599 000 €
  • 771 m²
Oferta de afaceri

Teren ultracentral 771 mp pretabil constructie 599838 EURO

599 000 €
777 €/m²
Oferta de afaceri
Mihai Margarit
073
Administratorul acestor date este S.C. OLX Online Services S.R.L. (Storia)mai mult
Administratorul acestor date este S.C. OLX Online Services S.R.L. (Storia), cu sediul in Bucuresti, Bld. Nicolae Titulescu, Nr. 4-8. Scopul colectarii acestor date este trimiterea de oferte imobiliare similare celei selectate de dumnevoastra. Aveti oricand acces la modificarea acestei optiuni din contul dumnevoastra. Informatiile pe care ni le furnizati vor fi utilizate in scopul mentionat, fiind supuse confidentialitatii si prevederilor din Termeni si Conditii.

Prezentare generala

  • Suprafata teren (m²): 771 m²
  • Tip proprietate: teren intravilan

Descriere anunt

Coldwell Banker va propune spre vinzare un teren de 771 mp, cu un proiect inceput, ultracentral, pozitionat in perimetrul Bulevardul Dacia-Strada Mihai Eminescu- Strada Tunari.

Locatie extraordinara, pentru o activitate comerciala/servicii sau o resedinta de vis, la un pret exceptional, amplasata discret, ultracentral, dar intr-o zona foarte linistita ferita de inundatii si vanturi puternice, la scurta distanta de mers pe jos de centru si de toate obiectivele de interes din zona, pentru care exista un certificat de urbanism in vederea unui P.U.Z pentru obtinerea S-P-4E-5R
Proprietatea are urmatoarele caracteristici: latime 13 ml, intrare 7 ml, racord recent electricitate 380V, impamantare cu electrozi ingropati la 6 m, instalatie electrica si lumini, pregatit pentru organizarea de santier, apa cu racord nou de pvc de 2 toli si iesiri multiple, 4 interioare si 2 exterioare, canalizare noua in traseu de caramida si canale de beton cu teava de pvc de 200 mm si clapeta de sens, cu multiple intrari, 8 interioare si 4 exterioare, scurgere ape pluviale, separator-decantor realizate recent conform normelor in vigoare, asfaltat, cu infrastructura si inclinatiile aferente pentru scurgere, porti de intrare automatizate, gard si inchideri aferente, realizate in urma unei investitii de 50.000 euro, cadastru, intabulare, complet ingradit.

Pe teren este inceput un proiect,cu certificat de urbanism cu POT 45%, CUT 1,92 si regim de inaltime S+P+2E+M pentru o suprafata construita de minim 1250 mp si autorizatie de constructie in derulare, cu toate avizele obtinute, in urma unei investitii de peste 55.000 euro,ce ar duce la obtinerea a 600 mp utili,corpul 1 P+1 de 300 mp, corpul 2 P+terasa circulabila de 80 mp si corpul 3 S+P+M de 220 mp, plus 15 locuri de parcare, sau o curte generoasa pretabil unui spectru larg de activitati comerciale/servicii/productie, restaurant, hostel sau aparthotel (16 camere pt inchiriere in regim hotelier pe airbnb, booking sau alte site-uri de profil cu o margine de profit extrem de generoasa ), clinica umana/veterinara, scoala/gradinita/cresa, hotel/hostel sau a doua cladiri rezidentiale/mixte.

Proiectul inceput deja pe teren poate fi folosit si pentru dezvoltare imobiliara, acesta fiind compus din stalpi si grinzi metalice prinse cu suruburi ce pot fi folosite la ultimele 2 nivele ale imobilului ce urmeaza a fi construit.

Se poate achizitiona la pretul de 599.838 euro ( 778 euro/mp).

Pentru o dezvoltare imobiliara extinsa mentionez ca exista posibilitatea achizitionarii unui teren de 240 mp lipit de proprietate, cu iesire la o a doua strada, ceea ce ar duce la obtinerea unei suprafete de peste 1000 mp de teren.

Infrastructura locala si zonala:

- infrastructura noua, refacuta integral si in profunzime, aproximativ acum 2 ani ( strada, trotuare, covor asfaltic, canalizare, apa, gaze, electricitate, fibra optica tv si internet, efectuate recent ) ;


Facilitati zona:

- Piata Romana in imediata vecinatate ( 800 m de proprietate )
gradinita, scoala (Tunari - 150 m de proprietate), liceu, facultate (600 m proprietate);
- spitale, centre medicale, farmacii (500 m de proprietate);
- piete agroalimentare (200 - 300 m de proprietate - Piata Gemenii, Piata Obor), magazine alimentare (200 - 300 m proprietate - Mega Image, Ok Delli), supermarketuri (1 km de proprietate - Kaufland, Billa), florarie;
- mijloace de transport (tramvai, troleibuz, autobuz) in comun (200 m de proprietate), statie de metrou (300 m de proprietate);
- parcuri (800 - 1000 m de proprietate - Parcul “Gradina Icoanei”, Parcul “Ioanid”, Parcul “Circului”);
- complex sportiv, centre de infrumusetare si fitness, piscine, terenuri de tenis, stranduri etc. (500 m de proprietate - Complexul Sportiv si Stadionul “Dinamo”, Baza sportiva “Dinu Pescariu”);
- teatre, cinematografe (Teatru “Metropolis”, Teatrul “Bulandra”, Teatrul National, Atheneul Roman, Circul “Globus”), cafenele, cluburi, restaurante, hoteluri, (200 - 300 m de proprietate);
- benzinarie, vulcanizare, spalatorie auto (300 m de proprietate);
- banci, spatii birouri si servicii (300 - 500 m);
- ambasade, agentii de turism si de voiaj (300 m de proprietate).
Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati.

Harta


Vezi alte oferte imobiliare de la Coldwell Banker Banu Manta


ID anunt Storia: 2370680
External id: CBL01339
Data publicarii: a year ago
Data modificarii: 8 days ago
  • Agentie imobiliara
  • Coldwell Banker Banu Manta
  • Coldwell Banker Banu Manta
  • 073
  • Bld Banu Manta, nr 12, Piata Romana, Sectorul 1, Bucuresti (zona)
  • Vezi toate ofertele