{"id":712,"date":"2021-01-12T00:00:00","date_gmt":"2021-01-12T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.storia.ro\/blog2\/cum-sa-pregatesti-un-imobil-pentru-o-vizionare-virtuala\/"},"modified":"2024-08-07T09:42:57","modified_gmt":"2024-08-07T09:42:57","slug":"cum-sa-pregatesti-un-imobil-pentru-o-vizionare-virtuala","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/ghid-imobiliar\/cum-sa-pregatesti-un-imobil-pentru-o-vizionare-virtuala","title":{"rendered":"Cum s\u0103 preg\u0103te\u0219ti un imobil pentru o vizionare virtual\u0103"},"content":{"rendered":"<p class=\"css-8qfla4\">\n<p class=\"css-m5h6m0 edperro0\">\n<p>Vizionarea virtual\u0103 a imobilelor este o func\u021bie revolu\u021bionar\u0103, care permite poten\u021bialilor cump\u0103r\u0103tori sau chiria\u0219i s\u0103 fac\u0103 un tur online al locuin\u021bei, de pe un dispozitiv precum o tablet\u0103, un laptop sau un smartphone, din orice loc \u00een care exist\u0103 o conexiune la internet.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Aceast\u0103 func\u021bie presupune multiple avantaje, at\u00e2t pentru cump\u0103r\u0103tor, c\u00e2t \u0219i pentru v\u00e2nz\u0103tor, legate, \u00eendeosebi, de economia de timp ob\u021binut\u0103, de posibilitatea de a prezenta locuin\u021ba \u00eentr-un mod obiectiv \u0219i de reducerea costurilor generate de deplasarea p\u00e2n\u0103 la loca\u021bie. Cu toate c\u0103 func\u021bia de vizionare virtual\u0103 a locuin\u021bei poate cre\u0219te enorm \u0219ansele oric\u0103rui agent imobiliar de a g\u0103si rapid un cump\u0103r\u0103tor, este important ca imobilul s\u0103 fie preg\u0103tit corespunz\u0103tor, \u00eenainte de realizarea materialelor foto necesare turului virtual.&nbsp;<\/p>\n<p>Dup\u0103 cum bine \u0219tii, din experien\u021ba acumulat\u0103 \u00een activitatea de agent imobiliar, prima impresie este cea mai important\u0103, \u0219i chiar \u0219i cel mai mic detaliu poate face diferen\u021ba \u00eentre o v\u00e2nzare sau o \u00eenchiriere de succes \u0219i o tranzac\u021bie nereu\u0219it\u0103. De aceea, \u00een cele ce urmeaz\u0103, \u00ee\u021bi prezent\u0103m to\u021bi pa\u0219ii care trebuie urma\u021bi pentru a preg\u0103ti locuin\u021ba pentru o vizionare virtual\u0103 \u0219i \u00ee\u021bi oferim un ghid cu ajutorul c\u0103ruia vei putea cre\u0219te semnificativ \u0219ansele proprietarului pe care \u00eel reprezin\u021bi, de a vinde sau de a g\u0103si rapid un chiria\u0219 pentru imobilul s\u0103u.&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Rearanjarea mobilierului&nbsp;<\/strong><\/li>\n<li><strong>Eliberarea imobilului de obiecte personale \u0219i inestetice<\/strong><\/li>\n<li><strong>Cur\u0103\u021benie general\u0103&nbsp;<\/strong><\/li>\n<li><strong>Folose\u0219te-te de lumin\u0103&nbsp;<\/strong><\/li>\n<li><strong>\u021aine cont \u0219i de exterior&nbsp;<\/strong><\/li>\n<li><strong>Cum se realizeaz\u0103 materialul pentru un tur virtual<\/strong><\/li>\n<li><strong>Cum publici un anun\u021b cu op\u021biunea \u201eTur Virtual\u201d&nbsp;<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Rearanjarea mobilierului<\/h2>\n<p>Atunci c\u00e2nd preg\u0103te\u0219ti o locuin\u021b\u0103 pentru un tur virtual, este important s\u0103 te asiguri c\u0103 spa\u021biul disponibil este pus c\u00e2t mai mult \u00een valoare \u0219i c\u0103 \u00eentregul imobil arat\u0103 aerisit \u0219i spa\u021bios. Fie c\u0103 proprietarul \u00ee\u0219i dore\u0219te s\u0103 v\u00e2nd\u0103 locuin\u021ba, fie c\u0103 vrea s\u0103 g\u0103seasc\u0103 un nou chiria\u0219 pentru aceasta, este indicat ca amenajarea s\u0103 fie realizat\u0103 cu bun-gust.