{"id":4411,"date":"2024-04-24T12:16:16","date_gmt":"2024-04-24T12:16:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/?p=4411"},"modified":"2024-04-24T12:16:18","modified_gmt":"2024-04-24T12:16:18","slug":"romania-cea-mai-accesibila-tara-est-europeana-pentru-imobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/newsroom\/romania-cea-mai-accesibila-tara-est-europeana-pentru-imobiliare","title":{"rendered":"Rom\u00e2nia, cea mai accesibil\u0103 \u021bar\u0103 est-european\u0103 pentru imobiliare"},"content":{"rendered":"\n

Rom\u00e2nia are cele mai accesibile pre\u021buri la locuin\u021be din jum\u0103tatea de est a Europei raportat la salariul mediu net lunar. \u00cen acela\u0219i timp, Rom\u00e2nia este pe ultimele pozi\u021bii \u00een Uniunea European\u0103 la u\u0219urin\u021ba cu care locuitorii pl\u0103tesc facturile la utilit\u0103\u021bi \u0219i \u00ee\u0219i acoper\u0103 cheltuielile uzuale pentru alimente, mese la restaurant sau cump\u0103rarea de bunuri, potrivit unui studiu realizat de Storia – platforma lansat\u0103 de OLX.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201e<\/em>\u00cen contextul actual al pie\u021bei imobiliare din Rom\u00e2nia, se remarc\u0103 o discrepan\u021b\u0103 semnificativ\u0103 \u00eentre pre\u021burile accesibile ale locuin\u021belor \u0219i costurile semnificative ale utilit\u0103\u021bilor \u0219i cheltuielilor zilnice. Aceast\u0103 diferen\u021b\u0103 subliniaz\u0103 faptul c\u0103, \u00een compara\u021bie cu alte \u021b\u0103ri europene, achizi\u021bionarea unei propriet\u0103\u021bi \u00een Rom\u00e2nia este mai accesibil\u0103. De asemenea, se observ\u0103 c\u0103 procentajul achizi\u021biilor realizate cu ajutorul creditelor bancare \u00een \u021bara noastr\u0103 este considerabil mai mic \u00een compara\u021bie cu alte state europene, ceea ce indic\u0103 un grad mai ridicat de accesibilitate pe pia\u021ba imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia, mai ales prin prisma num\u0103rului mare de proprietari din \u021bara noastr\u0103. Dac\u0103 analiz\u0103m salariile altor \u021b\u0103ri din Uniunea European\u0103, doar \u00een Bulgaria salariul mediu net este inferior celui din Rom\u00e2nia, situ\u00e2ndu-se la 861 de euro lunar. Cu toate acestea, Rom\u00e2nia r\u0103m\u00e2ne printre cele mai accesibile \u021b\u0103ri din Uniunea European\u0103 la capitolul achizi\u021bion\u0103rii de locuin\u021be\u201d<\/em> a declarat <\/em>R\u0103zvan Ceap\u0103, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Rom\u00e2nia are cele mai accesibile pre\u021buri la imobiliare din Estul Europei<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cu un salariu mediu net \u00een valoare de aproximativ 977 de euro pe lun\u0103 \u0219i un pre\u021b mediu de circa 1.409 euro pe metru p\u0103trat pentru locuin\u021bele situate \u00een afara zonelor centrale din mediul urban, Rom\u00e2nia se afl\u0103 la jum\u0103tatea clasamentului \u00een topul \u021b\u0103rilor din Uniunea European\u0103 din perspectiva gradului de accesibilitate la cump\u0103rarea unei locuin\u021be.\u00a0
<\/p>\n\n\n\n

Astfel, indicele de accesibilitate pentru pia\u021ba imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia, calculat ca raport \u00eentre pre\u021bul mediu pe metru p\u0103trat pentru o locuin\u021b\u0103 reziden\u021bial\u0103 conform platformei Numbeo \u0219i salariul mediu net lunar conform Institutului Na\u021bional de Statistic\u0103, este de 1,44, \u00een condi\u021biile \u00een care o locuin\u021b\u0103 este cu at\u00e2t mai accesibil\u0103 cu c\u00e2t valoarea indicelui este mai mic\u0103. <\/p>\n\n\n\n

