Logo
Înapoi la listă
Spatiu Comercial de vanzare
Brasov (judetul)
Brasov
Ferma si pensiune agroturistica, 25 km de Brasov -Proprietate Speciala
Ferma si pensiune agroturistica, 25 km de Brasov -Proprietate Speciala

Ferma si pensiune agroturistica, 25 km de Brasov -Proprietate Speciala

1 100 000 €
KIWI Finance:Calculeaza-ti rata pentru credit!
Brasov (judet), Brasov
1 100 €/m²

Prezentare generala

Suprafata utila
1.000 m²
Tip proprietate
Suprafata construita
1.000 m²
Numar locuri de parcare
20
Suprafata teren (m²)
10.000 m²
Tip vanzator
agentie
Stare
utilizat
Tip locuinta
locuinta utilizata
Vizionare la distanta
Anul constructiei
2010

Descriere anunt

Distinct Imobiliare va prezinta la vanzare, in exclusivitate, o oportunitate de investitie ce consta intr-o ferma agroturistica mixta cu pastravarie, situata la 25 km de orasul Brasov.

Proprietatea este amplasata intr-o zona pitoreasca, inconjurata de paduri, in zona Dumbravita/Crizbav. Raul care delimiteaza proprietatea la nord, contribuind la aceasta oaza de liniste si relaxare, unde proprietarii isi intampina clientii de cativa ani, oferind servicii si experiente de calitate.

Complexul propus la vanzare se intinde pe un teren de 10.000mp, fiind compus din 3 categorii de activitati, care se completeza si se sustin una pe cealalta, oferind astfel viitorului beneficiar o afacere profitabila. Pe langa cei 10.000 mp de teren pe care se afla constructiile, se mai adauga aprox 3 hectare de teren in zona complexului, din care 8000mp sunt intravilan cu parcele de 1000mp si 2,2h extravilan.

Activitatea de cazare, evenimente si agrement, se desfasoara in doua imobile, o cabana in stil rustic si una moderna. Cabana in stil rustic este compusa din etaj si mansarda, cu o amprenta de 75 mp si formata din 3 camere cu paturi duble si bai proprii, un living spatios cu semineu, o bucatarie si dependinte specifice. Cabana moderna este formata din subsol, parter, etaj si mansarda cu o amprenta la sol de 264 mp, formata din 6 camere duble + 5 camere la mansarda finalizate in proportie de 80%, o bucatarie profesionala complet mobilata si utilata pentru a face fata unui eveniment cu peste 200 persoane, un restaurant de aprox. 200 mp finalizat si dotat complet, si spatiu tehnic mare cu camera frigorifica inclusa.

In curtea de aproximativ 2000 mp, se pot organiza diferite evenimente, pe timpul verii; avand in dotare si doua corturi de mari dimensiuni. In plus, in curte se afla un foisor mare cu un semineu in centru si un ciubar cu apa incalzita. Pensiunea este in functiune din 2010 si are clientela formata cu un grad de ocupare de peste 50% si cu rezervari deja facute pentru anul 2021. Pentru clientii care iubesc miscarea, se organizeaza ore de echitatie, partide de pescuit, plimbari in aer liber, drumetii offroad cu ATV-ul sau Jeepul. Unitatile de cazare se vand asa cum functioneaza acum, mobilate si utilate in totalitate, cu absolut tot ce este necesar, iar pentru partea de agrement se dau si doua jeep-uri Suzuki Samurai si o sanie deosebita, pentru plimbarile din timpul iernii.

Recent, s-au instalat si panouri fotovoltaice de 27kw.

A doua activitate din cadrul complexului este cea de crestere a animalelor si exploatarea terenului agricol din jurul proprietatii. Complexul detine peste 600 mp de constructii formate din grajduri, depozit furaje/cereale, depozit utilaje si anexe gospodaresti ce deservesc la cresterea in medie a 50 de vaci de lapte rasa baltata, in sistem intensiv, porci de mangalita, cai si numeroase pasari, activitate care asigura un venit anual constant si considerabil. Pentru asigurarea hranei animalelor, se poate da in arenda teren, in mare parte pasune, toata suprafata fiind situata in jurul fermei. Ferma se vinde cu toate utilajele din dotare, tractoare, cositoare, greble mecanice, balotiera, plug etc, utilaje care asigura in momentul de fata exploatarea terenului din jurul proprietatii.

Ceea de-a treia activitate consta in cresterea pastravului in sistem intensiv, in doua bazine betonate, a cate 230 mc fiecare, situate in aceeasi locatie. Din acest an, capacitatea de crestere s-a dublat cu inca 2 bazine, langa care s-a construit o statie moderna de oxigenare/recirculare a apei. Debitul de apa este foarte bun, asigurandu-se din raul care tranziteaza proprietatea, iar toata productia de pastrav este subcontractata de un mare procesator din zona. Odata cu punerea in functiune si a celorlalte 2 bazine, se poate ajunge la o productie de peste 20T/an


Pretul solicitat de proprietar este de 1.100.000 euro negociabil. O parte din proprietate este pe firma iar o parte pe persoana fizica.

Pentru orice alte detalii legate de proprietate, venituri sau stabilirea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.

Particularitati

Orientare
fara informatii
Siguranta
receptie, supraveghere video
Imprejurimi
fara informatii
Comoditati
aer conditionat
Caracteristici
spatiu depozitare, terasa
Infrastructura
canalizare, apa curenta
Tip oferta
negociabil

Harta

Raport de preț

Spatii comerciale, Brasov

Pretul pietei bazat pe preturile din Storia.ro

Vezi alte oferte imobiliare de la Distinct Imobiliare