{"id":6122,"date":"2025-11-13T15:22:36","date_gmt":"2025-11-13T15:22:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/?p=6122"},"modified":"2025-11-13T15:22:36","modified_gmt":"2025-11-13T15:22:36","slug":"analiza-storia-locuintele-din-bucuresti-si-ilfov-sunt-cele-mai-accesibile-din-tara-raportat-la-salariul-mediu-net","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/newsroom\/analiza-storia-locuintele-din-bucuresti-si-ilfov-sunt-cele-mai-accesibile-din-tara-raportat-la-salariul-mediu-net","title":{"rendered":"Analiz\u0103 Storia: Locuin\u021bele din Bucure\u0219ti \u0219i Ilfov sunt cele mai accesibile din \u021bar\u0103 raportat la salariul mediu net"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00cen ultimii 3 ani, locuin\u021bele au devenit cu 7% mai accesibile \u00een Constan\u021ba<\/li>\n\n\n\n<li>Locuin\u021bele din jude\u021bul Sibiu, cu aproape 13% mai pu\u021bin accesibile dec\u00e2t \u00een 2022\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Locuin\u021bele din Bucure\u0219ti \u0219i Ilfov sunt \u00een prezent cele mai accesibile din Rom\u00e2nia, \u00eentruc\u00e2t locuitorii pot cump\u0103ra o garsonier\u0103 cu echivalentul a 4,3 salarii medii nete anuale, potrivit unei analize realizate de <\/strong><a href=\"https:\/\/www.storia.ro\/\"><strong>Storia<\/strong><\/a><strong> \u2013 cea mai vizitat\u0103 platform\u0103 imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia. La polul opus, clujenii au nevoie de 7,1 salarii medii nete anuale pentru o achizi\u021bie similar\u0103.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u201ePia\u021ba imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia traverseaz\u0103 o perioad\u0103 de cre\u0219tere a pre\u021burilor solicitate pentru propriet\u0103\u021bi. De altfel, o analiz\u0103 recent\u0103 realizat\u0103 de noi a scos \u00een eviden\u021b\u0103 c\u0103 \u00een ultimele 12 luni, pre\u021burile medii la apartamente au crescut \u00een toate marile ora\u0219e ale \u021b\u0103rii, de exemplu cu aproximativ 12% \u00een Bucure\u0219ti sau 19% \u00een Cluj-Napoca. Cu toate acestea, atunci c\u00e2nd pre\u021burile solicitate pentru propriet\u0103\u021bile imobiliare sunt corelate cu evolu\u021bia salariului mediu net din jude\u021bul respectiv, perspectiva asupra pie\u021bei imobiliare se schimb\u0103. Astfel, exist\u0103 jude\u021be \u00een care o persoan\u0103 care c\u00e2\u0219tig\u0103 echivalentul unui salariu mediu net pe economie poate cump\u0103ra mai u\u0219or un apartament dec\u00e2t \u00een urm\u0103 cu 3 ani, \u00een timp ce \u00een alte jude\u021be achizi\u021bionarea unei locuin\u021be a devenit mai dificil\u0103\u201d, a declarat <\/em><strong><em>Monica Dud\u0103u, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia \u0219i OLX Imobiliare \u00een RO).<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cum am calculat gradul de accesibilitate al pie\u021bei imobiliare<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gradul de accesibilitate al pie\u021bei imobiliare din principalele jude\u021be ale \u021b\u0103rii a fost calculat pe baza pre\u021bului mediu pe metru p\u0103trat al locuin\u021belor disponibile la v\u00e2nzare pe platforma imobiliar\u0103 Storia \u00een luna octombrie din anii 2022, 2023, 2024 \u0219i 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ulterior, pre\u021bul mediu pe metru p\u0103trat a fost corelat cu valoarea din luna respectiv\u0103 a salariului mediu net din jude\u021bele incluse \u00een analiz\u0103, conform datelor furnizate de Institutul Na\u021bional de Statistic\u0103 (INS). Este important de precizat c\u0103 pentru pre\u021burile propriet\u0103\u021bilor din octombrie 2025 a fost luat \u00een calcul salariul mediu net pe jude\u021be din august 2025, \u00eentruc\u00e2t acestea sunt cele mai recente date disponibile de la INS.