Duplex cu 4173 mp teren plat, in zona verde, linistita, in orasul Brad

Cauți o casă spațioasă, cu etaj, duplex suprapus, suficient de mare pentru o familie cu copii și bunici sau chiar două familii? O casă într-o zonă verde, liniștită, aproape de natură, dar în același timp neizolată, la câțiva pași de tot ceea ce oferă un oraș? O casă cu aproape 1/2 hectar de teren, plat, compact, cu expunere sudică și fertil, și sursă proprie de apă, ideal pentru o livadă, cultivarea de fructe și legume? Cauți o casă neîncărcată, cu elemente de lemn, nepoluată de kitsch plastic, pe care să o reîmprospătezi după propriul gust? La granița dintre rural-urban, iată ocazia ideală, vândută direct de proprietar.

LOCALIZARE : Situată la periferia orașului Brad, județul Hunedoara, în bazinul Crișului Alb, sudul Munților Apuseni.

La 2 km de centrul orășelului (ce are mai puțin de 14.000 locuitori), la distanță suficient de mică pentru o plimbare pe jos (20-25 minute) sau cu bicicleta, nu necesită dependență de mașină pentru a merge la supermarketuri, piața agro-alimentară, spital, farmacii, școli, liceu, cinema etc.

Stradă pavată, liniștită, puțin circulată (viteza este limitată fizic de pavaj, oferind siguranță pentru copii).

De o parte, terenuri agricole; de cealaltă parte, natura.

Culmile și pădurile din apropiere oferă oportunități de drumeții, trail running și mountain biking.
La 8 km se află o baltă ce oferă  posibilitatea de înot în apă naturală.
La 18 km există o stațiune balneară cu ape termale.

TEREN: 4.173 mp, plat, compact, cu excelentă expunere sudică.
Arbori fructiferi prezenți: păr, cireș, vișin, prun, viță de vie.

CASA:

Suprafața construită (amprenta la sol): 121 mp
Suprafața desfășurată (pe cele două niveluri): 239 mp
Suprafața utilă (fără pereți): 171 mp

Construcția a început după 1976 (anul în care a fost obținută autorizația de construire), etajul fiind finalizat în 1986.

Clasa energetică D

Construcție solidă, cu structura din piatră, cărămidă și grinzi de lemn, fundație și acoperiș în stare bună. Pereții exteriori sunt din piatră și au până la 58 cm grosime.
Proiectată ca duplex suprapus, are 4 intrări.

5 camere cu suprafața de aproape 20 mp fiecare;
2 băi (una pe fiecare nivel) cu cadă;
1 bucătărie (+ 1 bucătărie în anexă);
2 spații cu rol de cămară (cea de la etaj are o scară de acces înspre pod);
3 holuri, inclusiv un antreu cu scări interioare

Pardoseală de lemn.
Geamuri duble și uși de lemn.
Mobilată doar parțial, minimalist; neutilată.

ANEXA 1 : Bucătărie de cărămidă și depozit de lemn cu suprafața construită de 23 mp. În spatele anexei, în exterior, se află un cuptor de cărămidă pe lemne.

ANEXA 2 : Construcție tradițională de lemn, șură / hambar, cu suprafață construită de 54 mp.

APA : Locuință autonomă în apă. Un bazin pe dealul din apropiere, de unde apa vine prin cădere (adică fară a depinde de electricitate) asigură gratuit necesarul de apă, garantând economii de mii de euro pe deceniu. Bazinul a fost curățat, iar țeava și sorgul au fost înlocuite cu altele noi în 2022. Apa de la rețeaua orașului este în fața porții și poate fi racordată în caz de necesitate.

ELECTRICITATE : Racordată la rețeaua de distribuție electrică, casa primește energie verde de la un furnizor ce oferă energie 100% regenerabilă, pentru a reduce amprenta de carbon, în contextul crizei climatice. Parterul și etajul au contoare electrice separate. Becuri noi cu LED în toate camerele.

ÎNCĂLZIRE: Pe lemne, cu sobe de teracotă, prezente în trei camere și în bucătăria-anexă. Un spațiu de aproximativ 8 mp lângă casă a fost construit pentru a servi în viitor la încălzirea centrală.

FOSĂ SEPTICĂ : Individuală.

INTERNET FIBRĂ OPTICĂ : Există în zonă, poate fi conectată.

RENOVARE : Casă fără probleme structurale, nu are nevoie de reparații majore, dar necesită re-împrospătare, în special parterul (instalația de apă, prize electrice, zugrăvit, vopsit, recondiționarea sau înlocuirea unor uși, ferestre, pardoseli).

PREȚ : 114 000 EUR
Comision Zero / Direct Proprietar
Prețul va fi re-evaluat periodic în funcție de evoluția pieței imobiliare și eventuale îmbunătățiri ce vor fi aduse casei.

Vizionare la distanță posibilă în Română, English, Français