Spatiu Comercial-Girocului-5 Cam-Vitrina 12 M-131 MP Utili-165.000Euro

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un spatiu comercial compus din 5 camere, 3 grupuri sanitare, 1 camera de depozitare si o vitrina impresionanta cu o lungime de 12 metri. Acesta este situat central intr-o zona cu mult trafic pietonal cat si auto, in zona Girocului, pe strada Maresal Alexandru Averescu 76, ce dispune de o multitudine de locuri de parcare. Distanta fata de Spitalul Judetean Timisoara este de 3 minute, respectiv Centrul orasului Timisoara 7 minute

Imobilul este pretabil atat pentru investitie ( Cabinet / Clinica medicala, Sediu social/ Birouri, Magazin Alimentar, Sala de jocuri, Etc...), cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 900 de Euro - 1000 de Euro. Acesta se afla in momentul de fata in chirie si produce venituri.

Acesta a fost renovat in totalitate in cursul anului acesta, schimbandu-se urmatoarele :

- Parchet laminat cu nuanta de castan 12 mm
- Gresie porțelanată rectificată 60x120 cm
- Corpuri de iluminat
- Vopsea ultralavabila Oskar Ceramic mat

In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmaci, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc.

Spatiul este situat la parter, este in perfecta stare. Acesta are vedere pe 3 parti ale blocului. Blocul este in curs de renovare anul acesta ( anvelopare, zugravit, schimbat geamuri si usa de termopan casa scari, etc...). Aceste beneficiaza si de un spatiu verde de 200 mp, amenajat in fata spatiului.

Suprafata imobilului se desfasoara pe 131 de mp utili. Acesta detine 2 cai de acces, cea principala din strada, care beneficiaza de o usa dupla de termopan, iar cea secundara, pe o usa metalica, ce are acces din scara blocului

Spatiul este structurat astfel : Birou 1 cu deschidere catre balconul cu vitrina, Birou 2 cu deschidere catre balconul cu vitrina, ( Ambele birouri au cale de acces spre usa principala, aceasta avand deschidere spre trotuar si strada principala ) Grup sanitar 1, Camera de depozitare, Living, Dormitor 1, Grup sanitar 2 cu cada si geam, Bucatarie, Dormitor 2 cu grup sanitar. Acesta beneficiaza si de o boxa dubla de depozitare la subsol cu o suprafata de 15 mp.

Incalzirea apartamentului se efectueaza prin centrala termica cu termostat, sunt instalate calorife noi, inclusiv in baie. Imobilul beneficiaza si de 3 aparate de aer conditionat ce se pot folosi atat pentru incalzirea spatilor cat si racirea acestora

Fiecare birou beneficiaza de tablou electric separat cu contor pentru consumul electric

Spatiul comercial dispune de sistem de supraveghere video pe toata suprafata

Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ).

Acesta detine urmatoarele dotarii :

- Usa metalica la intrare,
- Interfon,
- Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, )
- Instalatie sanitara noua baie si bucatarie
- Centrala termica cu termostat pentru reglarea temperaturii, calorifere de otel in fiecare camera, inclusiv in baii
- 3 aparate de Aer conditionat 12.000 BTU clasa A++,
- Geamuri termopane Rehau cu pervaze
- Wireless si fibra optica,
- Gresie si faianta in baie si balcoane
- Mobilier si cada in baii.
- Parchet cu nuanta de castan in toate camerele
- Usi interioare de lemn cu nuanta de castan

Pret: 165.000 Euro ! Negociabil !

Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale )

Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon 0729974730