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De asemenea, \u00eentruc\u00e2t pre\u021burile la propriet\u0103\u021bi sunt exprimate \u00een mod uzual \u00een euro, salariile medii nete au fost convertite din lei \u00een moneda unic\u0103 european\u0103 conform cursului mediu din luna respectiv\u0103 publicat de Banca Na\u021bional\u0103 a Rom\u00e2niei (BNR).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen pasul urm\u0103tor, analiza a luat \u00een calcul suprafe\u021bele minime legale pentru garsoniere \u0219i apartamentele cu 2 \u0219i 3 camere, a\u0219a cum sunt men\u021bionate \u00een Anexa 1 a Legii 114 din 11 octombrie 1996, cunoscut\u0103 \u0219i drept Legea locuin\u021bei. Mai exact, suprafa\u021ba minim\u0103 legal\u0103 este de 37 de metri p\u0103tra\u021bi utili pentru o garsonier\u0103, 52 de metri p\u0103tra\u021bi pentru un apartament cu 2 camere \u0219i 66 de metri p\u0103tra\u021bi pentru un apartament cu 3 camere.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen final, pe baza acestor parametri, accesibilitatea pie\u021bei imobiliare a fost calculat\u0103 ca raport \u00eentre pre\u021bul unei locuin\u021be \u0219i venitul mediu anual al unui locuitor din jude\u021bul respectiv.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Analiza a luat \u00een calcul accesibilitatea pie\u021bei imobiliare din Bucure\u0219ti \u0219i cele mai importante 9 jude\u021be ale \u021b\u0103rii din perspectiva dezvolt\u0103rii pie\u021bei imobiliare sau a economiei jude\u021bului respectiv: Bihor, Bra\u0219ov, Cluj, Constan\u021ba, Dolj, Ia\u0219i, Ilfov, Sibiu \u0219i Timi\u0219.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"517\" src=\"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/GRAFIC-Accesibilitate-locuinte-Romania-octombrie-2025-1024x517.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6124\" srcset=\"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/GRAFIC-Accesibilitate-locuinte-Romania-octombrie-2025-1024x517.jpg 1024w, https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/GRAFIC-Accesibilitate-locuinte-Romania-octombrie-2025-300x151.jpg 300w, https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/GRAFIC-Accesibilitate-locuinte-Romania-octombrie-2025-768x388.jpg 768w, https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/GRAFIC-Accesibilitate-locuinte-Romania-octombrie-2025-1536x775.jpg 1536w, https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/GRAFIC-Accesibilitate-locuinte-Romania-octombrie-2025-2048x1034.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bucure\u0219ti \u0219i Ilfov au \u00een prezent cele mai accesibile locuin\u021be raportat la salariu<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Datele disponibile pentru luna octombrie 2025 scot \u00een eviden\u021b\u0103 c\u0103 locuin\u021bele din Bucure\u0219ti \u0219i jude\u021bul Ilfov sunt cele mai accesibile \u00een raport cu salariul mediu net, indiferent de num\u0103rul de camere al propriet\u0103\u021bii.