&nbsp;<\/p>\n<p>Pentru \u00eenceput, este important ca piesele de mobilier s\u0103 fie pozi\u021bionate astfel \u00eenc\u00e2t spa\u021biul s\u0103 par\u0103 primitor, iar decorul general s\u0103 fie unul pl\u0103cut. \u00cenainte de realizarea turului virtual, roag\u0103 proprietarul s\u0103 pozi\u021bioneze simetric mobilierul \u0219i s\u0103 acorde aten\u021bie chiar \u0219i micilor detalii, precum un scaun mutat din locul s\u0103u sau un tablou care nu st\u0103 drept. \u00cen cazul \u00een care sunt piese de mobilier \u00een surplus, acum este cazul s\u0103 fie mutate, pentru c\u0103 acestea vor conferi un aspect aglomerat \u0219i deloc atractiv locuin\u021bei.<\/p>\n<p><strong>G\u0103se\u0219ti AICI exemple de \u23e9<a href=\"https:\/\/www.storia.ro\/vanzare\/?search%5Bwalkaround%5D=1\">ANUNTURI DE VANZARE CU FUNCTIA TUR VIRTUAL<\/a><\/strong><\/p>\n<p class=\" block-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/5bafaf62-ac52-4796-8d49-97797d3c2414_pregatire-imobil-tur-virtual_712261618.jpg\" alt=\"vizionare vizuala imobil\"><\/p>\n<h2>Eliberarea imobilului de obiecte personale \u0219i inestetice<\/h2>\n<p>Este normal ca obiectele personale s\u0103 fie prezente \u00eentr-o proprietate locuit\u0103. O pereche de papuci l\u0103sat\u0103 l\u00e2ng\u0103 pat, un cu\u021bit a\u0219ezat pe masa din buc\u0103t\u0103rie sau un prosop uitat pe canapeaua din camera de zi sunt doar c\u00e2teva exemple de obiecte prezente \u00eentr-un imobil locuit. Totu\u0219i, atunci c\u00e2nd sunt surprinse \u00een turul virtual, acestea ar putea conferi locuin\u021bei un aspect dezordonat \u0219i ar putea distrage aten\u021bia vizitatorului de la punctele forte ale locuin\u021bei, pe care \u00ee\u021bi dore\u0219ti s\u0103 le sco\u021bi \u00een eviden\u021b\u0103.&nbsp;<\/p>\n<p>De asemenea, anumite decora\u021biuni, plante sau ornamente prea mari pentru dimensiunile locuin\u021bei pot crea iluzia unui spa\u021biu mult mai mic dec\u00e2t cel real \u0219i pot descuraja poten\u021bialii clien\u021bi, a\u0219a c\u0103 scoaterea lor din imobil este recomandat\u0103. \u00cen cazul \u00een care \u00een imobilul scos la v\u00e2nzare sau spre \u00eenchiriere exist\u0103 astfel de obiecte, po\u021bi ruga proprietarul s\u0103 p\u0103streze doar acele decora\u021biuni mai pu\u021bin voluminoase, precum pernu\u021be, vaze, tablouri mici, covora\u0219e sau ornamente, prin care s\u0103 fie scoase \u00een eviden\u021b\u0103 toate detaliile care vrei s\u0103 fie observate de vizitatori.&nbsp;<\/p>\n<p class=\" block-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/1e6804ea-cabc-493e-92c3-246823d74fd6_pregatire-imobil-tur-virtual_1564762933.jpg\" alt=\"cum pregatesti imobilul pentru vizionare virtuala\"><\/p>\n<h2>Cur\u0103\u021benie general\u0103&nbsp;<\/h2>\n<p>Dup\u0103 ce piesele de mobilier au fost rearanjate \u0219i interiorul a fost redecorat, este momentul s\u0103 te asiguri c\u0103 locuin\u021ba este imaculat\u0103. De regul\u0103, imaginile pentru tururile virtuale se realizeaz\u0103 cu o camer\u0103 8K &#8211; 360\u00b0, de peste 20 de megapixeli, adic\u0103 un sistem extrem de performant, care va surprinde toate detaliile, at\u00e2t pe cele pozitive, c\u00e2t \u0219i pe cele negative. Astfel, pentru a te asigura c\u0103 toate imaginile panoramice surprinse de camer\u0103 vor pune \u00eentr-o lumin\u0103 bun\u0103 casa c\u0103reia dore\u0219ti s\u0103-i g\u0103se\u0219ti un nou proprietar sau un nou chiria\u0219, este necesar s\u0103 acorzi o aten\u021bie sporit\u0103 cur\u0103\u021beniei.