COLUMNA RESIDENCE, acces VIVO!, incalzire in pardoseala, lifturi

Cluj (judet), Floreşti

de la 1 000 €/m²

54,40 m² pana la 101,60 m²

Contact
    • Pret/m2 1 000 €/m²
    • suprafata

      54,40 m² pana la 101,60 m²

    • interval pret 63 810 € pana la 96 774 €
    • etaje: 8
    • data inceperii: 21 August 2017
    • data finalizarii: 31 Decembrie 2019
    • stadiu constructie: in constructie
  • informatii suplimentare

    • lift
    • garaj
    • gradina
    • siguranta

Descriere anunt

Ansamblul Columna Residence conţine apartamente cu 2 camere, 3 camere şi 4 camere dotate cu facilităţi după cele mai noi standarde, complexitatea şi finisajele acestui ansamblu fiind gândite până în cele mai mici detalii, pentru a oferi un confort sporit şi a satisface nevoile chiar şi a celor mai sofisticaţi clienţi.

Columna Residence este un ansamblu rezidenţial care propune spre vânzare apartamente 2 camere, apartamente 3 camere şi apartamente 4 camere, aflate în vecinătatea mall-ului VIVO, în Floreşti pe strada Răzoare. Ansamblul de apartamente se va desfăşura pe o suprafaţă de 20.000m2 şi este primul ansamblu rezidenţial dezvoltat sub noul brand COLUMNA RESIDENCE "Living in style".

Corpul A, compus din 2 scări cu regim de înălţime D+P+7E+ER, conţine 63 apartamente cu 2 şi 3 camere - termen de finalizare 30.09.2018.

Corpul B, compus din 3 scări cu regim de înălţime D+P+7E+ER şi D+P+3+ER, conţine 89 apartamente cu 2, 3 şi 4 camere - termen de finalizare 30.04.2019.

- 4 corpuri de clădire, cu câte 2-3 scări fiecare, ce vor dispune de ascensoare moderne de minim 8 persoane
- 350 de apartamente cu 2, 3 şi 4 camere, dotate cu videointerfoane, încălzire în pardoseală, cu posibilitatea setării temperaturii pe zone
- 360 de parcări în demisol şi exterioare cu supraveghere video
- loc de joacă şi loisir
- ansamblu închis perimetral, cu acces auto prin barieră controlată de la distanţă

Proiectul:
- localizat pe, Strada Răzoare 11, Floreşti, Cluj, desfăşurat pe o suprafaţă de aproximativ 20.000 m2;
- format din 4 corpuri de clădire, cu câte 2-3 scări fiecare, ce vor dispune de ascensoare moderne de minim 8 persoane;
- cuprinde 350 de apartamente cu 2, 3 şi 4 camere, dotate cu videointerfoane, încălzire în pardoseală, cu posibilitatea setării temperaturii pe zone;
- dispune de 360 de parcări în demisol şi exterioare;
- regim de înălţime între 4 şi 8 etaje;
- amplasamentul se învecinează cu Metro pe latura nordică, respectiv cu Polus Shopping Center(VIVO) pe latura estică; pe latura vestică accesul auto şi pietonal se realizează printr-o proprietate privată ce face legatura între bariera cu acţionare prin telecomandă, amplasată la intrarea în ansamblu, şi drumul public strada Răzoare, proprietate a cărei destinaţie este cale acces auto, trotuar pietonal, spaţii verzi şi parcări vizitatori;
- parcările şi trotuarele exterioare vor fi amenajate cu pavaj sau piatră cubică;
- drumurile de incintă interioară, cu dublu-sens, vor fi asfaltate, marcate şi iluminate;
- pe latura estică, spre Polus Shopping Center(VIVO), se va amenaja acces pietonal;
- spaţiile verzi vor fi amenajate în baza unui proiect de peisajistică;
- zona verde din curtea interioară a ansamblului va avea destinaţia pentru loc de joacă şi loisir şi va fi amenajată cu mobilier urban, mobilier de joacă pentru copii, iluminat, gazon şi vegetaţie;
- amenajarea limitelor de proprietate estică şi vestică va fi marcată de un gard cu rol de delimitare a proprietăţii, conform proiect;
- limita de proprietate nordică marcată prin zona verde dintre exteriorul bordurii stradale şi gardul proprietatea Metro, va fi amenajată cu gazon şi vegetaţie înaltă;
- limita de proprietate sudic va fi extinsă pe tronsonul unde aceasta se învecinează cu parcelele identificate prin CF 71351 şi 71352, proprietatea promitentului-vânzător, ce fac parte din prezentul ansamblu şi beneficiază de aceleaşi - facilităţi (accesul auto, pietonal şi utilităţi). Pe parcelele sus menţionate vor fi dezvoltate clădiri cu funcţiuni mixte şi rezidenţiale, urmând să fie împrejmuite de acelaşi tip de gard cu rol de delimitare a proprietăţii, identic cu cel de pe laturile estică şi vestică;
- energia electrică va fi asigurată dintr-un post trafo nou, dimensionat peste necesarul de consum al ansamblului;
- alimentarea cu gaz se va face printr-o staţie de regularizare presiune, asigurându-se astfel debitul necesar;
- canalizarea se va racorda la reţeaua publică de canalizare, având pantă naturală, nefiind necesară montarea de pompe;
- colectarea apelor pluviale de la nivelul tuturor teraselor se realizează prin coloane interioare din ţeava fonoizolantă, acestea fiind captate în bazinul de colectare situat în zona parcului de joacă, de unde va fi parţial drenată în pânza freatică şi parţial utilizată pentru irigarea spaţiilor verzi. Avantajul adoptării acestei soluţii tehnice este eliminarea fenomenului îngheţ/dezgheţ de la nivelul jgeaburilor şi burlanelor exterioare, precum şi cosmetizarea faţadelor;
- captarea apelor pluviale de pe carosabil se face prin rigole/puncte de colectare carosabile;
- biroul administrativ va fi amplasat în incinta interioară a ansamblului;
- supraveghere video în incinta interioară;
- instalaţie paratrăznet cu prevectron;
- zona destinată salubrităţii va fi poziţionată conform documentaţiei vizată spre neschimbare şi amenajată printr-o construcţie ce se va încadra în arhitectura ansamblului.