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Astfel, un bucure\u0219tean \u0219i un locuitor din jude\u021bul Ilfov au nevoie de echivalentul a 4,3 salarii medii nete anuale pentru a cump\u0103ra o garsonier\u0103. \u00centre timp, locuitorii din jude\u021bele Ia\u0219i \u0219i Timi\u0219 au nevoie de 5,5 salarii medii nete anuale pentru o astfel de tranzac\u021bie, iar \u00een Sibiu, Constan\u021ba \u0219i Bra\u0219ov sunt necesare peste 6 salarii medii nete anuale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La polul opus, garsonierele din jude\u021bul Cluj sunt cel mai greu accesibile, \u00eentruc\u00e2t locuitorii de aici au nevoie de 7,1 salarii medii nete anuale pentru o astfel de achizi\u021bie. Acest lucru este u\u0219or de explicat prin faptul c\u0103 locuin\u021bele din Cluj sunt cele mai scumpe din Rom\u00e2nia, \u00eens\u0103 salariul mediu net nu este cel mai mare din \u021bar\u0103, \u00eentruc\u00e2t este mai mic dec\u00e2t cel din Bucure\u0219ti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pe de alt\u0103 parte, datele indic\u0103 faptul c\u0103 achizi\u021bia unei garsoniere este aproape la fel de dificil\u0103 \u0219i pentru locuitorii din jude\u021bele Bihor \u0219i Dolj, care au nevoie de 6,9 \u0219i, respectiv, 6,8 salarii medii nete anuale. \u00cen acest caz, principala explica\u021bie este c\u0103 salariile medii nete sunt cu aproximativ 2.000 de lei pe lun\u0103 mai mici dec\u00e2t \u00een Bucure\u0219ti sau Cluj.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen mare parte, gradul de accesibilitate este foarte asem\u0103n\u0103tor \u0219i \u00een cazul apartamentelor cu dou\u0103 sau trei camere. Bucure\u0219tenii \u0219i ilfovenii au \u00een continuare cele mai accesibile oportunit\u0103\u021bi pe pia\u021ba imobiliar\u0103, \u00eentruc\u00e2t au nevoie de aproximativ 6 salarii medii nete anuale pentru a cump\u0103ra un apartament cu dou\u0103 camere \u0219i de echivalentul a 8,7 salarii medii nete anuale pentru un apartament cu trei camere.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen schimb, pentru un apartament cu dou\u0103 camere, locuitorii din Cluj pl\u0103tesc 10,7 salarii medii nete anuale, de departe cel mai mult dintre cele 10 jude\u021be analizate, \u00een timp ce locuitorii din Bra\u0219ov, Dolj, Bihor \u0219i Constan\u021ba au nevoie de echivalentul a aproximativ 9 salarii pentru o astfel de achizi\u021bie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen acela\u0219i timp, datele arat\u0103 c\u0103 \u00een numeroase jude\u021be, gradul de accesibilitate scade brusc \u00een cazul apartamentelor cu trei camere. De exemplu, locuitorii din Constan\u021ba, Dolj \u0219i Bra\u0219ov au nevoie de echivalentul a peste 11 salarii medii nete anuale pentru un apartament cu trei camere, aproape la fel de multe ca locuitorii din Cluj (11,5 salarii). Practic, acest lucru se \u00eent\u00e2mpl\u0103 pentru c\u0103 diferen\u021ba de pre\u021b dintre apartamentele cu dou\u0103 \u0219i trei camere este mai mic\u0103 \u00een Cluj dec\u00e2t \u00een cele mai multe jude\u021be incluse \u00een analiz\u0103.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pentru a calcula gradul actual de accesibilitate al locuin\u021belor s-a luat \u00een calcul salariul mediu net din august 2025 \u0219i pre\u021bul mediu al locuin\u021belor din octombrie 2025 calculat pentru fiecare tip de apartament \u00een parte (cu una, dou\u0103 sau trei camere).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00cen ultimii 3 ani, locuin\u021bele au devenit cu 7% mai accesibile \u00een Constan\u021ba<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pe de alt\u0103 parte, dac\u0103 lu\u0103m \u00een calcul evolu\u021bia pre\u021burilor medii la locuin\u021be \u0219i a salariilor medii nete din perioada octombrie 2022 &#8211; octombrie 2025, datele indic\u0103 o serie de trenduri, \u00een func\u021bie de modul \u00een care s-a dezvoltat pia\u021ba imobiliar\u0103 \u00een jude\u021bele analizate.