Raportat la veniturile medii \u0219i pre\u021burile la imobiliare din celelalte 26 de state ale Uniunii Europene, locuin\u021bele din Rom\u00e2nia sunt cele mai accesibile din jum\u0103tatea de est a continentului, la egalitate cu Bulgaria (1,44) \u0219i \u00eenaintea Ungariei (1,86). Cele mai multe \u021b\u0103ri din jum\u0103tatea estic\u0103 a Europei au un indice apropiat de 2, a\u0219a cum este cazul Sloveniei, Greciei sau Croa\u021biei, cu valori mai mari pentru Cehia (2,15) \u0219i Polonia (2,18) \u0219i un record de 2,55 \u00een cazul Slovaciei. <\/p>\n\n\n\n

De asemenea, pentru salaria\u021bii din Rom\u00e2nia este mai u\u0219or s\u0103 cumpere o locuin\u021b\u0103 comparativ cu salaria\u021bii din principalele economii ale Europei precum Germania (1,72) \u0219i Fran\u021ba (1,81). La polul opus, raportat la salariile medii nete, cele mai accesibile locuin\u021be din Europa sunt \u00een \u021b\u0103ri nordice precum Danemarca (0,91) \u0219i Suedia (1,05). <\/p>\n\n\n\n

Pe de alt\u0103 parte, Bucure\u0219ti este printre cele mai accesibile capitale din Uniunea European\u0103 la achizi\u021bia de locuin\u021be, atunci c\u00e2nd sunt luate \u00een calcul salariile medii nete \u0219i pre\u021bul mediu pe metrul p\u0103trat din capitale. Astfel, capitala Rom\u00e2niei ocup\u0103 locul 6 din 27 \u00een Uniunea European\u0103 la acest capitol, cu un indice de accesibilitate de 1,5, iar singurele capitale mai accesibile pentru imobiliare sunt Madrid (indice 1,08), Bruxelles (1,23), Nicosia (1,25), Riga (1,35) \u0219i Sofia (1,45). La polul opus se afl\u0103 Praga (2,9), Valletta (2,98) \u0219i Paris, care este \u0219i singura capital\u0103 cu un indice mai mare de 3, \u0219i anume 3,04.<\/p>\n\n\n\n

Una dintre explica\u021biile pentru care Bucure\u0219tiul este mai accesibil la nivelul capitalelor europene comparativ cu Rom\u00e2nia la nivelul celorlalte state este c\u0103 \u00een \u021b\u0103rile din vestul \u0219i nordul Europei discrepan\u021ba de venituri dintre capital\u0103 \u0219i alte ora\u0219e este mai mic\u0103 dec\u00e2t \u00een cazul Rom\u00e2niei.<\/p>\n\n\n\n

Rom\u00e2nia, printre ultimele \u021b\u0103ri la u\u0219urin\u021ba de a pl\u0103ti utilit\u0103\u021bile<\/strong>
<\/p>\n\n\n\n

\u00centre timp, Rom\u00e2nia ocup\u0103 doar locul 20 din 27 \u00een Uniunea European\u0103 la indicele de accesibilitate pentru plata facturilor la utilit\u0103\u021bi, pe baza costurilor estimate pentru energie electric\u0103, gaze naturale, ap\u0103 potabil\u0103 sau resturi menajere, a\u0219a cum sunt raportate de platforma Numbeo, pentru un apartament de 85 metri p\u0103tra\u021bi.<\/p>\n\n\n\n

Astfel, \u00een cazul unui apartament, costurile cu utilit\u0103\u021bile ajung \u00een Rom\u00e2nia la echivalentul a circa 134 de euro pe lun\u0103, corespunz\u0103tor unui indice de accesibilitate de 0,14 atunci c\u00e2nd este luat \u00een calcul salariul mediu net de 977 de euro. <\/p>\n\n\n\n

