74 000 €
  • 2
  • 79 m²
Bucuresti (judet), Bulevardul Iuliu Maniu
Proprietar

Ap 2 camere (făcut din 3), stradal, Cora Lujerului, finisat deosebit

Bucuresti (judet), Bulevardul Iuliu Maniu
74 000 €
937 €/m²
Ofera vizionare prin apel video

Pentru a fi 100% in siguranta, pentru acest anunt poti face vizionari ale proprietatii prin apel video. Contacteaza agentul pentru mai multe detalii.

  • 1/20
  • 2/20
  • 3/20
  • 4/20
  • 5/20
  • 6/20
  • 7/20
  • 8/20
  • 9/20
  • 10/20
  • 11/20
  • 12/20
  • 13/20
  • 14/20
  • 15/20
  • 16/20
  • 17/20
  • 18/20
  • 19/20
  • 20/20
Proprietar
Loran Rust jr
0 7
Romania
Administratorul acestor date este S.C. OLX Online Services S.R.L. (Storia)mai mult

Prezentare generala

  • Suprafata construita (m²): 79 m²
  • Suprafata utila (m²): 64
  • Numarul de camere: 2
  • Tip locuinta: locuinta utilizata
  • Tip proprietate: apartament
  • Suprafata teren (m²): 79 m²
  • Stare: renovat
  • Compartimentare: decomandat
  • Anul constructiei: 1976
  • Orientare: est si sud
  • Numarul total de etaje: 12
  • Numarul de bai: 1
  • Etaj: 10

Descriere anunt

E SPECTACULOS, un living de vilă într-un apartament localizat ideal - mai bine de atât nu există.

A fost amenajat de o familie de arhitecți, interior designeri, pentru uzul propriu.
~ apartament 2 camere

~ inițial a avut 3 camere, a fost modificat la 2 cu autorizație (și recepție) de la Primăria Sector 6

~ cadastrul e scos pentru 2 camere

~ 3 balcoane închise cu termopan

> suprafață totală (cu tot cu balcoanele închise): 79 m2

> suprafață excluzând balcoanele închise: 63 m2

> dormitor: 4.1x3.1 m = 12.7 m2

> sufragerie dublă, în forma literei L: 6x4.3 m + 2.9x1.3 m = 29.57 m2

> balcon 1 panoramic camera de zi placat cu gresie naturală: 6x1.55 = 9.3 m2

> balcon 2 de serviciu: 0,7x2.7 = 1,89 m2

> balcon 3 dormitor: 3x0.8 = 2,4 m2 

~ cadastru conform cu config.actuală de 2 camere, intabulare și certificare termică UE (reabilitat pe fonduri UE în 2012)

~ Certificat de performanță energetică: Clasa Energetică A, Nota Energetică 100

~ blocul e certificat seismic (e reabilitat pe fonduri UE, reabilitarea pe fonduri UE se poate face numai dacă certificarea seismică a imobilului e corespunzătoare)

~ etaj 10/12, scara are 2 lifturi complet renovate anul trecut

~ gratii din fier forjat antiefracție la bucătărie, sistem de alarmă integrat

~ ușă metalică, închidere în 6 puncte, antiefracție, reflector cu senzor la intrare

~ 2 aparate de aer condiționat, unul de clasă A++

~ bloc reabilitat în 2012, izolat cu vată minerală pe exterior (de 3 ori mai bună decât polistirenul, ignifugă conform normelor CE) și polistiren 3 cm pe interior - la pereții care dau direct înspre exterior.

~ termopane cu ramă din aluminiu (ignifuge cf normelor CE) cu “rupere termică” montate la reabilitarea făcută pe normele UE în 2012

~ geamuri model LowE, argon, semiopace, mode diamont (am păstrat și geamurile originale montate la reabilitare, cele transparente) la geamurile exterioare care dau spre vecinii apropiați

~ contoare de apă la baie și bucătărie, contor de gaz

~ sistem de detecție dublu a pierderilor de gaz wireless cu închiderea electrovalvei  din apartament și separat a electrovelvei coloanei comune de gaz care alimentează coloana e alimentare cu gaz a blocului

~ storuri interioare aluminiu balconul panoramic de la sufragerie pt confort termic vara

~ jaluzele verticale în sufragerie la fereastră, la geamul panoramic și ușa de la balcon

~ rulouri exterioare termoizolante și fonoizolante la balconul de la dormitor și bucătărie

~ se vinde complet mobilat, mobilierul e făcut la comandă și a fost făcut odată cu redecorarea/reamenajarea apartamentului, integrat cu designul apartamentului; pat IKEA, luat anul trecut

~ se vinde cu TOATE electrocasnicele necesare incluse: radiator electric, aragaz, ventilator evacuare bucătărie, frigider, friteuza, filtru de cafea, storcător citrice etc

~ toate coloanele de alimentare cu apă și cu agent termic (de căldură) la baie au fost schimbate acum 2 ani

~ instalație alimentare cu apă la baie a fost complet refăcută anul trecut, chiuvetă ikea, baterie ikea la chuivetă, baterie still la cadă etc

~ la bucătărie: blat + chiuvetă + baterie refăcute / schimbate în toamna anului trecut

~ sistem de iluminare personalizat pe hol și camera de zi: scafe, spoturi mascate, variatore de intensitate, complet upgradată cu elemente cu sistem de iluminare economicr - LED

*Certificat energetic: 

a) clasa energetica: A 
b) consumul total specific de energie primara: 103 
c) indicele de emisii echivalent CO_2: 28.18 
d) consum total specific de energie din surse regenerabile: 0

Apartamentul a obținut NOTA MAXIMĂ LA CERTIFICAREA TERMICĂ pentru că e extrem eficient izolat termic (18 cm de vată minerală plus 3 cm polistiren și orientare spre sud).

Izolrea termică e atât de bună încât nu fost necesară pornirea caloriferelor, citirea contoarelor de căldură (TEKEM) fiind pe 0 (zero) din toamna anului 2012 când a fost terminată reabilitarea termică.

Super-izolarea termică funcționează foarte bine și vara, facturile la curent fiind foarte mici pe sezonul cald, nefiind necesară pornirea aparatelor de aer condiționat (unul de clasă A++) decât ocazional


Caracteristici

  • Oferta promotionala
  • Negociabil
  • Pret la cerere
  • balcon
  • balcon inchis
  • anexa
  • bucatarie utilata
  • spatiu depozitare
  • dormitor matrimonial
  • electricitate
  • lift
  • ansamblu rezidential cu acces securizat
  • spatiu de joaca
  • canalizare
  • apa curenta
  • aer conditionat
  • mobilat
  • fibra optica
  • parcare masina
  • conducta de gaze naturale
  • zone comerciale
  • restaurante si facilitati de agrement
  • zone verzi
  • farmacii
  • scoli
  • transport public
  • supraveghere 24/7
  • sistem de alarma
  • usa blindata
  • detector de gaz
  • videointerfon
  • supraveghere video

Harta


Pretul pietei

2 Camere, Apartamente, Bulevardul Iuliu Maniu

74 000 €Preturi medii: 59 887.9 €
24%
936.71 €/m²Preturile medii (m2): 982.379 €/m²
-5%
Tendinte
Bazat pe preturile din Storia

ID anunt Storia: 4400592
Data publicarii: 6 luni în urmă
Data modificarii: în circa 1 oră
Raporteaza
Suna la