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pentru acest interval de timp de 3 ani, gradul de accesibilitate a fost determinat \u00een func\u021bie de pre\u021bul mediu al locuin\u021belor din luna octombrie a anilor 2022, 2023, 2024 \u0219i 2025 din fiecare jude\u021b analizat, pe baza unui pre\u021b mediu unic calculat indiferent de num\u0103rul de camere al locuin\u021belor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De exemplu, dintre cele 10 jude\u021be analizate, Constan\u021ba este de departe jude\u021bul \u00een care locuin\u021bele au devenit mai accesibile \u00een ultimii 3 ani. Datele centralizate arat\u0103 c\u0103 un locuitor din jude\u021bul Constan\u021ba avea nevoie \u00een octombrie 2025 de echivalentul a 6,3 salarii medii nete anuale pentru a cump\u0103ra o garsonier\u0103 \u00een acest jude\u021b, comparativ cu cele 6,8 salarii medii nete anuale necesare \u00een octombrie 2022. Cu alte cuvinte, \u00een prezent, garsonierele din Constan\u021ba sunt cu 7% mai accesibile dec\u00e2t \u00een urm\u0103 cu 3 ani.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Astfel, chiar dac\u0103 pre\u021bul mediu pe metru p\u0103trat a crescut cu 28%, p\u00e2n\u0103 la aproximativ 1.950 de euro, locuin\u021bele au devenit mai accesibile pentru c\u0103 salariul mediu net \u00een jude\u021b a crescut cu 42% \u00een acela\u0219i interval de timp, la aproape 4.900 lei.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comparativ cu octombrie 2022, locuin\u021bele au devenit mai accesibile \u0219i \u00een jude\u021bele Bra\u0219ov, Timi\u0219 \u0219i Bihor, \u00eens\u0103 diferen\u021bele de accesibilitate sunt mai mici comparativ cu cele \u00eenregistrate \u00een Constan\u021ba.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De exemplu, un locuitor din jude\u021bul Bra\u0219ov are nevoie de echivalentul a 6,4 salarii medii nete anuale pentru a cump\u0103ra o garsonier\u0103, comparativ cu 6,5 salarii \u00een octombrie 2022, ceea ce reprezint\u0103 o \u00eembun\u0103t\u0103\u021bire a accesibilit\u0103\u021bii cu 1,5%. \u0218i aici pre\u021burile au crescut cu 28%, la aproape 2.100 de euro pe metru p\u0103trat, \u00een timp ce salariul mediu net s-a majorat cu 33%, la aproximativ 5.100 lei.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen acela\u0219i timp, accesibilitatea s-a \u00eembun\u0103t\u0103\u021bit cu p\u00e2n\u0103 \u00een 2% pe parcursul ultimilor 3 ani \u0219i \u00een Timi\u0219 \u0219i Bihor, ca urmare a faptului c\u0103 salariul mediu net a crescut \u00eentr-un ritm u\u0219or mai ridicat comparativ cu cre\u0219terile semnalate \u00een cazul pre\u021burilor solicitate de proprietari.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Locuin\u021bele din jude\u021bul Sibiu, cu aproape 13% mai pu\u021bin accesibile dec\u00e2t \u00een 2022<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La polul opus, dintre cele 10 jude\u021be incluse \u00een analiz\u0103 se remarc\u0103 \u00een special Sibiu. Potrivit datelor publicate de INS, salariul mediu net lunar a crescut cu 26% \u00eentre octombrie 2022 &#8211; octombrie 2025, la circa 5.350 lei, adic\u0103 \u00eentr-un ritm mai lent comparativ cu cel din Constan\u021ba sau Bra\u0219ov.