Descriere anunt
Va propunem o oportunitate destinata unui dezvoltator imobiliar cu viziune si potential financiar in sectorul 6, zona Prelungirea Ghencea.
Terenul se vinde cu proiect si autorizatie de constructie.
Teren 3000 mp cu CUT 3 si POT 70% pentru constructia a 10.000 mp cu regim de D+P+8 si spatiu comercial la parter inchiriabil pentru un buget de 10.000 euro pe luna avand deja clientul stabilit pentru inchirierea acestui spatiu.
Proiectul se poate supraetaja cu inca 2 niveluri pentru o suprafata suplimentara 2.000 mp.
Calcul de baza investitie:
Pret teren : 2.000.000 euro.
Locuri de parcare 135: 60 de locuri subterane si 75 supraterane
Pret parcare: 4.000 x 135.000 = 540.000 euro
Pret constructie: 4.750.000 euro (400 euro + tva)
Pret vanzare apartamente: 7.875.000 euro (1.200 euro x 6560 mp util).
Pret vanzare spatiu : 1.600.000 euro (1.450 euro / mp)
Total vanzare: 10.285.000 euro
Profit: 3.265.000 euro = 52 %
La cerere si in baza unui acord de confidentialitate iti punem la dispozitie toate detaliile necesare acestui proiect. Terenul se vinde cu comision 0% din partea cumparatorului. Putem asista cumparatorul inclusiv l;a vanzarea apartamentelor prin divizia noastra specializata in apartamente si vile noi (Dionic Properties) si inchirierea spatiului comercial.
Contact
Consultantul tau imobiliar
Telefon:
