2 VILE DUPLEX str Salciei, mobilate/utilate si teren 239.900Euro

OFERTA SPECIALA DE PRET de 239.900 Euro = 2 VILE Duplex str. Salciei, 480E/1 MP , MOBILATE, INCULS TEREN SI GARAJ.
CARAMIDA PHOROTERM 35 CM LA EXTERIOR PERIMETRAL , IAR LA INTERIOR DE 12 cm, tencuieli , glet si var lavabil, IZOLATIE exterioara DE 10CM.
PRETUL INCLUDE 2 Vile TIP DUPLEX, mobilate/utilate si terenul aferent.
Nu sunt alte comisionane sau TVA.
* Nota Importanta : NEGOCIERE - se ofera constructia GARAJUL 50 MP (AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE EXISTENTA/CADASTRU/ROL PRIMARIA BACAU), prevazut pentru 2 locuri auto, cu usa automatizata ( latime garaj 7 m *6,84) situat separat, langa vila.
Analiza pret = 480 euro/1 mp constructia, mobilarea, garaje si teren inclus in acest pret. Proprietar - persoana fizica. Se accepta si credit imobiliar bancar.
Plata se poate efectua in euro sau in lei, ori mixt.

Rog seriozitate ! Nu se inchiriaza!
Telefon: vezi numărul - proprietar.

PROPRIETAR PERSOANA FIZICA, Vand 2 VILE TIP DUPLEX (fosta locuinta personala) situate in Bacau strada Salciei, cartier SERBANESTI edificate in regim de inaltime P+1E+M , locuibila! si o anexă sub formă de bucătărie de vară cu terasa, zona barbeque/GRATAR, beci la subsol si grup sanitar aferent terasei exterioare. Construcţiile au fost edificate in anul 2010, renovate/izolata in 2018 şi se află într-o zonă liniştita, în vecinatatea lacului de acumulare. Construcţiile au fost proiectate si realizate cu intrari separate, comunicand doar pe zona etaj 1, avand astfel posibilitatea utilizarii individual prin anularea accesului la etaj sau/si impreuna.
Total proprietate vanzare =
- aria totala construita 604 mp, formata din Vila I (209 mp) + Vila II (345 mp) + Garaj (50mp) 2 locuri cu usa automatizata;
- aria totala utila 498 mp, formata din Vila I (172 mp)+ Vila II (276mp) + Garaj (50mp) 2 locuri cu usa automatizata;
- aria totala teren curti constructii = 503 mp, format din aria teren constructie 2 Vile = 453 mp + Garaj 50 mp teren.
- COTA de 1/60 din teren 179 MP - cu destinatia drum acces privat.
* Toate bunurile imobile sunt libere de sarcini, rol, cadastru, intabulare, Autorizatii de Construire, toate utilitatile, proiecte aferente, Certificat Energetic Clasa A.
* 3 Accese principale in VILE, din care 2 accese in Vila nr. 2, respectiv un acces pozitionat catre strada principala ,,Salciei,,, iar al doilea catre strada secundara.
* Total dormitoare = 10
* Total livinguri = 2
* Total bai = 7 + 1 grup sanitar aferent bucatarie+ terasa exterior.
* Total bucatarii = 2 +1 EXTERIOR CU TERASA
*Total locuri in garaj = 2

Vila 1 are o suprafata construita 209 mp, suprafata utila 172 mp astfel:
- parter in suprafata construita 106 mp şi 82 suprafata utila, respectiv hol cu acces scari etaj, living, baie cu wc, lavoar si masina de spalat rufe, bucatarie inchisa utilata si mobilata, dormitor cu baie privata wc lavoar si dus cu fereastra.
- etaj 1 in suprafata construita 103 mp şi suprafata utila 90 mp, respectiv hol casa scarii, dormitor matrimonial (1) cu baie privata (cada) wc, bideu, lavoar, fereastra, dormitor matrimonial (2), dormitor matrimonial (3), baie cu cabina de dus wc, lavoar bideu si fereastra.
- o anexă în suprafata de 12 mp, cu bucătărie utilata si mobilata, grup sanitar wc si lavoar, fereastra si terasa cu zona barbeque.

Vila 2 are o suprafata construita 345 mp, suprafata utila 276 mp astfel:
- 2 accese in Vila nr. 2, respectiv un acces pozitionat catre strada principala ,,Salciei,,, iar al doilea catre strada secundara.
- parter în sc 87 mp, su 67 mp, respectiv hol casa scarii, bucatarie inchisa mobilata si utilata, living prevazut cu iesire/intrare secundara pe latura de nord(orientata stradal), grup sanitar wc lavoar masina de spalat fereastra.
- etaj 1 în sc 88 mp, su 66 mp, respectiv hol casa scarii cu acces catre mansarda, dormitor matrimonial (1) cu baie privata (cada) wc, lavoar, bideu fereastra si terasa, dormitor matrimonial (2) cu baie privata wc, bideu, lavoar cabina de dus, fereastra.
- mansardă locuibila, impartita in doua zone mobilate si utilate în sc 170 mp, su 143 mp.
Fiecare locuinta se vinde complet utilata şi mobilata conform foto.
Imobillele sunt bine izolate (grosime pereti: caramida Porotherm 35 cm si izolatie 10 cm) si au clasa energetica A. La fiecare etaj exista montat aer conditionat. Fiecare vila are centrala termica Viessmann pe gaz. Construcţia are sistem de supraveghere video cu alarma. Mobilierul este import Italia, in mare parte.
VILELE sunt igienizate iar cumparatorul se poate muta instant .
Utilitati:
gaz, energie electrica, apa si canalizare oras, internet, tv cablu, sistem alarma/senzori prezenta.