Teren intravilan constructii 1670mp - Str. Pogoanelor - Metalurgiei

#alvernaimobiliare (ID: ALV1188698)

Oferim spre vanzare teren intravilant cu destinatie constructii situat administrativ in Jilava, zona Bucuresti, Sector 4, str Pogoanelor in suprafata totala de 5.000mp, fiind posibilia achizitia in forma parcelata

Terenul beneficiaza de suprafata plana cu 2 fronturi, unul de 110.3m la Drumul Dealul Padurii, drum cu o latime de 4m si un front de 62.95m la Str. Pogoanelor, drum de acces cu o latime de 6m.
In forma parcelata terenurile beneficiaza de un front de 21m.

In conformitate cu prevederile RLU aferent PUG al Mun. Bucuresti, terenul se incadreaza in Zona M, subzona M3 si zona V, subzona V5 definite astfel:
- zona M, subzona M3 - zona mixta situata in afara limitelor zonei protejate, avand regin de construire continuu sau discontinuu si inaltimi maxime de P+4 niveluri.
- zona V, subzona V5 - culoar de protectie fata de infrastructura tehnica.

POT & CUT

Proprietatea se bucura de un POT maxim de 60% fiind posibila o extindere conditionata de pana la 75% pentru constructia a doua cladiri de maxim 2 niveluri (8m) pentru actvitati comerciale, sali de spectacole, etc, fara a depasi CUT maxim admis.
CUT maxim admis este de 2.5 ADC / mp
Conform certificatului de urbanism, terenul fiind situat la intersectia a 2 strazi, CUT poate fi majorat cu maxim 0.5

Pentru subzona M3 regimul maxim admis pentru constructii este P+4, iar pentru subzona V5 regimul maxim admis pentru constructii este P+2.

Pentru informatii sau vizionari, nu ezitati sa ne contactati!
#alvernaimobiliare (ID: ALV1188698)