1 / 6
Investitie Teren intravilan Glina - Autostrada A2, A0 - Sat Manolache
1 680 000 €
138 €/m²
Teren de vânzare
Tip teren:
intravilan
Locație:
urbana
Suprafață utilă:
12132 m²
Dimensiuni:
fără informații
Gard:
fără informații
Tip acces:
fără informații
Imprejurimi:
fără informații
Media:
apă curentă
Tip vânzător:
agenție
Descriere
Va propun pentru investitie 2 loturi de teren intravilan, construibil, in Sat Manolache, Comuna Glina la 1 km de Autostrada A0 si A2.
Loturile sunt neimprejmuite si au 5262 mp si, respectiv, 6870 mp suprafata totala de vanzare este de 12.132 mp. Dintre acestia 944 mp sunt dispusi in extravilanul Comunei Glina.
TOATE utilitatile (apa curenta, canalizare, gaza si curent electric) sunt la strada principala.
Proprietatea are Raport evaluare ANEVAR eliberat in 28.10.2024
Terenul are dubla deschidere: 84 metri la starda principala si 86 metri la drumul de exploatare.
Terenurile sunt libere de sarcini. Au toate actele la zi (cadastru, intabulare, carte funciara).
Ambele terenuri au Certificate de Urbanism eliberate in luna agusut 2024 si pot fi puse la dispozitia persoanelor intersate. Din Certificate de urbanism am extras cateva reglementari. In functie de specificul activitatii profesionale pe care investitorul o va desfasura, se poate elabora un PUZ specific.
In cazul construirii de locuinte:
Locuintele individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in intravilan-ul existent avand POT=35%,
CUT=1.05 pentru Rh=P+2E si
CUT=1.3 pentru Rh=P+2E+M
Locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri de inaltime in regim de construire continuu (insiruit)
- sau discontinuu (cuplat sau izolat);
- echipamente publice specifice zonei rezidentiale;
- scuaruri publice.
Se admite mansardarea cladirilor cu conditia sa se inscrie in volumul unui acoperis cu panta de 45 grade.
Se admit functiuni comerciale, servicii profesionale, productie agricola-vegetala (sere)
Se admit mici activitati manufacturiere cu conditia sa nu depaseasca 250mp ADC.
Caracteristi ale parcelelor:
Regim de construire: cuplat - suprafata minima 200 mp; Front minim 12m
Regim de construire: izolat - suprafata minima 200 mp; Front minim 12m
In localitate circula Linie STV 408 care face legatura cu statiile de Metrou Anghel Saligni si Nicolae Teclu.
Proprietatea este la 5 minute de Zona Comerciala Pallady (IKEA, Metro, Auchan, Dechatlon etc).
Se accepta credit imobiliar. Oferim consultanta financiara gratuita.
Daca doriti o investitie sigura, va asteptam la teren!
Loturile sunt neimprejmuite si au 5262 mp si, respectiv, 6870 mp suprafata totala de vanzare este de 12.132 mp. Dintre acestia 944 mp sunt dispusi in extravilanul Comunei Glina.
TOATE utilitatile (apa curenta, canalizare, gaza si curent electric) sunt la strada principala.
Proprietatea are Raport evaluare ANEVAR eliberat in 28.10.2024
Terenul are dubla deschidere: 84 metri la starda principala si 86 metri la drumul de exploatare.
Terenurile sunt libere de sarcini. Au toate actele la zi (cadastru, intabulare, carte funciara).
Ambele terenuri au Certificate de Urbanism eliberate in luna agusut 2024 si pot fi puse la dispozitia persoanelor intersate. Din Certificate de urbanism am extras cateva reglementari. In functie de specificul activitatii profesionale pe care investitorul o va desfasura, se poate elabora un PUZ specific.
In cazul construirii de locuinte:
Locuintele individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in intravilan-ul existent avand POT=35%,
CUT=1.05 pentru Rh=P+2E si
CUT=1.3 pentru Rh=P+2E+M
Locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri de inaltime in regim de construire continuu (insiruit)
- sau discontinuu (cuplat sau izolat);
- echipamente publice specifice zonei rezidentiale;
- scuaruri publice.
Se admite mansardarea cladirilor cu conditia sa se inscrie in volumul unui acoperis cu panta de 45 grade.
Se admit functiuni comerciale, servicii profesionale, productie agricola-vegetala (sere)
Se admit mici activitati manufacturiere cu conditia sa nu depaseasca 250mp ADC.
Caracteristi ale parcelelor:
Regim de construire: cuplat - suprafata minima 200 mp; Front minim 12m
Regim de construire: izolat - suprafata minima 200 mp; Front minim 12m
In localitate circula Linie STV 408 care face legatura cu statiile de Metrou Anghel Saligni si Nicolae Teclu.
Proprietatea este la 5 minute de Zona Comerciala Pallady (IKEA, Metro, Auchan, Dechatlon etc).
Se accepta credit imobiliar. Oferim consultanta financiara gratuita.
Daca doriti o investitie sigura, va asteptam la teren!
Actualizat: 7.12.2024
Publicat: 8.09.2024
ID: 8901674
Vrei să primești notificări cu anunțuri similare?
Activează alertele și nu pierde nicio ofertă.
Harta
Strada Livezilora Lunga, Manolache, Glina, Ilfov
Despre vânzător
RE/MAX Quality
Agenție imobiliară
030829, Piata Romana, Sectorul 1, Bucuresti (zona)
Maria Martac
Anunț agenție
Terenuri de vânzareIlfovGlinaManolacheInvestitie Teren intravilan Glina - Autostrada A2, A0 - Sat Manolache