2 900 000 €
  • 9
  • 400 m²
Constanta (judet), Strada A
Oferta agentie

Ovidiu Sud-Vile de lux cu piscină și ponton situate pe malul lacului

Constanta (judet), Strada A
2 900 000 €
7 250 €/m²
  • 1/20
  • 2/20
  • 3/20
  • 4/20
  • 5/20
  • 6/20
  • 7/20
  • 8/20
  • 9/20
  • 10/20
  • 11/20
  • 12/20
  • 13/20
  • 14/20
  • 15/20
  • 16/20
  • 17/20
  • 18/20
  • 19/20
  • 20/20

Vezi aceasta proprietate direct de pe canapea

Oferta agentie
Riviera Invest
0 7
Romania
Administratorul acestor date este S.C. OLX Online Services S.R.L. (Storia)mai mult

Prezentare generala

  • Suprafata construita (m²): 400 m²
  • Suprafata utila (m²): 310
  • Numarul de camere: 9
  • Suprafata teren (m²): 1 060 m²
  • Tip proprietate: singur in curte
  • Stare: nou
  • Compartimentare: decomandat
  • Anul constructiei: 2016
  • Numarul de bai: 4 sau mai multe
  • Numarul total de etaje: 1

Descriere anunt


Vrei să locuiești pe malul lacului într-o oază de liniște, departe de zgomotul urban și să te bucuri în fiecare zi de priveliștea  răsăritului și a apusului de soare de pe terasa casei tale?    
Dacă răspunsul este DA, Riviera Invest, va propune spre cumpărare două vile unice, atât din punct de vedere al amplasamentului - situate pe malul lacului
pe strada A din cartierul de vile Ovidiu Sud, cât și din punct de vedere al tipului de construcție și al finisajelor de lux.    
Vilele sunt amplasate chiar pe malul lacului Siutghiol, având deschidere directă la lac, înconjurate de vecinătăți selecte, iar piscina și pontonul
proprietate privată dau plus valoare acestora.    
Deși vilele se aseamănă din punct de vedere al suprafeței de teren,construcției și compartimentării interioare, ele se deosebesc prin stilul arhitectural propriu, una fiind concepută în normal">stil clasic iar cealaltă în stil modern.Fiecare vila este construită în anul 2016, are regim de înălțime D+P+E, suprafață de teren 1060 mp cu deschidere 18 ml  la strada A și 16 ml deschidere la lac.Din punct de vedere al structurii de rezistență, vilele sunt construite pe structura  din beton armat, cu zidărie din BCA tip Ytong, au fundația cu platforma de piatră cu
material izolant Ytong multipor în două straturi cu două canale de ventilație naturală.La exterior vilele sunt finisate cu tencuială decorativă tip Baumit nanopor și piatră/cărămidă Clincher iar acoperișul este din țiglă ceramică Creaton care permite o respirație naturală . Tamplariile exterioare sunt de tip Qfort cu 7 camere, antiefracție, geam tripan cu folie UV iar ușa principala de acces este tip Qfort, antiefracție cu amprentă digitală.Fiecare vilă are curtea proprie dotată cu instalație de irigat automată, preluări de ape pluviale contra inundațiilor, iluminat perimetral automat.Curțile sunt spectaculos amenajate cu vegetație multiplă mixtă preponderent tip conifere, flori, gazon, cu  spații de relaxare multiple, piscină de 18 mp, foișor mare echipat complet, cu grătar, plită cu cuptor pe lemne și rotisor (unul din foișoare este dotat cu pergola retractabilă).Un alt punct de atracție al celor două proprietăți sunt pontoanele iluminate,cu finisaje deck,construite din lemn de salcâm.În perimetrul cuprins între zona piscinei și ponton, malul lacului este consolidat cu dig de protecție cu preluarea apelor pluviale din curte.Pontoanele permit acostarea de ambarcațiuni proprii cu care se pot face plimbări pe lac și chiar pescuit de pe ponton.                     