Apart Premium 220 mp utili, vedere Lac Baneasa, teren 2285 mp, piscina

București (judet), Băneasa

650 000 €
Contact
    • pret 650 000 € 1 776 €/m²
    • Suprafata construita (m²) 366 m²
    • Numarul de camere 4
    • Etaj 1 (din 3)
    • Suprafata teren (m²): 2 285 m²
    • Suprafata utila (m²): 220
    • Tip proprietate: apartament
    • Negociabil: da
    • Numarul de bai: 2
    • Stare: utilizat
    • Anul constructiei: 2009
    • Compartimentare: decomandat
  • Siguranta

    • supraveghere 24/7
    • sistem de alarma
    • usa blindata
    • detector de gaz
    • supraveghere video
  • Imprejurimi

    • zone comerciale
    • restaurante si facilitati de agrement
    • zone verzi
    • farmacii
    • scoli
    • transport public
  • Particularitati

    • balcon
    • anexa
    • bucatarie utilata
    • spatiu depozitare
    • dormitor matrimonial
  • Comoditati

    • aer conditionat
    • centrala termica
    • mobilat
    • fibra optica
    • parcare masina
    • conducta de gaze naturale
  • Infrastructura

    • electricitate
    • lift
    • ansamblu rezidential cu acces securizat
    • spatiu de joaca
    • canalizare
    • apa curenta

Descriere anunt

Acest boutique-apartment este situat intr-un complex rezidential premium, amplasat in nordul Bucurestiului, pe str. Madrigalului 44. Condominiul cuprinde doua vile D+P+2, cu arhitectura moderna, ce gazduiesc in total 6 familii. 

Apart. oferit spre vanzare ocupa intreg etajul intai al uneia dintre aceste vile si are suprafata utila de 183 mp, la care se adauga o terasa de 37 mp, cu vedere superba spre Lacul Baneasa si spre grupul de arbori de pe malul acestuia. Astfel, suprafata totala a apart. este de 220 mp.

Acesta este compus dintr-un living de 68 mp plus 3 dormitoare avand fiecare aprox. 17 mp, o bucatarie de 14 mp, doua bai (de 13,40 si 5,40 mp), un dressing de 17 mp, un hol de 13 mp si o terasa de 37 mp. Livingul, dormitorul matrimonial si baia mare au vedere directa spre lac, iar cada, dotata cu sistem de hidromasaj si cromoterapie este pozitionata in dreptul unei ferestre incalzite electric. Pardoseala de piatra naturala din baie este, de asemenea, incalzita.

Acest condominiu a fost conceput si creat ca domiciliu pentru proprietarii sai, care au urmarit in primul rand confortul, sanatatea si siguranta familiilor lor si nu beneficii materiale, precum majoritatea dezvoltatorilor imobiliari. Ca dovada, terenul este ocupat cu constructii intr-o proportie extrem de mica, lasand astfel loc unei gradini generoase, de exceptie. Totodata, materialele si echipamentele folosite sunt de cea mai buna calitate: usi glisante, pereti cortina si tamplarie de Aluminiu marca Schuco, fatade ventilate placate cu Trespa, piatra naturala (travertin pe fatade, calcar de Vratza pe casa scarii), parchet din lemn masiv de stejar, Massaranduba pe terase, balustrade din sticla securizata si inox, radiatoare Vogel&Noot, centrala termica Viesmann, gresie Marazzi la interioare etc. 

Structura este edificata pe o fundatie de tip radier (placa din beton armat), ce asigura o mai buna izolatie hidro si termica a demisolului, precum si o stabilitate mai mare a cladirii in caz de cutremur. Planseele dintre niveluri, realizate din beton armat monolit, permit oricand recompartimentarea locuintei dupa nevoile si bunul plac al proprietarului, fara nicio restrictie constructiva sau de proiectare.

Suprafata totala a terenului este de 2285 mp, fiecarui proprietar revenindu-i o cota indiviza de 1/6 din aceasta suprafata. Amprenta la sol a celor doua vile este de 2 x 238 = 476 mp si in consecinta suprafata de teren ramasa neocupata este foarte mare (1809 mp), reprezentand 80% din suprafata totala a acestuia. S-a creat aici o adevarata oaza de liniste si verdeata, cu usoare forme de relief, caderi de apa printre stanci naturale, iazuri, alei pietruite, copaci etc. Complexul dispune si de o piscina incalzita, cu dimensiunile de 12m x 6m, a carei apa este tratata in permanenta prin metoda hidrolizei sarii. Exista, bineinteles, barbeque, locuri de joaca pentru copii etc.

Demisolul, cu o suprafata utila de 174 mp, apartine tuturor celor trei proprietari ai unei vile, fiind parte din spatiul comun. Aici se gasesc boxele pentru depozitarea unor obiecte diverse, fiecare din acestea avand o suprafata de aprox.15 mp, precum si centralele termice, sala de sport, dotata cu sauna si dus si un loc de joaca pentru copii. Se pot organiza aici mici petreceri (zile de nastere etc) si alte activitati de socializare sau recreative.

In total, partile comune ale unei vile insumeaza 503 mp, din care o cota indiviza de 1/3 apartine fiecaruia dintre proprietarii vilei respective. Sunt cuprinse aici demisolul (174 mp), casa scarii cu liftul (114 mp), precum si terasa circulabila de pe cladire (215 mp). Aceasta terasa ofera o panorama superba asupra intregii zone de nord a Bucurestiului, de la Arcul de Trimf pana la Padurea Baneasa. 

Exista lift, interfon, personal ce administreaza si ingrijeste complexul etc.
Dat in folosinta in Sept. 2009.

Proximitati: Baneasa Mall, Promenada Mall, Mega Image, Centrul Medical Regina Maria, Stejarii, Parcul Herastrau etc.

Citeste mai mult...
!

A aparut o eroare la incarcarea hartii

Te rugam sa incerci mai tarziu

Detalii zona

București (judet), Băneasa

Nu sunt puncte de interese la nivelul acesta de zoom

ID anunt Storia: 2607786

Numarul de vizualizari: 1351

Data publicarii: acum mai mult de 14 zile

Data modificarii: 12.01.2019