Corpul clădirii:
fundaţia realizată pe radier din beton armat cu o grosime de 100 cm;
structura de rezistenţă realizată pe stâlpi, ziduri şi plăci de beton armat în sistem dala, acestea având avantajul lipsei grinzilor interioare de la nivelul tavanelor şi a faptului că zidăriile de compartimentare interioară nu fac parte din structura de rezistenţă a clădirii;
învelitoarea tip terasă din beton armat, hidroizolat şi termoizolat;
zidărie din căramidă Porotherm N+F, având grosime de 25 cm;
demisolul clădirii va avea în dotare o centrală de detecţie şi semnalizare incendiu, hidranţi, uşi rezistente la foc, hidroizolaţie Bauder, tâmplărie tip grilaj ce va asigura ventilarea naturală a spaţiului interior. Pardoseala va fi finisată cu beton lustruit antipraf, de culoare gri şi soclu vopsit;
izolaţie termică cu polistiren de 15 cm şi 10 cm, EPS 80;
tâmplărie PVC Gealan KUBUS (cel mai inovativ sistem de tâmplărie şi primul proiect din România cu acest nou profil, realizat în colaborare cu Gealan Germania), culori (exterior - gri antracit, interior - alb cu structura fibroasă de lemn), feronerie MACO, pachet sticlă 48 mm compus din 3 foi cu grosimi de 6 - 4 - 6 mm (exterior - 4 seasons, interior Low-E + securizat) şi microventilaţie, mânere geamuri/uşi cu buton de siguranţă pentru copii;
lift KONE de 8 persoane, cu finisaje premium, rapid (1m/s) şi ultrasilenţios, având consum redus de energie, cu 10 staţii (inclusiv demisol);
casa scării placată cu gresogranit şi iluminată atât natural cât şi prin plafoniere cu led şi acţionare pe senzori de mişcare;
videointerfon la intrările principale şi secundare din fiecare scară.

Imobil apartament:
zidărie din cărămidă Porotherm N+F de 25 cm între apartamente şi, respectiv, Cemacon N+F de 12 cm pentru compartimentările interioare;
pereţii tencuiţi mecanizat, pe bază de var-ciment şi două straturi de glet;
tavanele tencuite manual, pe bază de ipsos şi un strat de glet;
sape semiuscate elicopterizate de aproximativ 6 cm si hidroizolaţii, în băi, sub care se va monta polistiren cu nuturi, având grosimi de 3+4 cm, ca suport pentru încălzirea în pardoseală, cu rol de izolator fonic şi termic între etaje;
uşa antiefracţie la intrare în apartament (comandă speciala pentru acest proiect);
înălţimea utilă din apartamente va fi de minim 2,70 m;
centrala termică în condensaţie, Viessmann Vitodens 050-W, de 24 KW, include cazan combi cu schimbător de căldură în plăci pentru prepararea apei calde menajere;
instalaţiile termice se vor realiza în varianta încălzirii în pardoseală prin ţeava REHAU RAUTHERM-S PE-Xa 17mm, cu circuite şi distribuitoare independente pe fiecare încăpere, pregătite pentru montarea de termostate cu controlul temperaturii pe zone + radiator tip scăriţă în băi cu robinet termostatat;
instalaţiile sanitare vor fi trase pe poziţie cu robineţi de probă, aceştia fiind alimentaţi prin conducte apă-rece şi apă-caldă de tip REHAU RAUTITAN FLEX Pe-Xa;
instalaţiile de canalizare şi sanitare trase pe poziţie prin conducte mufate din PVC;
instalaţiile electrice pe poziţie (doze modulare Legrand Bticino şi cablare), inclusiv aparatajul şi curenţi slabi (internet şi televiziune prin fibră optică şi coaxial, interfon);
instalaţia de gaz racordată la centrala termică şi pe poziţie, pentru consumatori plită/cuptor, inclusiv detector de gaz;
contoarele de gaz şi curent electric se achită de către promitentul-vânzător, iar contractele individuale de furnizare vor fi încheiate individual, de fiecare proprietar, ulterior semnării contractului de vânzare-cumpărare în forma autentică;
apometrul pentru apă rece se montează de către promitentul-vânzător pe casa scării, individual pentru fiecare apartament.

Citeste mai mult...
!

A aparut o eroare la incarcarea hartii

Te rugam sa incerci mai tarziu

Detalii zona

Cluj (judet), Floreşti

Nu sunt puncte de interese la nivelul acesta de zoom

ID anunt Storia: 2870412

Numarul de vizualizari: 636

Data publicarii: acum mai mult de 14 zile

Data modificarii: acum mai mult de 14 zile