DEZVOLTATOR, inchiriez cladire sp. com P+1+2 finalizata in 2021

Dezvoltator ,, ARENA RESIDENCE Bacau ,, – PROPRIETAR -  0721.339.499. INCHIRIERE Spatiu Comercial P + 2 + Terasa Circulabila : 

ARIA TOTALA UTILA  =  1.993 Mp. Utili, din care 1.523 mp  utili spatii comerciale, receptii, 16 grupuri sanitare  +  Terasa  circulabila  470 mp, casa scarii si Lift  13 persoane.

PRET = 12 Euro +tva *1.993 mp utili =  23.916 Euro +TVA/LUNA, SUB CONDITIA GARANTARII TERMEN CONTRACT (min. 5 Ani) BO/CEC. 

PRETUL INCLUDE suprafata totala utila  a cladirii (1993mp),  9 PARCARI PRIVATE situate in fata spatiului, 2 cai de acces  auto din Str.  Stefan cel Mare, teren aferent cladirii 801 mp (amprenta la sol a cladirii fiind de  506 mp). 

Dotari:

- instalatie automatizata chiller aer cald/rece Samsung

- lift hidraulic inox marca Kleemann 1000 kg/ 13 persoane

- 6 grupuri sanitare amenajate/utilate

Utilitati functionale contracte:

apa, canalizare, energie electrica (putere instalata TRIFAZAT 50 KW), internet fibra, instalatie automatizata chiller aer cald/rece Samsung. Utilitatile se vor factura lunar, in baza contorizarilor, drept cheltuieli de intretinere administrative.

Finisaje exterioare:

- 7 usi de acces tamplarie de aluminiu prevazute cu sticla scurizata

- tamplarie exterioara/ferestre din PVC cu sticla triplex securizata

- finisaj exterior cu tencuiala decorativa tip Baumit

- balustrade casa scarii din sticla securizata semiopaca

Finisaje interioare:

- pardoseala gresie 60*60 portelanata

- finisaj pereti var lavabil

- tavan fals casetat profilat fonoabsorbant

- usi interioare din aluminiu

- iluminat tip led pe casa scarii si acces

ACCEPT/ACORD - montare materiale publicitare, perimetral spatiu (parter) inchiriat

Acces amplu scari

Acces multiplu in plan parter:

- 2 intrari principale

- 1 intrare secundara

- 4 intrari laterale

9 parcari private in fata imobilului, drum acces privat cu bariera automatizata 

Optional 10 parcari in fata imobilului, cost suplimentar 500 eur+ tva

Camere video monitorizare/prelevare imagini interior (receptie/casa scarii) cat si exterior (parcari si accese)

Autorizatie ISU, Instalatie automatizata antiincendiu, hidranti, rezerva de apa prevazuta cu 2 pompe automatizate, generator.

Domenii agreate pentru inchiriere:

- medical, activitati sportive si de relaxare

- bancar

- comert

- sedii birouri- institutii publice

Pret chirie: 12 euro/mp util + tva

Pretul se va stabili in lei la cursul de vanzare euro afisat de Banca Transilvania la casa de schimb, din ziua facturarii.

In pretul chiriei spatiul se preda open space. Casa scarii, accesele, receptiile sunt finisate inclusiv interior lift, toate fiind placate cu pardoseli marmura bej-chemar grena.

Termen contractual minim 61 luni calendaristice sub conditia garantarii contractului cu CEC/BO contravaloare a 2 chirii

Garantie: contravaloarea a doua chirii ( fara tva ) - se opereaza in caz de nerespectare durata contract de 61 luni achitate, prejudicii aduse contructiei, datorii utilitati neachitate la scadenta.

Termen de gratie o luna calendaristica fara costuri de chirie, oferit pentru amenajare. Utilitatile si costurile de mentenanta se vor achita de la data predarii imobilului.

 Cost lunar de mentenanta =  aproximativ 300 euro+ tva/luna ( curatenie perimetrala in plan parter pe exterior, trotuare si accese, curatenie casa scarii si receptie (1 data pe zi de luni pana vineri), grupuri sanitare - zona receptie, parcari private si intretinere spatii verzi/apa/peisagistica.

Eliberarea si administrarea deseurilor de orice natura intra in atributia si pe costul chiriasului cat si costul consumului energetic facturat 1/3 din contorizarea individuala - casa scarii.

Costuri suplimentare-optional:

- alte amenajari interioare/compartimentari/instalatii, la cerere prin evaluarea investitiei manopera si materiale

- spatiu suplimentar publicitar pentru firma luminoasa parter zona acces principal sau/si atic etaj 3 terasa circulabila (pretul se discuta in functie de interes si spatiu alocat)  

- spatiu publicitar suplimentar, firma luminoasa atic nivel 9 (bloc locuinte, pretul se discuta in functie de interes si spatiu alocat)  

- consumul energiei electrice intra in sarcina chiriasului

Pentru mai multe detalii nu ezitați să ne contactați!
Birou vânzări - Strada Ștefan cel Mare 32C1, spațiu comercial 01 - parter