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen acela\u0219i timp, pre\u021burile locuin\u021belor au crescut \u00een jude\u021b cu 39%, la 1.850 de euro pe metru p\u0103trat, \u00eentr-un ritm mai alert dec\u00e2t \u00een Constan\u021ba sau Bra\u0219ov, ceea ce a determinat o sc\u0103dere a accesibilit\u0103\u021bii: un locuitor al Sibiului avea nevoie de 4,8 salarii medii nete anuale pentru o garsonier\u0103 \u00een 2022, \u00eens\u0103 \u00een octombrie 2025 acest indicator ajunsese la 5,4 salarii. Cu alte cuvinte, locuin\u021bele sunt acum cu 12,5% mai pu\u021bin accesibile dec\u00e2t acum trei ani.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De asemenea, gradul de accesibilitate a sc\u0103zut \u0219i mai mult \u00een cazul apartamentelor mai spa\u021bioase. Mai exact, apartamentele cu dou\u0103 camere sunt cu 13,4% mai pu\u021bin accesibile, iar cele cu 3 camere cu 14,1% mai pu\u021bin accesibile dec\u00e2t \u00een urm\u0103 cu 3 ani.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Datele indic\u0103 faptul c\u0103 locuitorii din jude\u021bele Dolj (cu re\u0219edin\u021ba de jude\u021b Craiova), Ia\u0219i \u0219i Ilfov se confrunt\u0103 la r\u00e2ndul lor cu o sc\u0103dere a accesibilit\u0103\u021bii locuin\u021belor, \u00eens\u0103 \u00eentr-un ritm mai pu\u021bin agresiv comparativ cu Sibiu. Astfel, achizi\u021bionarea unei garsoniere este cu 3,2% mai pu\u021bin accesibil\u0103 \u00een Dolj, iar procentul este de&nbsp; 3,8% \u00een Ia\u0219i \u0219i 4,4% \u00een Ilfov.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bucure\u0219tenii \u0219i clujenii, afecta\u021bi \u00een special de sc\u0103derea salariului mediu net<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mai pu\u021bin accesibile au devenit \u00een ultimii trei ani \u0219i locuin\u021bele din Bucure\u0219ti. Astfel, dac\u0103 lu\u0103m \u00een calcul pre\u021bul mediu solicitat pentru locuin\u021be indiferent de num\u0103rul de camere al propriet\u0103\u021bii, un bucure\u0219tean are nevoie de echivalentul a 4,9 salarii medii nete anuale pentru a cump\u0103ra o garsonier\u0103 de 37 de metri p\u0103tra\u021bi, comparativ cu 4,7 salarii \u00een octombrie 2022. Astfel, locuin\u021bele din Bucure\u0219ti au devenit cu 4,3% mai pu\u021bin accesibile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Explica\u021bia de baz\u0103 este c\u0103 pre\u021bul locuin\u021belor a crescut \u00een medie cu 34% din octombrie 2022, la aproximativ 2.150 de euro pe metru p\u0103trat, \u00een timp ce salariul mediu net s-a m\u0103rit \u00een acest interval \u00eentr-un ritm mai lent, cu 30%, la pu\u021bin peste 6.800 de lei.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Totu\u0219i, este important de men\u021bionat c\u0103, potrivit datelor de la Institutul Na\u021bional de Statistic\u0103, salariul mediu net \u00een Bucure\u0219ti a \u00eenregistrat o sc\u0103dere brusc\u0103 \u00een ultimele luni. Astfel, \u00een martie 2025, salariul mediu net lunar a ajuns la un nivel record de aproape 7.600 lei, pentru ca \u00een\u00a0august 2025 s\u0103 coboare la 6.800 de lei, ceea ce \u00eenseamn\u0103 o sc\u0103dere cu 11% \u00eentr-un interval de numai 5 luni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O simulare realizat\u0103 de Storia arat\u0103 c\u0103, dac\u0103 salariul mediu net din Bucure\u0219ti ar fi r\u0103mas stabil la 7.600 lei p\u00e2n\u0103 \u00een prezent, atunci un bucure\u0219tean ar fi avut nevoie de echivalentul a 4,4 salarii medii anuale pentru a cump\u0103ra o garsonier\u0103, ceea ce \u00eenseamn\u0103 c\u0103 locuin\u021bele din Capital\u0103 ar fi fost mai accesibile cu 6%, \u00een loc s\u0103 fie mai pu\u021bin accesibile cu 4%. \u00cen acest context, evolu\u021bia economiei \u0219i a pie\u021bei muncii joac\u0103 la r\u00e2ndul lor un rol esen\u021bial pentru ca locuin\u021bele s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 accesibile pentru o parte c\u00e2t mai \u00eensemnat\u0103 a popula\u021biei.