&nbsp;<\/p>\n<p>Astfel, \u00een cazul \u00een care exist\u0103 imperfec\u021biuni, este necesar s\u0103 rogi proprietarul s\u0103 apeleze la o firm\u0103 de cur\u0103\u021benie sau s\u0103-i recomanzi chiar tu una. Vorbe\u0219te-i despre beneficiile unui tur virtual bine f\u0103cut \u0219i explic\u0103-i c\u0103 aceast\u0103 metod\u0103 de promovare a locuin\u021bei este una cu adev\u0103rat eficient\u0103, care va asigura mult mai rapid o tranzac\u021bie reu\u0219it\u0103.&nbsp; De asemenea, \u00een cazul \u00een care pere\u021bii prezint\u0103 pete care nu pot fi eliminate prin cur\u0103\u021bare, poate fi chiar necesar\u0103 aplicarea unui nou strat de vopsea pe ace\u0219tia, a\u0219a c\u0103 poate fi cazul s\u0103 recomanzi proprietarului \u0219i aceast\u0103 opera\u021biune. \u00cen cazul \u00een care exist\u0103 mici defec\u021biuni, precum o plac\u0103 de gresie deteriorat\u0103 sau o pies\u0103 de mobilier care prezint\u0103 mici imperfec\u021biuni, recomand\u0103 proprietarului s\u0103 le repare, p\u00e2n\u0103 la realizarea materialului pentru turul virtual.&nbsp;<\/p>\n<p>Cite\u0219te \u0219i: <a href=\"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/home--deco\/amenajarea-livingului-tot-ce-trebuie-sa-stii-despre\">Amenajarea livingului: tot ce trebuie sa stii despre alegerea covorului<\/a><\/p>\n<p class=\" block-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/a43f5d9f-53a8-4890-a464-8bb62fed8217_pregatire-imobil-tur-virtual_783358234.jpg\" alt=\"cum aranjezi piesele de mobilier pentru o vizionare virtuala\"><\/p>\n<h2>Folose\u0219te-te de lumin\u0103&nbsp;<\/h2>\n<p>Cu toate c\u0103 rearanjarea obiectelor din cas\u0103 \u0219i cur\u0103\u021benia sunt detalii importante, care vor oferi locuin\u021bei un aspect potrivit pentru un tur virtual de succes, cele mai bune rezultate pot fi ob\u021binute atunci c\u00e2nd lumina este folosit\u0103 \u00eentr-un mod corespunz\u0103tor. Lumina transform\u0103 locuin\u021ba \u00eentr-un loc primitor, amplific\u0103 spa\u021biul \u0219i accentueaz\u0103 toate nuan\u021bele cromatice din interior.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Pentru a te bucura de aceste beneficii, este recomandat s\u0103 deschizi toate draperiile \u0219i perdelele, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 permi\u021bi luminii naturale s\u0103 p\u0103trund\u0103 \u00een locuin\u021b\u0103 \u0219i s\u0103 descoperi ora la care proprietatea scoas\u0103 la v\u00e2nzare sau spre \u00eenchiriere beneficiaz\u0103 cel mai mult de razele soarelui, pentru a realiza atunci materialul pentru turul virtual. Totu\u0219i, \u00een cazul \u00een care locuin\u021ba nu st\u0103 foarte bine la capitolul lumin\u0103 natural\u0103 sau nu ai posibilitatea de a realiza materialul video la o or\u0103 la care lumina solar\u0103 este optim\u0103, te po\u021bi folosi cu succes de lumina artificial\u0103.&nbsp;<\/p>\n<p>Cu ajutorul unor corpuri de iluminat, plasate strategic \u00een \u00eentreaga locuin\u021b\u0103 \u0219i, cu prec\u0103dere, \u00een dreptul detaliilor pe care \u00ee\u021bi dore\u0219ti s\u0103 le sco\u021bi \u00een eviden\u021b\u0103, vei reu\u0219i s\u0103 ob\u021bii acela\u0219i decor primitor luminos \u0219i spa\u021bios. \u00cencearc\u0103 s\u0103 folose\u0219ti corpuri de iluminat cu un design pl\u0103cut \u0219i opteaz\u0103 pentru lumina cald\u0103, \u00een pofida celei reci.