Una dintre explica\u021biile pentru aceast\u0103 pozi\u021bionare este c\u0103 Rom\u00e2nia are al treilea cel mai mare pre\u021b la energie electric\u0103 din Uniunea European\u0103 (0,42 EUR\/kWh) \u0219i al \u0219aselea cel mai mare pre\u021b la gaze naturale (0,14 EUR\/kWh), potrivit datelor oficiale raportate de Eurostat pentru prima jum\u0103tate a anului 2023. <\/p>\n\n\n\n

Pe de alt\u0103 parte, \u0219i \u00een acest caz se observ\u0103 c\u0103 Rom\u00e2nia are un indice de accesibilitate mai bun sau apropiat comparativ cu statele din Estul Europei: dac\u0103 Bulgaria \u0219i Ungaria stau u\u0219or mai bine cu un indice foarte apropiat (0,12), \u00een \u021b\u0103ri precum Slovenia, Cehia, Polonia, Grecia sau Slovacia facturile la utilit\u0103\u021bi sunt mai dificil de pl\u0103tit. <\/p>\n\n\n\n

La polul opus, locuitorii din Suedia, Danemarca \u0219i Finlanda \u00ee\u0219i pl\u0103tesc cel mai u\u0219or facturile \u0219i au un indice de accesibilitate de 0,3 – 0,5, \u00een timp ce marile economii ale continentului precum Germania, Fran\u021ba sau Italia sunt la jum\u0103tatea clasamentului cu un indice de 0,7 – 0,11. <\/p>\n\n\n\n

Rom\u00e2nia, printre cele mai scumpe state europene la bunuri uzuale<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00cen cazul cheltuielilor uzuale, \u00een care sunt incluse costurile cu transportul local, alimentele cump\u0103rate din hypermarketuri, mesele la restaurant sau cele ocazionale pentru cump\u0103rarea de \u00eembr\u0103c\u0103minte \u0219i \u00eenc\u0103l\u021b\u0103minte, Rom\u00e2nia ocup\u0103 doar locul 23 din 27 \u00een Uniunea European\u0103.\u00a0
<\/p>\n\n\n\n

Potrivit datelor de pe platforma Numbeo, costurile uzuale ajung la echivalentul a 585 de euro pe lun\u0103 pentru o persoan\u0103 care locuie\u0219te singur\u0103, astfel c\u0103 indicele de accesibilitate raportat la salariul mediu net de 977 de euro este de 0,6. Una dintre explica\u021bii este c\u0103 Rom\u00e2nia are \u00een prezent cea mai mare infla\u021bie din Uniunea European\u0103 (7,1%), comparativ cu media de 2,8% \u00een UE \u0219i de 2,6% \u00een zona Euro, potrivit celui mai recent raport Eurostat. <\/p>\n\n\n\n

Astfel, Rom\u00e2nia ofer\u0103 costuri uzuale mai mici raportat la salariu doar comparativ cu c\u00e2teva state din regiune: Bulgaria (0,68), Slovacia (0,68), Letonia (0,7) \u0219i Grecia (0,73). <\/p>\n\n\n\n

\u021a\u0103rile nordice sunt \u00een fruntea blocului comunitar \u0219i la acest capitol, cu indici de accesibilitate de 0,26 pentru Danemarca \u0219i Luxemburg \u0219i 0,29 pentru Irlanda. Principalele economii europene se afl\u0103 undeva \u00een al doilea sfert al grupului de 27 de state membre, cu indici de 0,35 pentru Germania, 0,38 pentru Fran\u021ba sau 0,49 pentru Italia. <\/p>\n\n\n\n

