8 800 000 €
  • 10 sau mai multe
  • 7 299 m²
Bucuresti (judet), Calea Floreasca
Oferta agentie

Proprietar vand cladire de birouri situata pe Calea Floreasca 55

Bucuresti (judet), Calea Floreasca
8 800 000 €
1 206 €/m²
  • 1/17
  • 2/17
  • 3/17
  • 4/17
  • 5/17
  • 6/17
  • 7/17
  • 8/17
  • 9/17
  • 10/17
  • 11/17
  • 12/17
  • 13/17
  • 14/17
  • 15/17
  • 16/17
  • 17/17

Vezi aceasta proprietate direct de pe canapea

Oferta agentie
Romconsulting
+40
Romania
Administratorul acestor date este S.C. OLX Online Services S.R.L. (Storia)mai mult

Prezentare generala

  • Suprafata construita (m²): 7 299 m²
  • Numarul de camere: 10 sau mai multe
  • Suprafata utila (m²): 5016
  • Tip proprietate: spatiu compartimentat
  • Suprafata teren (m²): 833 m²
  • Numarul total de etaje: 6
  • Stare: nou
  • Anul constructiei: 2008
  • Numar locuri de parcare: 45

Descriere anunt

Proprietar ofer spre vânzare Grand Offices, o clădire de birouri clasă A situată într-o locație de calitate pe Calea Floreasca nr. 55, arteră cunoscută aflată foarte aproape de zona ultra-centrală și cu acces facil la toate mijloacele de transport.
Clădirea având front la stradă de 20 ml, dispunere 3S+P+5-6E retras, cu o suprafață totală desfășurată de 7.298,54 mp, dispune de 45 locuri parcare.
Terenul aferent proprietăţii are o suprafaţă de 833 mp.
Funcțiunea clădirii este mixtă: birouri și spații comerciale.
Imobilul este dotat cu infrastructură PC, linii telefonice, sistem BMS (Building Management System) pentru monitorizarea bunei funcționări a echipamentelor și dotărilor clădirii, grup electrogen de mare putere, sistem de climatizare prin ventilo convectori, plafon fals cu lămpi încastrate, mochetă, instalație de detectare și prevenire a incendiului, sistem de alarmă, supraveghere video şi generator. Cele 2 ascensoare OTIS, cu acces din parcarea subterană, au o capacitate de 13 persoane fiecare, asigurând optima circulație pe verticală în clădire.
SUBSOLURI
Nivel 1: 13 locuri parcare
Nivel 2: 17 locuri parcare
Nivel 3: 15 locuri parcare
Numărul locurilor de parcare se încadrează în cerințele unei clădiri de clasă A, conform standardelor BOMA.
PARTER

Parterul imobilului cuprinde holul de acces în imobil care este reprezentativ pentru o clădire de biurouri de clasă superioară, prezintă un spațiu pentru recepție și spații comerciale, proiectate în sistem open space, adaptabile cerinţelor oricărui client. În prezent compartimentarea este realizată conform dorinţelor clienţilor actuali.
ETAJE
Etajele imobilului au fost proiectate astfel încât să asigure posibilitatea închirierii acestora de către două societăți pe fiecare nivel.
S-a avut în vedere asigurarea unei suprafațe utile pentru fiecare birou de minim 8 mp/persoană și o înălțime liberă a spațiilor pentru birouri de 2.75 m, ce încadrează clădirea în clasa A de birouri.
Ținând seamă de posibilitatea închirierii etajelor de către doi utilizatori, pe fiecare nivel sunt prevăzute câte două camere server, câte două oficii precum și grupuri sanitare diferențiate pe sexe.
Circulația pe verticală este asigurată printr-un nod de circulație format dintr-o scară și două ascensoare tip OTIS ultraperformante, cu capacitatea de 13 persoane fiecare, prevăzute cu sistem de mișcare rapidă – 1,5 m/sec.
FINISAJE EXTERIOARE
Fațada principală este realizată din elemente de tip cortină din profile de aluminiu și geam termopan, alternată cu finisaje moderne.
Fațada secundară este prevăzută cu ferestre din aluminiu și geam termopan, cu ochiuri fixe și mobile, cu deschidere interioară batantă.
Atât peretele cortină cât și tâmplăria fațadei secundare sunt realizate în sistem Wicona având un coeficient termic foarte performant, acest lucru materializându-se într-o reală economie din punct de vedere al consumurilor energetice (gaze, energie electrică). De asemenea, sticla folosită este de tip low-e și rezistentă la foc.
Ca finisaje exterioare mai putem aminti faptul că fațadele prezintă accente de tip fațade ventilate, cu finisaj realizat din material tip Prodemna sau Trespa ceea ce va conferi imobilului o imagine a unei clădiri cu o personalitate proprie. 

FINISAJE INTERIOARE
Birourile și sălile pentru server au fost prevăzute cu pardoseli tehnice supraînalțate, cu suprafață de uzură din mochetă rezistentă la trafic.
Holurile de circulație pe etaje, casa scării și holul de acces în imobil sunt finisate cu granit fiamat care asigură atât o imagine a unor spații de înaltă calitate cât și rezistența în timp a pardoselii din punct de vedere al traficului.
Grupurile sanitare și oficiile sunt finisate cu gresie porțelanată calitatea I, import Italia
Plafoanele din zona de recepție și a casei scării sunt casetate, cu sisteme ascunse de iluminare.
În zonele de birouri s-au prevăzut plafoane tip Armstrong, corpurile de iluminat sunt aparențe în plafonul casetat

Eficienta energetica a spatiului este clasa A, consumul total specific de energie primară este de 54,82 indicele de emisii echivalent CO_2 este de 17,19.


Caracteristici

  • supraveghere 24/7
  • sistem de alarma
  • detector de gaz
  • receptie
  • supraveghere video
  • centru
  • zone comerciale
  • zone verzi
  • farmacii
  • transport public
  • balcon
  • spatiu depozitare
  • terasa
  • aer conditionat
  • centrala termica
  • sala de sedinte
  • fibra optica
  • baie privata
  • lift
  • receptie

Harta


Vezi alte oferte imobiliare de la Romconsulting


ID anunt Storia: 3709966
ID extern: 3998378
Data publicarii: peste 1 an în urmă
Data modificarii: 6 zile în urmă
Raporteaza
  • Agentie imobiliara
  • Romconsulting
  • Romconsulting
  • +40
  • Romania, Strada Ghetarilor, Aviatiei, Sectorul 1, Bucuresti (strada)
  • Vezi toate ofertele
Suna la