1 250 000 €
  • 5 408 m²
Timis (judet), Giroc
Oferta de afaceri

Proprietar, vand sau inchiriez LA INTRAREA IN TIMISOARA DINSPRE GIROC

Timis (judet), Giroc
1 250 000 €
231 €/m²
  • 1/8
  • 2/8
  • 3/8
  • 4/8
  • 5/8
  • 6/8
  • 7/8
  • 8/8
Oferta de afaceri
Florin
072
Administratorul acestor date este S.C. OLX Online Services S.R.L. (Storia)mai mult
Administratorul acestor date este S.C. OLX Online Services S.R.L. (Storia), cu sediul in Bucuresti, Bld. Nicolae Titulescu, Nr. 4-8. Scopul colectarii acestor date este trimiterea de oferte imobiliare similare celei selectate de dumnevoastra. Aveti oricand acces la modificarea acestei optiuni din contul dumnevoastra. Informatiile pe care ni le furnizati vor fi utilizate in scopul mentionat, fiind supuse confidentialitatii si prevederilor din Termeni si Conditii.

Prezentare generala

  • Suprafata teren (m²): 5 408 m²

Descriere anunt

DE VANZARE / INCHIRIAT DIRECT DE LA PROPRIETAR
PRET: 1.250.000 EURO + TVA
DATE GENERALE:
Categoria: Intravilan, situat la intrarea in Timisoara, dinspre comuna Giroc
Vecinătăți: DJ 595 (4 benzi), Linia C.F. Timișoara – Buziaș, Noul Lidl, Carrefour Market, viitoarea Centură de Sud a Municipiului Timișoara
Suprafață totală și dotări: 5408 mp, inclusiv hală industrială (atelier mecanic) și împrejmuire
DESCRIERE / AMPLASARE:
Proprietatea este situată în Județul Timiș, Comuna Giroc, Str. Gării nr. 2, fiind ca și poziție, amplasată perpendicular pe DJ595. Un mare avantaj îl constituie poziționarea în imediata apropiere a DJ 595 (drum cu 4 benzi de circulație) și a Stației C.F. Giroc (linia C.F. Timișoara – Buziaș), putându-se astfel realiza o logistică multimodală.
De asemenea, având în vedere configurația viitoarei Centuri de Sud de Ocolire a Municipiului Timișoara, amplasamentul acestei proprietăți o recomandă ca fiind una de perspectivă pentru asigurarea unui transport rutier facil de mărfuri și produse.
DELIMITAREA PROPRIETATII, ACCESE SI CLADIRE:
Proprietatea este delimitată perimetral cu un gard realizat dintr-o fundație din beton armat cu panouri metalice din fier forjat.
Terenul are o formă regulată (aproape dreptunghiulară), cu platformă betonată pretabilă pentru trafic greu și sistem de colectare și evacuare a apelor pluviale.
Pe latura lungă, pe partea și paralel cu calea ferată, sunt prevăzute 2 accese auto realizate din două porți cu deschiderea de 18 metri fiecare, ambele acționate prin telecomandă. De asemenea, pe aceeași latură mai există și o poartă de acces pietonal la proprietate.
EXPLOATARE SI POSIBILITATI DE UTILIZARE:
Din punct de vedere al locației, proprietatea se află poziționată la o intersecție a două căi de comunicație existente, cea rutieră prin prisma DJ595 (patru benzi de circulație) și cea de cale ferată (linia C.F. Timișoara – Buziaș).
Datorită acestui considerent, proprietatea are un mare avantaj în ceea ce privește utilizarea drept bază de producție, depozit de materii prime sau chiar pentru dezvoltare imobiliară.
Totodată, în apropiere de această locație își va avea traseul viitoarea Centură de Sud a Municipiului Timișoara, acesta constituind un alt mare avantaj în ceea ce privește accesul rapid la autostradă și traficul greu absolut necesar unei firme de construcții.
Proprietatea dispune și de o clădire hală industrială cu destinație actuală de atelier mecanic, racordată la curent trifazic. Clădirea a fost modernizată în anul 2010 și se află în stare perfectă de exploatare. Clădirea este compusă din două încăperi care pot avea în continuare destinația actuală sau poate fi utilizată și drept loc de depozitare pentru materiale sau utilaje.
Clădirea este prevăzută cu două uși metalice (cu două canate) generoase de acces din tablă lisă combinată cu tablă cutată și ferestre cu tâmplărie PVC și geam termopan, protejate cu grilaj metalic la exterior.
La partea superioară sunt prevăzute luminatoare cu sticlă tip Nevada. Pardoseala este din beton și interiorul este tencuit și zugrăvit.
Clădirea este branșată la curent trifazic prin stâlp și transformator propriu iar iluminatul interior este de tip fluorescent.
SISTEME DE SUPRAVEGHERE SI ILUMINAT EXTERIOR:
Întreaga proprietate, este prevăzută cu sistem de supraveghere prin camere de luat vederi profesionale cu circuit închis. Sistemul este format din camere de luat vederi prevăzute cu funcția de „night view” amplasate pe stâlpii metalici de iluminat .
De asemenea, proprietatea dispune de sistem propriu de iluminat exterior format din 5 stâlpi metalici, fiecare prevăzut cu câte două lămpi LED, astfel încât locația poate fi utilizată în condiții optime atât ziua cât și noaptea.
UTILITATI:
Clădirea este racordată la următoarele utilități:
 Apă potabilă de la sistemul centralizat al Comunei Giroc
 Canalizare la sistemul centralizat al Comunei Giroc
 Curent electric, atât bifazic cât și trifazic de la sistemul centralizat.
Proprietatea nu dispune de branșament de gaz metan, dar există toate condițiile necesare pentru obținerea acestuia deoarece în fața proprietății se află amplasat un Punct de regularizare a presiunii (conducta principală de gaz) din care se poate realiza branșamentul (informații verificate la DelGaz Grid S.A. Timișoara).

Harta


Vezi alte oferte imobiliare de la


ID anunt Storia: 3932157
External id: 94fd066c-6556-4369-98aa-728ba4852b92
Data publicarii: 2 months ago
Data modificarii: 4 days ago
Raporteaza
Suna la