Proprietățile sunt racordate la curent trifazat, gaze, canalizare, generatoare de curent, puțuri forate la 6 m pentru irigarea curților.Una din proprietăți este îngrădită cu gard din blocuri de piatră Vrața  iar cealaltă are gard din zidărie cu finisaj de cărămidă ce oferă intimitate și protecție maximă.VILA STIL “CLASIC ”Vila stil ”CLASIC” este formată din D+P+E, este construită pe un teren de 1060 mp, cu deschidere de 18 mp și are suprafață totală construită desfășurată de 606 mp respectiv suprafață utilă 455 mp și amprenta la sol de 310 mp beneficiind de următoarea compartimentare:Demisol (162 mp) –sala de biliard, home cinema, saună, camera de fitness, grup sanitar;Parter-hol de acces,dormitor 20 mp cu baie proprie și dressing, birou, grup sanitar, living open space cu bucătărie de 30 mp mobilată și utilată complet cu acces direct într-o terasă închisă de 50 mp.La parter a fost proiectată și camera tehnică unde se află centrala pe gaz (Viessmann, ce asigura încălzirea în pardoseală iarnă /răcire pe timp de vara cu circuit separat), o stație de dedurizare și tratare a apei , tablouri electrice și generator propriu de curent, sistemul centralizat de recuperare de căldură și dezumidificare.La etaj 1 -  un dormitor, baie și living 24 mp cu acces în terasă de 25 mp.Finisajele interioare
sunt de calitate premium,cu parchet laminat,gresie Spania, balustrate din fier forjat, corpuri de iluminat Spania, zugrăveli Benjamin Moore, cărămidă aparentă,
uși la interior de stejar.Mobilierul este Mobexpert și bucătăria cu mobilă de Italia.  Vila este protejată prin sistemul de supraveghere video, camere mobile,pază asigurată prin firma de pază.Toată casă dispune de sistem audio profesional iar curtea de sistem audio ambiental.  Vila se vinde mobilată , utilată complet. VILA STIL “MODERN”Vila stil “MODERN” este construită pe un teren de 1060 mp, cu deschidere de 18 mp și are suprafață totală construită desfășurată de 606 mp respectiv suprafață utilă 400 mp și amprenta la sol de 310 mp beneficiind de următoarea compartimentare:Demisol- sala de biliard, bar, home cinema, saună, camera de fitness, grup sanitar;Parter-hol de acces, dormitor 27 mp cu baie proprie, dressing, birou, grup sanitar, living open space cu bucătărie de 30 mp mobilată și utilată complet cu acces direct într-o terasă închisă de 40 mp dotată cu barbeque La etaj  -  2 dormitoare cu băi proprii și acces în terasă cu vedere la lac ,un living 22 mp și dressing.Finisajele interioare sunt de calitate premium,cu pardoseli gresie Spania,parchet laminat, zugrăveli  GiorgiO Graesan, piatră Vrața, balustradă sticlă, uși de stejar la interior. Vila se vinde mobilată, utilată complet. Mobilierul este realizat pe comandă din MDF , placat cu furnir natural ,electrocasnicele sunt Franke, corpuri de iluminat Eglo.Toată casă dispune de sistem audio profesional iar curtea de sistem audio ambiental. Vila este protejată prin sistemul de supraveghere video, camere mobile,pază asigurată prin firma de pază.Prețul cerut pentru  vânzarea celor două proprietăți se justifică în primul rând prin investițiile făcute cu achiziția și  consolidarea terenului și a malului lacului, prin
calitatea construcției și a finisajelor interioare și exterioare, prin investițiile din sistemele de instalații și utilități ce asigura un confort sporit precum și investițiile ridicate pentru zonele de relaxare (piscină,foișor,ponton,home cinema,sala biliard ,saună,terase generoase cu vedere la lac) Preț 2,9 milioane euro/vila


Caracteristici

  • mobilat
  • conducta de gaze naturale
  • centrala termica
  • apa curenta
  • electricitate
  • spatiu de joaca
  • gradina
  • balcon
  • terasa
  • spatiu depozitare
  • zone verzi
  • gard
  • usa blindata
  • sistem de alarma
  • supraveghere video

Harta


Pretul pietei

9 Camere, Case, Constanta

2 900 000 €Preturi medii: 523 913 €
454%
7 250 €/m²Preturile medii (m2): 943.235 €/m²
669%
Tendinte
Bazat pe preturile din Storia

Vezi alte oferte imobiliare de la Riviera Invest


ID anunt Storia: 4063901
ID extern: 4251368
Data publicarii: circa 1 an în urmă
Data modificarii: 10 zile în urmă
Raporteaza
  • Agentie imobiliara
  • Riviera Invest
  • +40
  • Faleza Nord,Strada Unirii, Nr. 80A Complex Cordial, Constanta, Constanta (localitate)
  • Vezi toate ofertele
Suna la