350 000 €
  • 5
  • 346 m²
Oferta de afaceri

Vila superba 266mp finisaje lux teren 786mp COMISION 0%

350 000 €
1 012 €/m²
Oferta de afaceri
Dan Linca
072
Administratorul acestor date este S.C. OLX Online Services S.R.L. (Storia)mai mult
Administratorul acestor date este S.C. OLX Online Services S.R.L. (Storia), cu sediul in Bucuresti, Bld. Nicolae Titulescu, Nr. 4-8. Scopul colectarii acestor date este trimiterea de oferte imobiliare similare celei selectate de dumnevoastra. Aveti oricand acces la modificarea acestei optiuni din contul dumnevoastra. Informatiile pe care ni le furnizati vor fi utilizate in scopul mentionat, fiind supuse confidentialitatii si prevederilor din Termeni si Conditii.

Prezentare generala

  • Suprafata construita (m²): 346 m²
  • Numarul de camere: 5
  • Suprafata teren (m²): 786 m²
  • Suprafata utila (m²): 266
  • Tip proprietate: singur in curte
  • Stare: nou
  • Numarul total de etaje: 1
  • Anul constructiei: 2015
  • Compartimentare: decomandat
  • Numarul de bai: 4 sau mai multe

Descriere anunt

Daca va doriti o proprietate deosebita, cu teren imens, vecini civilizati si COMISION 0%, va oferim spre achizitie o vila situata in cartierul Viile Noi, pe una dintre cele mai linistite strazi din zona - Str. Calafatului Nr 33, compusa din Demisol partial – Parter si Etaj, ce dispune de un teren in suprafata totala de 786 mp cu deschidere stradala 10,30m. 

Vila este construita cu dirigentie de santier in anul 2015 (cu carte tehnica si fotografii pe fazele determinante), are amprenta la sol de 163mp (curte libera 542mp), suprafata construita desfasurata 346mp, suprafata utila desfasurata 220 mp la care se adauga 3 terase cu urmatoarele suprafete – 17,53mp – 19,62 si  9,77mp (total suprafata utilizabila 266,60 mp), cu urmatoarea compartimentare interioara :

– Demisol - Hol acces cu casa scarii, camera hobby si camera depozitare; 

- Parter – Hol acces, living, dormitor cu zona dressing, bucatarie cu terasa si iesire in curtea din spate, zona dining, grup sanitar cu cabina dus si casa scarii 

– Etaj - Hol de acces cu dressing si acces pe terasa, 2 dormitoare (fiecare cu zona dressing), birou, 2 bai cu cada si casa scarii .

Detalii tehnice de construire, dotari si finisaje : Constructia este realizata pe structura de cadre din beton armat (320mc pentru intreaga constructie) cu demisol realizat integral din beton armat, impermeabilizat cu produse pe baza de latex ISOMAT, polistiren extrudat 5cm si armatura sintetica impotriva microfisurilor. Zidaria este realizata integral din BCA YTONG (cu sistem de imbinare), izolata exterior cu polistiren expandat 10cm (EPS 80) finisat cu tencuiala decorativa structurata-siliconata (granulatie 2,5) si marmorom. Acoperisul tip terasa circulabila este hidroizolat, termoizolat si finisat dupa cum urmeaza : 2 straturi polistiren extrudat (10cm), sapa (4cm - 17cm) pentru panta de nivel armata cu plasa de Buzau, hidroizolatie MAPEI si 2 straturi de hidroizolatie ardezie montate in cruce cu invelirea aticului, sapa pentru suport gresie si gresie romana de exterior montata cu adeziv elastic de exterior, burlane scurgere din PVC (ingropate) prevazute cu sifoane colectoare, terase cu balustrade inox, jardiniera si zone sticla dubla securit sablata. Curtea dispune de un put forat (15m adancime din care 8m de apa) dotat cu hidrofor ce alimenteaza sistemul de irigatie dotat cu vas expansiune, panou de comanda/automatizare si senzor de umezeala, este amenajata cu alei si zona de parcare placate cu pavele montate pe pat de piatra, magazie (21mp) construita din zidarie BCA cu acoperis sistem asterial si tigla metalica, foisor (60mp) construit din BCA si lemn, cu acoperis sistem asterial si tigla metalica, invelitori de protectie vant Cristal (0,9), este mobilat si utilat total, dotat cu coloana gaze naturale si grup sanitar cu dus instant. Porti acces pietonal si auto din fier forjat placat cu policarbonat actionate pe baza de telecomanda.

