Ocna Sugatag, complex exclusivist, pensiune cu circuit inchis

Imobiliare 1001 vă propune spre vânzare o proprietate situată în Ocna Șugatag, stațiune balneoclimaterică din inima Maramureșului istoric, la poalele munților Gutâi. Amplasată în zona centrală a stațiunii, proprietatea a fost concepută ca un complex exclusivist, cu circuit închis. Beneficiază de un teren în suprafață de 1630 m² pe care sunt amplasate o construcție de locuințe realizată cu un regim de înălțime P+2E+M, unitate de cazare tip pensiune ce are o capacitate de 18 locuri în 6 camere triple și o construcție locuință administrativă realizată cu un regim de înălțime P+M și o capacitate de cazare de 8 locuri în 4 camere duble.

Pensiunea are în configurare un salon pentru servirea mesei cu zonă de bucătărie deschisă, grup sanitar și alte încăperi anexe la parterul imobilului, câte 3 camere triple cu baie proprie la fiecare dintre etajele 1 și 2, un spațiu generos la mansardă dedicat activităților distractive sau de relaxare, dotat cu masă de biliard, tenis de masă, darts și alte jocuri de interior. Parterul este construit cu o infrastructură pregătită să funcționeze cu jacuzzi și saună, construcții executate, instalații trase și sisteme pregătite pentru dotarea cu echipamente specifice, spațiul putând fi convertit ca zonă SPA. Beneficiază de o terasă acoperită cu o suprafață generoasă, utilă în desfășurarea unor activități de gătit în zona barbeque sau relaxare între sesiunile de terapie în ciubărul cu apă sărată.

Pensiunea este complet mobilată, echipată, având dotările necesare și îndeplinind cerințele specifice activității de cazare, organizării de evenimente sau team building. Beneficiază de clasificare 3 margarete și este autorizată cu activități de închiriere facilități de cazare.

Complexul are construite diverse anexe cum sunt: birouri, bucătărie de vară închisă și cămară, complet echipată, utilată, foișor, barbeque, ciubăr cu apă sărată echipat cu sistem de pompare jacuzzi și sobă exterioară pe lemne, sală fitness echipată, teren de volei sau alte sporturi pe nisip, împrejmuit, cu nocturnă.

Locuința administrativă are în configurare o cameră de zi cu zonă pentru servirea mesei, bucătărie închisă, un dormitor, o baie și o terasă la parterul imobilului, iar la etaj există 3 camere duble, două băi, două balcoane. Beneficiază de un pod înalt, amenajat, dotat cu baie de serviciu, unitate de aer condiționat, conectat la un sistem alternativ de încălzire ce integrează un șemineu pe lemne cu sistem de ventilare aer cald în toate încăperile imobilului.

Construcțiile cumulează o suprafață utilă totală de 538 m².

Dotări și specificații Pensiune:

• Construcție din cărămidă, realizată în anul 2016;
• Regim de înălțime P+2E+M cu o suprafață utilă de 303 m²;
• Termosistem exterior cu 10 cm polistiren și tencuială decorativă;
• Învelitoare din șindrilă bituminoasă;
• Sistem de jgheaburi și burlane;
• Terasă acoperită;
• Finisaje cu tencuială maltafina și vopsea lavabilă a pereților la etajele P, E1 și E2;
• Finisaje cu lambriu și grinzi aparente din lemn stratificat în mansardă;
• Pardoseală finisată cu gresie la toate nivelele;
• Uși interior din PVC;
• Ferestre PVC cu geam termopan;
• Ușă intrare PVC;
• Camere echipate cu frigider, TV, uscător de păr;
• Bucătărie utilată pentru servire mic dejun;
• Băi mobilate, echipate;
• Sistem de încălzire/ răcire în pardoseală la parter și camerele situate la etajele 1, 2;
• Sistem de încălzire prin calorifere în băi și mansardă;
• Automatizare cu partiții pe zone a încălzirii în pardoseală și termostate ambientale individuale pe fiecare încăpere;
• Centrală termică cu gazeificare VIESSMAN;
• Puffer 1500 Litri;
• Pompă de căldură AER-APĂ pentru sistemul de încălzire/ răcire în pardoseală;
• Boilere electrice pentru ACM cu dublă serpentină 2×300 Litri, compatibile pentru panouri solare;
• Trasee create între boilerele pentru ACM și acoperiș în scopul montării și utilizării de panouri solare;
• Unități AC în zona de servire a mesei și la mansardă;
• Imobil cu sistem anti incendiu.

Dotări și specificații Casă administrativă:

• Locuința administrativă este o construcție din cărămidă, realizată în anul 2007, ultima renovare realizată în anul 2022;
• Regim de înălțime P+M cu o suprafață utilă de 187 m²;
• Termosistem exterior cu 10 – 15 cm polistiren și tencuială decorativă;
• Învelitoare din tablă LINDAB montată în anul 2022;
• Sistem de jgheaburi și burlane;
• Terasă și două balcoane;
• Pardoseală finisată cu parchet laminat în camere;
• Pardoseală finisată cu gresie în hol, băi, bucătărie;
• Scară interioară din lemn masiv de stejar;
• Uși interior din lemn masiv de stejar cu paneluri de sticlă;
• Finisaje ale pereților cu tencuieli decorative și vopseli lavabile;
• Ferestre PVC cu geam termopan;
• Ușă intrare PVC;
• Locuință complet mobilată, echipată, utilată;
• Sistem de încălzire cu șemineu pe lemne cu ventilare aer cald în toate încăperile imobilului, comandate de termostate ambientale individuale pentru fiecare încăpere;
• Panouri radiante de tavan cu infraroșu comandate de termostate ambientale individuale pentru fiecare încăpere;
• Boiler electric pentru ACM 100 Litri;
• Rezervoare apă din plastic alimentar și sistem de pompe, ce cumulează 20000 litri apă;
• Pod înalt, amenajat, dotat cu baie de serviciu, unitate de aer condiționat, conectat la sistemul de ventilare cu aer cald generat de șemineu pe lemne;
• Acces și parcare auto pavată pe pat de beton cu armătură, tratat cu aditivi pentru elasticitate și anti-îngheț;
• Parcare acoperită.

Dotări și specificații Anexe:

• Bucătăria de vară închisă este o construcție pe structură de lemn, pereți din BCA, finisată cu lambriuri din lemn interior și exterior, complet mobilată, utilată;
• Boiler electric pentru ACM;
• Anexele sală fitness, birouri sunt construcții realizate din cărămidă plină – semișamotă;
• Sală fitness echipată;
• Birou mobilat;
• Învelitoare din tablă LINDAB montată în anul 2022 pe toate anexele;
• Sistem de jgheaburi și burlane;
• Ferestre și uși PVC cu geam termopan;
• Sisteme de încălzire cu panouri radiante de tavan cu infraroșu comandate de termostate ambientale individuale;
• Unitate AC în sala de fitness;
• Foișor construit din lemn masiv;
• Zonă barbeque acoperită;
• Ciubăr cu apă sărată, capacitate 1800 Litri, echipat cu filtru cu nisip, sistem pompare jacuzzi cu rulmenți din titan, lumină ambientală și sobă exterioară pe lemne, acoperit;
• Duș exterior cu boiler electric 100 Litri pentru ACM;
• Teren volei pe nisip 20×12.5 m, îngrădit și iluminat nocturn;
• Balansoar din lemn rustic;
• Vatră de foc pentru grădină cu băncuțe rustice, potrivite pentru activități de socializare în aer liber, în serile răcoroase;
• Alte Anexe, magazii pentru scule, depozitare lemne.