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cu o situa\u021bie asem\u0103n\u0103toare se confrunt\u0103, \u00eentr-o m\u0103sur\u0103 mai mic\u0103, \u0219i locuitorii din jude\u021bul Cluj, acolo unde salariul mediu net a sc\u0103zut \u00een ultimele luni cu 6%, de la 6.900 lei \u00een martie 2025 la 6.500 lei \u00een august 2025. Astfel, dac\u0103 salariul mediu net ar fi r\u0103mas constant la 6.900 lei, clujenii ar fi avut nevoie de 6,6 salarii medii nete anuale pentru a cump\u0103ra o garsonier\u0103, comparativ cu cele 6,7 salarii medii nete din octombrie 2022, ceea ce ar fi \u00eensemnat c\u0103 locuin\u021bele din jude\u021bul Cluj ar fi fost mai accesibile cu 1,5% comparativ cu octombrie 2022.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00cen schimb, reducerea salariului mediu net la 6.500 lei a generat o sc\u0103dere a accesibilit\u0103\u021bii locuin\u021belor cu 4,5% comparativ cu octombrie 2022, \u00eentruc\u00e2t clujenii au acum nevoie de 7 salarii medii nete anuale pentru o garsonier\u0103, comparativ cu 6,7 salarii medii nete anuale \u00een octombrie 2022. Cre\u0219terea cu 35% a salariului mediu net a fost aproape \u00een linie cu avansul de 37% al pre\u021bului mediu pe metru p\u0103trat, \u00eens\u0103 diferen\u021ba dintre cele dou\u0103 ritmuri de cre\u0219tere se reflect\u0103 direct \u00een diminuarea accesibilit\u0103\u021bii.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pe l\u00e2ng\u0103 modific\u0103rile salariului mediu net, accesibilitatea pie\u021bei imobiliare a fost influen\u021bat\u0103 \u0219i de al\u021bi factori, printre care se num\u0103r\u0103 exprimarea pre\u021burilor la propriet\u0103\u021bile imobiliare \u00een moneda unic\u0103 european\u0103. Potrivit datelor BNR, leul s-a devalorizat cu aproximativ 2,8% comparativ cu euro pe parcursul ultimilor 3 ani, de la un curs mediu de aproape 4,93 lei pentru un euro \u00een octombrie 2022 la aproape 5,07 lei pentru un euro \u00een octombrie 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De asemenea, un alt factor este reprezentat de cre\u0219terea salariului minim brut \u00een construc\u021bii cu 53%, de la 3.000 lei \u00een 2022 la 4.582 \u00een 2025, ceea ce a majorat costurile dezvoltatorilor imobiliari. \u00cen plus, materialele de construc\u021bii au \u00eenregistrat la r\u00e2ndul lor cre\u0219teri de pre\u021buri.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00cen ultimii 3 ani, locuin\u021bele au devenit cu 7% mai accesibile \u00een Constan\u021ba Locuin\u021bele din jude\u021bul Sibiu, cu aproape 13% mai pu\u021bin accesibile dec\u00e2t \u00een 2022\u00a0 Locuin\u021bele din Bucure\u0219ti \u0219i Ilfov sunt \u00een prezent cele mai accesibile din Rom\u00e2nia, \u00eentruc\u00e2t locuitorii pot cump\u0103ra o garsonier\u0103 cu echivalentul a 4,3 salarii medii nete anuale, potrivit unei &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6123,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-6122","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-newsroom"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6122","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6122"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6122\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6123"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6122"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}