Exclusivitate!!! Casa tip Parter zona Centrala

Compania imobiliara ProImob Manolache va ofera spre vanzare o proprietate situata ultracentral, casa 216mp, teren 600mp.

Conform certificatului de urbanism se mai poate construi pe o amprenta de 164mp in afara de constructia existenta.
Amplasarea casei actuale permite inca o constructie fara a afecta accesul si functionalitatea curtii.
Casa actuala poate fi transformata foarte usor in butiq hotel, gradinita, clinica medicala, etc.

Teren 600mp, curte imprejmuita si amenajata, pavele, gazon, pomi fructiferi, trandafiri, bolta de vie, front stradal 54ml.
Access auto de 6ml, poarta automatizata, priza incarcare masina electrica, pot fi parcate doua masini una langa alta fara sa blocheze accesul una alteia.
Garaj 64mp cu grup sanitar inclus.
VideoInterfon cu aplicatie pe telefon, control acces si cu cartela si cu cod.
Sistem supraveghere video cu DVR si aplicatie mobila

Constructie din caramida cu o suprafata construita desfasurata de 216mp, suprafata utila 156mp cu urmatoarele specificatii:
- Incalzire in pardoseala cu termostat de ambient in fiecare camera, centrala termica 32KW
- Izolatie termica polistiren grafitat 10cm si tencuiala decorativa siliconata Koeber 3Teck
- Ferestre Salamander la standard de casa pasiva cu tamplarie 10cm, geam tripan 5cm, sprosuri decorative si glafuri marmura
- Usa intrare salamander la standard de casa pasiva, trepte granit
- Aer conditionat cu aplicatie pe telefon
- Instalatie electrica in sistem cap scara si cap cruce, aparatura Schneider Unica

Casa are living, bucatarie, 3 dormitoare, 3 bai, terasa echipata cu bucatarie, beci si are urmatoarele suprafete:
- Hol intrare – 10.5mp
- Living – 20mp
- Bucatarie – 16mp
- Dormitor 1 – 20mp + baie proprie cu dus walk in - 4mp
- Dormitor 2 - 19mp + baie proprie cu dus walk in - 4mp
- Dormitor 3 – 14mp + baie cu cada, acces din hol - 4mp
- Hol distributie - 12mp
- Camara - 4mp
- Terasa - 20mp
- Beci - 10mp
Toate camerele au inaltime 3m.

Casa este construita in perioada interbelica si renovata integral in 2021.

Pretul de vanzare este de 325.000 euro Neg