Logo
Înapoi la listă
Teren de Vanzare
Brasov (judetul)
Brasov
Noua-Darste
Strada Paducelului
Teren deosebit in Cartierul Rezidential Green Valley
Teren deosebit in Cartierul Rezidential Green Valley

Teren deosebit in Cartierul Rezidential Green Valley

445 720 €
Brasov (judet), Strada Paducelului
220 €/m²

Vizionare la distanta

Vizionare la distanta

Prezentare generala

Suprafata
2.026 m²
Tip teren
teren rezidential
Inclinatie
Siguranta
gard
Vizionare la distanta
da
Tip vanzator
agentie

Descriere anunt

Compania Imobiliara IMMO, va propune spre vanzare, in EXCLUSIVITATE, un teren deosebit amplasat in intr-o zona rezidentiala exclusivista - Cartierul Rezidential Green Valley, un proiect unic in Brasov (drumuri private asfaltate, control acces si paza permanenta, servicii de administrare, iluminat stradal, deszapezire etc.).

Cartierul Rezidential Green Valley este situat intr-un cadru natural deosebit, ferit de zgomotul & agitatia urbana, in apropierea principalei zone comerciale a Brasovului (Calea Bucuresti) si a uneia dintre cele mai vaste zone de agrement din Transilvania. In imediata apropiere a Green Valley se afla o baza sportiva (terenuri de tenis, terenuri artificiale de fotbal), Lacul Noua, Parc Aventura si AquaPark Brasov.

Terenul are o suprafata totala de 2.026 mp, fiind alcatuit din 2 terenuri alipite, 1-ul in suprafata de 1.055 mp, iar al 2-lea in suprafata de 971 mp (cote & dimensiuni in ridicarea topo din sectiunea “Galerie Foto” a anuntului, cu frontul la strada asfaltata de 20 ml, este insorit intreaga zi si are toate utilitatile (apa & canalizare din reteaua oraseneasca, gaz, energie electrica, internet & televiziune prin cablu).

Optiuni de construire / dezvoltare:

Optiunea #1: Continuarea proiectului inceput.
Pe ambele terenuri este construita cate o fundatie pentru 2 x proiecte de 4 x case unifamiliale alipite (cate 1 pe fiecare teren), cu regimul de inaltime Parter + 1 x Etaj + Mansarda, Planuri in sectiunea “Galeria Foto” a anuntului, avand urmatoarele suprafete:
- amprenta fundatie / suprafata construita = 220 mp (55 mp/fiecare dintre cele 4 unitati locative),
- suprafata desfasurata a constructiei = 165 mp / fiecare dintre cele 4 x unitati locative, respectiv suprafata desfasirata a intregii constructii| pentru toate cele 4 x unitati locative = 660 mp.

Optiunea #2: Construirea unui nou proiect.

Conform prevederilor Regulamentului local de urbanism aferent P.U.G. terenul se afla in zona de locuinte individuale si colective mici, cu regim maxim de inaltime: S + P + 2E, P.O.T. (procentul de ocupare a terenului = amprenta la sol a constructiei) = 40 %, C.U.T. (coeficientul de utilizare a terenului = raportul intre suprafata desfasurata a constructiei si suprafata terenului = 1,2 pentru P+2E si 0,8 pentru P+1E.

Pretul de vanzare este de € 445.720 + T.V.A. (€ 220 + T.V.A./mp).
In cazul achizitiei de catre o societate comerciala platitoare de T.V.A., se aplica masurile de simplificare prevazute in Codul fiscal - Taxarea Inversa.


Comisionul de intermediere practicat de Compania Imobiliara IMMO, pentru intermedierea acestei tranzactii, este de 3 % + T.V.A. din pretul de vanzare al imobilului.

Pentru mai multe informatii, precum si pentru vizionarea imobilului, va rugam sa ne contactati la numarul de telefon: +4.0749.888.444 - Compania Imobiliara IMMO.

Particularitati

Infrastructura
electricitate, canalizare, apa curenta
Comoditati
conducta de gaze naturale
Caracteristici
acces - drum asfaltat, apa curenta
Siguranta
gard
Imprejurimi
zone comerciale, restaurante si facilitati de agrement, zone verzi, scoli, transport public

Harta

Raport de preț

Terenuri, Brasov

Pretul pietei bazat pe preturile din Storia.ro

Vezi alte oferte imobiliare de la Compania Imobiiliara IMMO