195 000 €
  • 5
  • 220 m²
Oferta de afaceri

casa noua, 5 camere, curte, Baneasa 195000 E la cheie.

195 000 €
886 €/m²
Oferta de afaceri
ImobiliareNord
072
Administratorul acestor date este S.C. OLX Online Services S.R.L. (Storia)mai mult
Administratorul acestor date este S.C. OLX Online Services S.R.L. (Storia), cu sediul in Bucuresti, Bld. Nicolae Titulescu, Nr. 4-8. Scopul colectarii acestor date este trimiterea de oferte imobiliare similare celei selectate de dumnevoastra. Aveti oricand acces la modificarea acestei optiuni din contul dumnevoastra. Informatiile pe care ni le furnizati vor fi utilizate in scopul mentionat, fiind supuse confidentialitatii si prevederilor din Termeni si Conditii.

Prezentare generala

  • Suprafata construita (m²): 220 m²
  • Numarul de camere: 5
  • Suprafata teren (m²): 550 m²
  • Suprafata utila (m²): 175
  • Tip proprietate: duplex
  • Stare: in constructie
  • Anul constructiei: 2019
  • Orientare: est si sud
  • Compartimentare: decomandat
  • Numarul de bai: 3

Descriere anunt


SUNT CASE INTR-UN STADIU CARE POATE FI USOR URMARIT!


Sunt multe subtilitati care pot scapa ochiului neavizat.


Cunoastem teritoriul din Sisesti de aproape 20. Drept urmare, prezentam ofertele sub aspect urbanistic, tehnc si juridic. 

Promovam, indicam si sustinem calitatea urbanistica!

Daca ati stabilit ca v-ar placea un teren pe care sa construiti o casa in Baneasa-Sisesti, va invitam sa analizati si oferta de case. 

Vecinatatile cantaresc foarte mult in alegerea unei oferte! Sunt atat de importante incat nu exista oferta buna daca nu are vecinatati bune!

La fel si accesul, sa fie cat mai larg si daca ar putea fi dublu, ar fi si mai bine! 

Pentru ca, o casa, cat ar fi de minunata, locatia ei/amplasamentul in sine ,va ramane o constanta! 


Asa ca, sa urmarim vecinatatile si accesul!

NE-A PLACUT SI PROMOVAM OFERTA NR. 33-vezi harta pentru localizare.

Sub titlul "Case noi in Sisesti, in Cartierul Padurea Baneasa", dezbatem cateva proiecte de case.Pentru ca sunt foarte putine locatiile cu case noi, evidentiem ofertele prin experienta acumulata in aproape 20 de ani in aceasta zona.
Sunt case noi situate in Sisesti, in Cartierul Padurea Baneasa, in vecinatatea Padurii Baneasa. 
Terenul mare pe care se afla case locuite si case in constructie, face parte din proiectul cu adresa Drumul Varful Berivoiul Mare. Este un proiect cu o impartire deosebita a loturilor pentru case. Este o lotizare aparte iar specialistii in domeniu o numesc oaza urbanistica. Lotizarea initiala, dezmembrarea terenurilor, s-a facut printr-un P.U.D. care a stabillit edificabilul:H maxim, POT(procentul de ocupare al terenului=amprenta), CUT( ce suprafata totala se poate construi), retrageri. Totodata s-au stabilit strazile de incinta si perimetrale cu latimi favorizante accesului si manevrelor masinilor de pompieri, salvare, REBU. 

Acest proiect si-a castigat pe deplin numele de COMUNITATEA DEFINITA DE CALITATE! 

Prezentam doua case, cuplate in calcan, curti proprii, cu suprafete diferite si preturi diferite.
Este vorba despre un dezvoltator cu o matura experienta in domeniu si va mai construi aici.

Lotul A = 328 mp(inclusiv amprenta casei)
PRET/LA CHEIE= 170000 Euro
PRET/LA ALB=130000 Euro

Lotul B= 524 mp(inclusiv amprenta casei).
PRET/LA CHEIE= 195000 Euro. 
PRET/LA ALB= 168000 Euro

STADIUL LA ALB/LA GRI = peretii gletuiti, varuiti, sapa turnata peste incalzirea in pardoseala, ferestre inchise, scara turnata catre mansarda, instalatii trase; necesita obiecte sanitare, pompa caldura, parchet, gresie, faianta.


DESCRIERE CASE.LOTUL 11, in suprafata de 853 mp, are doua case cuplate. Cautati 5 camere? Cautati o casa cu 4 dormitoare? Acest proiect este gandit pentru asemenea cerinte. Se adreseaza celor care doresc o suprafata mai mare locuibila cat si o curte mai mare. Daca sunteti in cautare de patru dormitoare, aici este casa proiectata astfel. Este un proiect P+E+Mansarda, cu 175 mp utili. Iar curtile sunt compacte/adunate-vezi plan de situatie.


Subliniem ca proiectul prevede scara turnata catre mansarda si placa de beton turnata intre etaj si mansarda.
Fiecare casa are curte proprie si doua locuri de parcare asigurate iar curtea este inteligent impartita in proiect incat sa iti ofere confort si intimitate.
Suprafata utila= parter=70 mp,etaj=70 mp,mansarda=33 mp= ~175mp utili locuibii!


