Apartament la casa de vanzare,3 camere,garaj si pod mansardabil Brasov

Va prezint spre vanzare o proprietate deosebita situata pe strada Lunga nr. 113.
Proprietatea este compusa dintr-o curte comuna (cota parte), scara interioara,un apartament semidecomandat cu 3 camere si tavan inalt cu o suprafata utila de 112 mp ( Hol de acces, Bucatarie ,Living, 2 Dormitoare, Baie ) si un pod mansardabil cu suprafata de 112 mp in faza de proiect (aprobat de casa cultelor Bv )
De asemenea proprietatea detine si un garaj 30 mp, pivnita 50 mp si doua soproane a cate 2.5 mp.
Intrarea in apartament se face printr-o scara interioara proprie unde regasim holurile de acces, 1 living, 2 dormitoare, o bucatarie inchisa ,baia dotata cu cada si accesul spre pod.
Casa a fost construita in anul 1959, si materialele folosite au fost beton,lemn si caramida. Cladirea se afla intr-o stare buna si nu prezinta fisuri in structura.
Casa a fost izolata termic in anul 2020.
Acest apartament se remarca prin camere spatioase si luminoase cu priveliste ,prin faptul ca are potential de extindere a suprafetei locuite si de asemenea se remarca prin asezarea sa in centrul istoric al Brasovului,strada Lunga fiind atestată documentar încă de la realizarea primei clădiri a Braşovului, respectiv secolul al XIII-lea.
Orientarea apartamentului spre SE si SV face ca acest apartament să fie însorit pe toată durata zilei iar dormitoarele de la mansardă ( Actual pod mansardabil) vor oferi o panoramă frumoasă asupra Tâmpei, cu vizibilitate directă la indicatorul luminos Brașov.
Destinatia acestei resedinte poate fi atat una rezidentiala cat si pentru sediul unei companii sau spatii de birouri datorita structurii semidecomandate, cele 3 camere comunicand intre ele.
Acest apartament este ideal si pentru investitie datorita posibilitatii de mansardare a podului fapt ce poate creste valoarea proprietatii cu peste 70%.
Regimul Tehnic : PUZ Zona Istorica si Zona de rezervatie arhitectura Cetate Brasov BV-II-a-B-11298
Regimul de inaltime actual a constructiei este P+E+Pod ulterior pe baza proiectului se poate mansarda pentru a obtine P+2E+M
Apartamentul se vinde partial mobilat si utilat.
Va asteptam la vizionare pentru a va convinge de beneficiile acestei proprietati deosebite.