&nbsp;<\/p>\n<h2>\u021aine cont \u0219i de exterior&nbsp;<\/h2>\n<p>Atunci c\u00e2nd ai o cas\u0103 pe care trebuie s\u0103 o vinzi sau s\u0103 o \u00eenchiriezi, aspectul exteriorului este aproape la fel de important precum cel al interiorului. Majoritatea persoanelor aflate \u00een c\u0103utarea unei case sunt interesate de libertatea pe care un astfel de imobil o ofer\u0103 \u0219i de posibilitatea de a petrece timp \u00een aer liber. Astfel, dac\u0103 vrei s\u0103 sco\u021bi spre v\u00e2nzare sau spre \u00eenchiriere o cas\u0103 care dispune de curte, este necesar s\u0103 incluzi \u0219i acest element \u00een turul virtual \u0219i s\u0103 rogi proprietarul s\u0103 preg\u0103teasc\u0103 \u00eentreaga zon\u0103 pentru momentul \u00een care vor fi f\u0103cute fotografiile panoramice.&nbsp;<\/p>\n<p>Preg\u0103tirea trebuie s\u0103 \u00eenceap\u0103 prin adunarea oric\u0103ror unelte, juc\u0103rii sau alte obiecte personale uitate pe spa\u021biul verde sau pe aleea de la intrare, s\u0103 continue cu tunsul gazonului \u0219i cu sp\u0103larea tuturor suprafe\u021belor betonate, pentru a nu exista urme de noroi sau de ulei de ma\u0219in\u0103. \u00cen cazul \u00een care exist\u0103 \u0219i un garaj, este indicat ca toate obiectele din acesta s\u0103 fie aranjate, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 fie aerisit \u0219i bine organizat. Dac\u0103 locuin\u021ba dispune \u0219i de piscin\u0103, asigur\u0103-te c\u0103 aceasta este cur\u0103\u021bat\u0103 \u0219i, preferabil, umplut\u0103 cu ap\u0103, pentru un impact vizual puternic.&nbsp;<\/p>\n<p class=\" block-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/4b361adb-1027-4566-8966-e8e650e61cd8_pregatire-imobil-tur-virtual_673649623.jpg\" alt=\"cum se realizeaza materialul pentru un tur virtual\"><\/p>\n<h2>Cum se realizeaz\u0103 materialul pentru un tur virtual<\/h2>\n<p>Dup\u0103 cum men\u021bionam anterior, materialele pentru turul virtual sunt efectuate de profesioni\u0219ti, cu o camer\u0103 foto performant\u0103, care va realiza o captur\u0103 panoramic\u0103, la 360\u00b0, \u00eentregului spa\u021biu interior \u0219i exterior \u0219i care va permite vizitatorului s\u0103 descopere \u00eentreaga locuin\u021b\u0103, \u00eentocmai ca \u00een cazul unei vizion\u0103ri fizice. Cu toate c\u0103 procesul de realizare a materialului foto nu este foarte complicat \u0219i nici consumator de timp, aparatul cu care se realizeaz\u0103 este unul foarte costisitor, iar surprinderea optim\u0103 a cadrelor, astfel \u00eenc\u00e2t niciun centimetru s\u0103 nu r\u0103m\u00e2n\u0103 descoperit, presupune o aten\u021bie sporit\u0103. Astfel, pentru rezultate optime, este recomandat ca materialele pentru turul virtual s\u0103 fie realizate de c\u0103tre un profesionist care dispune de o camer\u0103 special\u0103.&nbsp;<\/p>\n<p>Totu\u0219i, \u00een cazul \u00een care nu \u00ee\u021bi dore\u0219ti s\u0103 lucrezi cu un specialist, ai posibilitatea de a captura imaginile pentru turul virtual \u0219i de unul singur. \u00cen prezent, exist\u0103 foarte multe aplica\u021bii dedicate, cu ajutorul c\u0103rora po\u021bi face turul virtual al locuin\u021bei tale prin intermediul smartphone-ului sau al tabletei. Totu\u0219i, calitatea foto nu va fi la fel de bun\u0103 \u0219i pot fi necesare mai multe \u00eencerc\u0103ri, p\u00e2n\u0103 vei reu\u0219i s\u0103 surprinzi \u00eentreaga locuin\u021b\u0103 exact a\u0219a cum \u00ee\u021bi dore\u0219ti.