Logo
Inapoi la cautare
Birou de vanzare
Bucuresti
Sectorul 2
Floreasca
Comision 0 % - Cladire Birouri - Calea Floreasca - Yeld 7%
Comision 0 % - Cladire Birouri - Calea Floreasca - Yeld 7%

Comision 0 % - Cladire Birouri - Calea Floreasca - Yeld 7%

8 800 000 €
Bucuresti (judet), Floreasca
1 206 €/m²

Prezentare generala

Suprafata construita (m²):
7 298,54 m²
Numarul de camere:
10 sau mai multe
Suprafata utila (m²):
5119
Tip proprietate:
spatiu compartimentat
Suprafata teren (m²):
833 m²
Numarul total de etaje:
6
Stare:
utilizat
Anul constructiei:
2008
Numar locuri de parcare:
45

Descriere anunt

Clădire de birouri clasă A situată într-o locație de calitate pe Calea Floreasca, arteră cunoscută aflată foarte aproape de zona ultra-centrală și cu acces facil la toate mijloacele de transport.


Clădirea având front la stradă de 20 ml, dispunere 3S+P+5-6E retras, cu o suprafață totală desfășurată de 7.298,54 mp, dispune de 45 locuri parcare.

Suprafata utila fara locuri de paracare este aproximativ 3800 mp , iar in total cu cele 3 nivele de parcare inclusa : 5700 mp 


Terenul aferent proprietăţii are o suprafaţă de 833 mp.


Funcțiunea clădirii este mixtă: birouri și spații comerciale.
Imobilul este dotat cu infrastructură PC, linii telefonice, sistem BMS (Building Management System) pentru monitorizarea bunei funcționări a echipamentelor și dotărilor clădirii, grup electrogen de mare putere, sistem de climatizare prin ventilo convectori, plafon fals cu lămpi încastrate, mochetă, instalație de detectare și prevenire a incendiului, sistem de alarmă, supraveghere video şi generator.

Cele 2 ascensoare OTIS, cu acces din parcarea subterană, au o capacitate de 13 persoane fiecare, asigurând optima circulație pe verticală în clădire.

SUBSOLURI
Nivel 1: 13 locuri parcare
Nivel 2: 17 locuri parcare
Nivel 3: 15 locuri parcare


Numărul locurilor de parcare se încadrează în cerințele unei clădiri de clasă A, conform standardelor BOMA (Building Owners and Managers Assosciation).

PARTER
Parterul imobilului cuprinde holul de acces în imobil care este reprezentativ pentru o clădire de biurouri de clasă superioară, prezintă un spațiu pentru recepție și spații comerciale, proiectate în sistem open space, adaptabile cerinţelor oricărui client. În prezent compartimentarea este realizată conform dorinţelor clienţilor actuali.

ETAJE
Etajele imobilului au fost proiectate astfel încât să asigure posibilitatea închirierii acestora de către două societăți pe fiecare nivel.
S-a avut în vedere asigurarea unei suprafațe utile pentru fiecare birou de minim 8 mp/persoană și o înălțime liberă a spațiilor pentru birouri de 2.75 m, ce încadrează clădirea în clasa A de birouri.
Ținând seamă de posibilitatea închirierii etajelor de către doi utilizatori, pe fiecare nivel sunt prevăzute câte două camere server, câte două oficii precum și grupuri sanitare diferențiate pe sexe.


Circulația pe verticală este asigurată printr-un nod de circulație format dintr-o scară și două ascensoare tip OTIS ultraperformante, cu capacitatea de 13 persoane fiecare, prevăzute cu sistem de mișcare rapidă – 1,5 m/sec.

Randament intre 6,5 si 8% pe an in functie de contractele de inchiriere. 

siguranta

  • supraveghere 24/7
  • sistem de alarma
  • detector de gaz
  • receptie
  • supraveghere video

localizare

  • centru
  • zone comerciale
  • zone verzi
  • farmacii
  • scoli
  • transport public

particularitati

  • facilitati pentru persoane cu handicap
  • balcon
  • spatiu depozitare
  • terasa

comoditati

  • aer conditionat
  • centrala termica
  • sala de sedinte
  • fibra optica
  • baie privata

infrastructura

  • lift
  • receptie
  • canalizare
  • apa curenta

tip oferta

  • oferta promotionala
  • negociabil

Harta

Vezi alte oferte imobiliare de la FGREALTY