PROIECT INTELIGENT A CARUI SUPRAFATA UTILA = SUPRAFATA LOCUIBILA.

AVANTAJE PROIECT.
1.LOCATIE-ADMINISTRATIV= SECTORUL 1, BUCURESTI ;

2.URBANISTIC:

-STRAZI LARGI DE ACCES PANA LA PROIECT SI IN INCINTA PROIECTULUI-PERFECTE PENTRU ACCESUL SI MANEVRELE MASINILOR DE POMPIERI, SALVARE, REBU, DESZAPEZIRE;

-LOTIZARE DOAR CU CASE-REZULTA SIGURANTA UNOR VECINATATI FRUMOASE ARHITECTURAL.

3.VECINATATI APARTE SI VECINI, OAMENI DEOSEBITI; 
4. ZONA IN CONSTRUCTIE; URMEAZA DOAR CONSTRUCTII NOI;
5. STADIUL DE VANZARE la alegere la alb/la cheie; reprezinta stadiul perfect pentru a prelua conducerea lucrarilor in casa dumneavoastra, a prelua personalizarea!

ACCENT IN UTILITATEA TEHNICA A CASEI.
Se ridica intrebarea, cum se face incalzirea, racirea, cum functioneaza casele? Sistemul de incalzire-racire al caselor se face prin pompa de caldura. Casele spre vanzare (si toate cele locuite) de la Drumul Varful Berivoiul Mare, sunt gandite cu incalzire prin pardoseala, fiecare nou proprietar putand sa isi achizitioneze, dupa preferinte, modelul de pompa de caldura.
Ce sunt pompele de caldura?
Pompa de caldura este instalatia care transfera caldura de la un mediu mai rece catre un mediu mai cald. Pompele extrag caldura stocata gratuit din aer, apa sau pamant si o transfera in casa prin intermediul unei instalatii normale cu radiatoare, ventiloconvectoare sau incalzire prin pardoseala.

"Pompele de caldura sunt echipamente specifice dotate cu tehnologie moderna destinata incalzirii, racirii si producerii apei calde menajere, prin utilizarea eficienta a energiei solare acumulate in apele subterane, in sol sau in aer, sub forma de caldura ecologica. Solul, apa si aerul sunt disponibile in cantitati nelimitate pentru a fi utilizate ca sursa pentru o pompa de caldura. Cea mai avantajoasa sursa de energie depinde de circumstantele locale, de locatia cladirii si de necesarul de caldura al acesteia."


SPUNEM ASA: PADUREA BANEASA REPREZINTA AMPRENTA ZONEI SISESTI! MAGNETISMUL ZONEI ATRAGE DIN CE IN CE MAI MULTI OAMENI DERNICI SA LOCUIASA AICI! SA NE IMAGINAM CAT DE MINUNAT POATE FI SA TRECEM ZILNIC SPRE CASA PE LANGA PADUREA BANEASA! SI, MEREU SA NE AMINTIM CA, INTR-O LUME NESIGURA, PADUREA BANEASA NE ASIGURA AERUL CURAT!


ACCES.
Puteti ajunge prin doua cai mari de acces: din Drumul Regimentului(Jandarmeriei) sau/si din Centura Nord(Sos. Odaii-Drumul Piscul Mare). Cei care locuiesc aici folosesc accesul din Regimentului. Pe cat de departe pare, doar pare. Depinde la ce ne raportam. Cum stim deja, COMUNITATEA DEFINITA DE CALITATE din Drumul Varful Berivoiul Mare este situata lateral de strada principala, respectiv de Piscul Mare, si localizarea ofera priveliste ampla pentru ca aici este cea mai inalta cota de nivel din zona! Ferit de forfota, cartierul ofera starea de confort, starea de liniste, starea de bine, starea de ACASA! Pentru cine iubeste sa locuiasca in mijlocul naturii, pentru cine cauta liniste, confort, intimitate si verdeata, poate locui aici. 
Este frumos, pur si simplu! Am inteles pana acum ca este o oaza urbanistica, in sensul ca sunt stabilite deja modalitatile de construire, adica exista o uniformizare a intregului proiect si ca are strazi lari de acces si de incinta. Si mai este si oaza de verdeata.


Nimic nu este cel mai frumos! Frumos este doar ce va place dumneavoastra. Si puteti gasi doar prin comparatie!


LUNA MAI-IN STADIUL LA ROSU, DEJA SE LUCREAZA LA MANSARDA.
Vanzatorii isi rezerva dreptul de a modifica preturile. Multumim pentru intelegere.




Caracteristici

  • gard
  • sistem de alarma
  • zone comerciale
  • transport public
  • locuri de joaca
  • farmacii
  • zone verzi
  • scoli
  • gradina
  • terasa
  • centrala termica
  • fibra optica
  • anexa
  • electricitate
  • spatiu de joaca
  • fosa septica

Harta


Vezi alte oferte imobiliare de la ImobiliareNord


ID anunt Storia: 3660058
External id: 3957625
Data publicarii: a month ago
Data modificarii: in an hour
  • Agentie imobiliara
  • ImobiliareNord
  • ImobiliareNord
  • 072
  • Romania, Piata Romana, Sectorul 1, Bucuresti (zona)
  • Vezi toate ofertele