&nbsp;<\/p>\n<p class=\" block-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/8667edbc-7c32-419a-beb7-27ef6016ad59_pregatire-imobil-tur-virtual_1804304749.jpg\" alt=\"cum publici un anunt cu optiunea tur virtual\"><\/p>\n<h2>Cum publici un anun\u021b cu op\u021biunea \u201eTur Virtual\u201d&nbsp;<\/h2>\n<p>Ad\u0103ugarea unui anun\u021b de v\u00e2nzare sau de \u00eenchiriere cu func\u021bia \u201eTur Virtual\u201d pe Storia.ro este foarte simpl\u0103. Iat\u0103 cum po\u021bi face acest lucru:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Acceseaz\u0103 contul t\u0103u Storia \u0219i d\u0103 click pe \u201e<a href=\"https:\/\/www.storia.ro\/anunt-nou\/categorie\/\">Adauga Anunt<\/a>\u201d;&nbsp;<\/li>\n<li>Alege dac\u0103 vrei s\u0103 vinzi sau s\u0103 \u00eenchiriezi proprietatea \u0219i selecteaz\u0103 categoria din care imobilul face parte;&nbsp;<\/li>\n<li>Completeaz\u0103 descrierea, adaug\u0103 filtrele \u0219i toate detaliile care consideri c\u0103 merit\u0103 men\u021bionate;<\/li>\n<li>Adaug\u0103 c\u00e2teva fotografii ale locuin\u021bei, realizate cu o camer\u0103 foto, \u00een paralel cu materialele pentru turul virtual;&nbsp;<\/li>\n<li>\u00cen dreptul sec\u021biunii \u201eTur Virtual\u201d, adaug\u0103 link-ul c\u0103tre turul virtual al locuin\u021bei pe care ai scos-o spre v\u00e2nzare sau spre \u00eenchiriere, care a fost \u00eenc\u0103rcat \u00een prealabil pe o platform\u0103 dedicat\u0103, \u0219i apas\u0103 pe butonul \u201eContinu\u0103\u201d;<\/li>\n<li>Alege una dintre op\u021biunile de activare disponibile sau opteaz\u0103 pentru o promovare suplimentar\u0103, apoi, anun\u021bul t\u0103u va fi publicat.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Un anun\u021b de v\u00e2nzare care include op\u021biunea de tur virtual va fi mult mai \u00eendr\u0103git dec\u00e2t unul care con\u021bine doar fotografii, iar posibilitatea de a vizita online imobilul cre\u0219te semnificativ \u0219ansele unei tranzac\u021bii reu\u0219ite. Recomand\u0103 proprietarului s\u0103 investeasc\u0103 timp pentru a preg\u0103ti corespunz\u0103tor casa \u0219i realizeaz\u0103 un tur virtual impresionant. <\/em><\/p>\n<div class=\"css-h5fkc8\"><strong>Ultima editare:<\/strong> 21 ianuarie 2021<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vizionarea virtual\u0103 a imobilelor este o func\u021bie revolu\u021bionar\u0103, care permite poten\u021bialilor cump\u0103r\u0103tori sau chiria\u0219i s\u0103 fac\u0103 un tur online al locuin\u021bei, de pe un dispozitiv precum o tablet\u0103, un laptop sau un smartphone, din orice loc \u00een care exist\u0103 o conexiune la internet.&nbsp;&nbsp; Aceast\u0103 func\u021bie presupune multiple avantaje, at\u00e2t pentru cump\u0103r\u0103tor, c\u00e2t \u0219i pentru v\u00e2nz\u0103tor, &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":713,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[88,89],"class_list":["post-712","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ghid-imobiliar","tag-apartamente","tag-vanzare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/712","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=712"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/712\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/713"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=712"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=712"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.storia.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=712"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}