8 800 000 €
  • 10 sau mai multe
  • 7 300 m²
Bucuresti (judet), Floreasca
Oferta agentie

Cladire de Birouri- 7.300 mp -clasa A- de vânzare în zona Floreasca

Bucuresti (judet), Floreasca
8 800 000 €
1 205 €/m²
  • 1/7
  • 2/7
  • 3/7
  • 4/7
  • 5/7
  • 6/7
  • 7/7
Oferta agentie
Andrei Mircea Marinescu
+40
Romania
Administratorul acestor date este S.C. OLX Online Services S.R.L. (Storia)mai mult

Prezentare generala

  • Suprafata construita (m²): 7 300 m²
  • Numarul de camere: 10 sau mai multe
  • Suprafata utila (m²): 5700
  • Numarul total de etaje: 6
  • Anul constructiei: 2009
  • Numar locuri de parcare: 45

Descriere anunt

Va oferim la vanzare o clădire de birouri clasa A situată într-o locație buna pe Calea Floreasca, arteră cunoscută aflată foarte aproape de zona ultra-centrală și cu acces facil la toate mijloacele de transport.
Clădirea avand front la stradă de 20 ml, dispunere 3S+P+5-6E retras, cu o suprafață totală desfasurata de 7.298,54 mp si dispunând de 45 locuri parcare, este, in prezent, inchiriata integral, reprezentand o investitie sigura si durabila.
Chiria: 14 EUR/mp- Chirie totala incasata anual 600.000 EUR
Service charge: 4,5 EUR/mp
Terenul aferent proprietatii are o suprafata de 833 mp.
Funcțiunea clădirii este mixtă: birouri și spații comerciale.
Imobilul este dotat cu infrastructură PC, linii telefonice, sistem BMS (Building Management System) pentru monitorizarea bunei funcționări a echipamentelor și dotărilor clădirii, grup electrogen de mare putere, sistem de climatizare prin ventilo convectori, plafon fals cu lămpi încastrate, mochetă, instalație de detectare și prevenire a incendiului, sistem de alarmă, supraveghere video si generator. Cele 2 ascensoare OTIS, cu acces din parcarea subterană, au o capacitate de 13 persoane fiecare, asigurând optima circulație pe verticală în clădire.
SUBSOLURI- 45 de locuri de parcare
PARTER
Parterul imobilului este reprezentativ pentru o clădire de biurouri de clasă superioară, prezintă un spațiu pentru recepție și spații comerciale,
ETAJE
S-a avut în vedere asigurarea unei suprafațe utile pentru fiecare birou de minim 8 mp/persoană și o înălțime liberă a spațiilor pentru birouri de 2.75 m, ce încadrează clădirea în clasa A de birouri.
Ținând seamă de posibilitatea închirierii etajelor de către doi utilizatori, pe fiecare nivel sunt prevăzute câte două camere server, câte două oficii precum și grupuri sanitare diferențiate pe sexe.
Circulația pe verticală este asigurată de 2 ascensoare tip OTIS ultraperformante , cu capacitatea de 13 persoane fiecare, prevăzute cu sistem de mișcare rapidă – 1,5 m/sec.

FINISAJE EXTERIOARE
Fațada principală este realizată din elemente de tip cortină din profile de aluminiu și geam termopan, alternată cu finisaje moderne.
Fațada secundară este prevăzută cu ferestre din aluminiu și geam termopan, cu ochiuri fixe și mobile, cu deschidere interioară batantă.
Atât peretele cortină cât și tâmplăria fațadei secundare sunt realizate în sistem Wicona având un coeficient termic foarte performant, acest lucru materializându-se într-o reală economie din punct de vedere al consumurilor energetice (gaze, energie electrică). De asemenea, sticla folosită este de tip low-e și rezistentă la foc.
Fațadele prezintă accente de tip fațade ventilate, cu finisaj realizat din material tip Prodemna sau Trespa ceea ce va conferi imobilului o imagine a unei clădiri cu o personalitate proprie.


Caracteristici

  • Negociabil
  • sistem de alarma
  • facilitati pentru persoane cu handicap
  • terasa
  • centrala termica

Harta


Vezi alte oferte imobiliare de la RE/MAX Magnum


ID anunt Storia: 3661689
ID extern: 27505-1
Data publicarii: peste 1 an în urmă
Data modificarii: 1 zi în urmă
Raporteaza
  • Agentie imobiliara
  • RE/MAX Magnum
  • RE/MAX Magnum
  • +40
  • Str Washington Nr 32 (colţ cu Roma) , Dorobanti, Sectorul 1, Bucuresti (zona)
  • Vezi toate ofertele
Suna la