521 euro\/metru p\u0103trat. Pre\u021burile apartamentelor noi au \u00eenregistrat o cre\u0219tere medie de 9%, \u00een timp ce apartamentele vechi au \u00eenregistrat o majorare de 11%, comparativ cu luna ianuarie 2023.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

TIMI\u0218OARA<\/strong>: \u00cen ianuarie a.c., pre\u021bul mediu pe metru p\u0103trat pentru apartamentele noi de v\u00e2nzare a fost de 1.542 euro, cu 3% mai ridicat fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i lun\u0103 a anului 2023. La apartamentele vechi se observ\u0103 o cre\u0219tere de 8%, acestea ajung\u00e2nd la un pre\u021b mediu de cerere de 1.532 euro\/metru p\u0103trat.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

BRA\u0218OV:<\/strong> Pre\u021bul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Bra\u0219ov a ajuns la 1.997 euro\/metru p\u0103trat, cu 4% mai ridicat dec\u00e2t cel din ianuarie 2023. Totu\u0219i, pre\u021burile apartamentelor vechi au crescut accelerat, cu 14% fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i lun\u0103 a anului trecut, ajung\u00e2nd la o medie de 1.771 euro\/metru p\u0103trat.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

SIBIU<\/strong>: \u00cen Sibiu, pre\u021bul mediu de cerere pentru apartamentele noi a crescut cu 9% \u00een luna ianuarie a.c. fa\u021b\u0103 de ianuarie 2023, ajung\u00e2nd la 1.432 euro\/metru p\u0103trat. \u00cen acela\u0219i timp, pre\u021burile pentru locuin\u021bele vechi au avut cre\u0219teri mai temperate (+3%), ajung\u00e2nd la 1.485 euro\/metru p\u0103trat.
<\/p>\n\n\n\n

CONSTAN\u021aA:<\/strong> \u00cen luna ianuarie a.c., apartamentele noi din Constan\u021ba au avut un pre\u021b de cerere de 1.727 euro\/metru p\u0103trat, cu 5% mai ridicat fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i lun\u0103 a anului anterior. \u00cen acela\u0219i timp, apartamentele vechi au avut pre\u021buri medii de cerere cu 9% mai ridicate fa\u021b\u0103 de luna ianuarie 2023, ajung\u00e2nd la o valoare de 1.639 euro\/metru p\u0103trat.
<\/p>\n\n\n\n

ORADEA: <\/strong>Pre\u021bul mediu pe metru p\u0103trat pentru apartamentele noi din Oradea a fost de 1.528 euro (\u00een cre\u0219tere cu 4% \u00een ianuarie 2024 vs. 2023). Pre\u021burile medii pentru apartamentele vechi au \u00eenregistrat o cre\u0219tere rapid\u0103, ating\u00e2nd un pre\u021b mediu de cerere de 1.464 euro\/metru p\u0103trat, cu o majorare de 14% fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i perioad\u0103 a anului precedent.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

CRAIOVA:<\/strong> \u00cen luna ianuarie a.c., pre\u021bul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Craiova a fost de 1.564 euro\/metru p\u0103trat (\u00een cre\u0219tere cu 9% \u00een ianuarie 2024 vs. 2023), \u00een timp ce pre\u021bul de cerere pentru cele vechi a fost de 1.507 euro\/metru p\u0103trat, cu 6% mai ridicat comparativ cu aceea\u0219i lun\u0103 anului anterior.<\/p>\n\n\n\n

Analiza a fost realizat\u0103 de Storia \u2013 platforma de imobiliare lansat\u0103 de OLX, ca parte din ini\u021biativa \u201eDrumul inteligent spre acas\u0103\u201d<\/em>, prin care brandul \u00ee\u0219i propune s\u0103 contribuie la transparentizarea informa\u021biilor necesare tuturor cump\u0103r\u0103torilor, chiria\u0219ilor, proprietarilor, agen\u021bilor \u0219i dezvoltatorilor, cu scopul de a-i sus\u021bine s\u0103 ia decizii  \u00een cuno\u0219tin\u021b\u0103 de cauz\u0103.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00cenceputul anului marcheaz\u0103 o cre\u0219tere de 9% pentru apartamentele de v\u00e2nzare, comparativ cu luna ianuarie 2023, \u00eens\u0103 pre\u021burile medii r\u0103m\u00e2n relativ similare cu cele din decembrie 2023. Pre\u021bul solicitat pe metru p\u0103trat pentru apartamentele noi de v\u00e2nzare a crescut cu 10% \u00een luna ianuarie 2024 vs. ianuarie 2023, \u00een timp ce pre\u021bul apartamentelor vechi a …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4271,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28,32],"tags":[],"class_list":["post-4270","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-newsroom","category-stiri"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4270","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4270"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4270\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4271"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4270"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4270"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4270"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}