Dotari si finisaje interioare : Ferestre din PVC (8 camere nuanta stejar) GEALAN cu geam tripan reflexiv (6mm – 4mm – 6mm),  pervaze din marmura si feronerie MACO, gresie si faianta ceramica portelanata, parchet laminat triplustratificat 12mm provenienta Germania, instalatii alimentare apa din PPR cu bariera termica, instalatii scurgere/canalizare ingropate cu pompa de evacuare apa menajera, prevazute cu zone de vizitare si sifoane colectoare, instalatii termice din PPR cu bariera termica si UPONOR, asistate de distribuitoare de caldura montate pe fiecare nivel, centrala termica pe gaz VIESSMANN 35KW in condensatie cu pompe de circulatie  electronice DAB EVOTRON (tur si retur) asistata de boiler 150L (ce asigura apa calda fara fluctuatii de temperatura) cu vas de expansiune si stabilizator de tensiune, calorifere ornamentale din elementi aluminiu (este realizata/disponibila si instalatia pentu panouri solare), semineu din inox cu grile de ventilatie (functioneaza cu bioetanol) cu placaje din piatra naturala si ornamente din lemn stejar, instalatii electrice din cupru (coloana alimentare 4, prize 2,5 si iluminat 1,5 – conform normative) asistate de tablou sigurante automate elaborat pe fiecare nivel, cu prize si intrerupatoare modulare GEWISS (inclusiv 380V), proiectoare iluminat exterior (10 buc) cu telecomanda si posibilitate stabilire culori, instalatie curenti slabi (internet, telefonie, cablu TV) in camere, 2 aparate de aer conditionat ROMSTAL INVERTER 12000 BTU, sistem de alarma PARADOX cu telecomanda, conectat la firma de paza si monitorizare video 24h/24h, videointerfon ELECTRA EVOLUTION, usi interior din lemn fag cu insertii inox, garnituri etansare si feronerie premium, trepte scara interioara din marmura – treapta si contratreapta intreaga rectificata, balustrade din inox cu insertii din lemn stejar, usa dubla acces imobil din PVC cu ranforsare antiefractie, baile dotate cu obiecte sanitare de la diverse firme de prestigiu - VILLEROY & BOCH - IDEAL STANDARD - GEBERIT - GROHE, mobilier in bai din lemn multistrat si placari lavoare travertin, placari din piatra naturala ornament cu tablouri incastrate realizate din granit sculptat si pictat manual (in living si zona de servit masa), stucco venetian si zugraveli lavabile. Pret 350.000 Euro - Pentru un set complet de 63 fotografii si prezentarea proprietatii,  contactati agentul !

Primul potential cumparator, care va realiza ca aceasta proprietate este una cu cel mai corect raport Calitate – Pret  din piata, va putea numi aceasta vila ACASA  


Caracteristici

  • gard
  • usa blindata
  • detector de gaz
  • sistem de alarma
  • supraveghere video
  • zone comerciale
  • transport public
  • farmacii
  • zone verzi
  • scoli
  • gradina
  • balcon
  • terasa
  • spatiu depozitare
  • fibra optica
  • conducta de gaze naturale
  • centrala termica
  • anexa
  • apa curenta
  • canalizare
  • electricitate
  • spatiu de joaca

Harta


Vezi alte oferte imobiliare de la Dan Linca


ID anunt Storia: 3298184
External id: 3606550
Data publicarii: 5 months ago
Data modificarii: 4 days ago
  • Agentie imobiliara
  • Dan Linca
  • Dan Linca
  • 072
  • Romania, Tomis 1, Constanta (zona)
  • Vezi toate ofertele