Pe categorii specifice, Rom\u00e2nia ocup\u0103 doar locul 24 din 27 la indicele de accesibilitate pentru cheltuielile la hypermarket pentru o lun\u0103 cu un indice de 0,2, la egalitate cu Letonia, \u00een timp ce singurele \u021b\u0103ri din Uniunea European\u0103 care au un indice mai slab sunt Slovacia (0,23), Grecia (0,24) \u0219i Bulgaria (0,25).\u00a0<\/p>\n\n\n\n

La polul opus, cele mai mici costuri cu cump\u0103r\u0103turile la hypermarket raportat la salariile medii nete le au locuitorii din Irlanda, Danemarca (ambele 0,08), Olanda \u0219i Luxemburg (ambele 0,1), \u00een special datorit\u0103 faptului c\u0103 salariile medii nete din aceste \u021b\u0103ri sunt printre cele mai mari din Uniunea European\u0103.<\/p>\n\n\n\n

\u00cen cazul unei mese la restaurant cu fel principal, fel secundar \u0219i desert pentru o persoan\u0103, Rom\u00e2nia st\u0103 ceva mai bine \u0219i ocup\u0103 locul 19 din 27, cu un indice de accesibilitate de 0,02, mai bun comparativ cu \u021b\u0103ri din regiune precum Ungaria, Bulgaria \u0219i Croa\u021bia (0,021) sau Grecia (0,023).\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u00centre timp, pentru locuitorii din Luxemburg \u0219i Austria este cel mai u\u0219or s\u0103 ia masa la restaurant din punctul de vedere al costurilor (0,01), urma\u021bi \u00eendeaproape de locuitorii din \u021a\u0103rile de Jos \u0219i Germania (0,011). Motivul este \u00een mare parte acela\u0219i: veniturile mari raportate la pre\u021burile din restaurante.<\/p>\n\n\n\n

\u00cen concluzie, datele arat\u0103 c\u0103 Rom\u00e2nia beneficiaz\u0103 \u00een prezent de cea mai accesibil\u0103 pia\u021b\u0103 imobiliar\u0103 din jum\u0103tatea de est a Europei, \u00een ciuda faptului c\u0103 singura \u021bar\u0103 unde salariul mediu net este mai mic dec\u00e2t \u00een \u021bara noastr\u0103 este Bulgaria (861 de euro). \u00cen schimb, utilit\u0103\u021bile \u0219i costurile uzuale sunt printre cele mai mari din Europa raportat la salariul mediu, ca urmare a faptului c\u0103 Rom\u00e2nia are printre cele mai mari pre\u021buri la energie electric\u0103 \u0219i gaze naturale \u0219i cea mai mare infla\u021bie din Uniunea European\u0103. <\/p>\n\n\n\n

Analiza a fost realizat\u0103 de jurnalistul Daniel Popescu, \u00een parteneriat cu Storia \u2013 platforma de imobiliare lansat\u0103 de OLX, ca parte din ini\u021biativa \u201eDrumul inteligent spre acas\u0103\u201d, prin care brandul \u00ee\u0219i propune s\u0103 contribuie la transparentizarea informa\u021biilor necesare tuturor cump\u0103r\u0103torilor, chiria\u0219ilor, proprietarilor, agen\u021bilor \u0219i dezvoltatorilor, cu scopul de a-i sus\u021bine s\u0103 ia decizii imobiliare \u00een cuno\u0219tin\u021b\u0103 de cauz\u0103.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rom\u00e2nia are cele mai accesibile pre\u021buri la locuin\u021be din jum\u0103tatea de est a Europei raportat la salariul mediu net lunar. \u00cen acela\u0219i timp, Rom\u00e2nia este pe ultimele pozi\u021bii \u00een Uniunea European\u0103 la u\u0219urin\u021ba cu care locuitorii pl\u0103tesc facturile la utilit\u0103\u021bi \u0219i \u00ee\u0219i acoper\u0103 cheltuielile uzuale pentru alimente, mese la restaurant sau cump\u0103rarea de bunuri, potrivit …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":49,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-4411","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-newsroom"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4411","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4411"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4411\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4411"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4411"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4411"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}