Teren intravilan cu regim de inaltime P+9+ER in Cluj Napca

CAPITAL IMOBILIARE va prezinta la vanzare teren situat in zona cartierul Zorilor, avand un amplasament superb, insorit si cu o panorama spre cartier. Terenul beneficiaza de drum asfaltat si de toate utilitatile, la limita terenului propus (apa, gaz, curent, canalizare, fibra optica). Puz-ul este in lucru la comisia de urbanism. Amplasamentul studiat presupune si investitii in infrastructura (utilitati + drumuri de acces), cu regim de inaltime P+9_ER, care se fac la comun cu asociata de proprietari constituita. Terenul se preteaza excelent pentru devoltare imobiliara, avand un randament bun.
Terenul dispune de avid de oportunitate cu urmatorii Indicatori urbanistici obligatorii;
Zona mixta cu regim de constructie deschis;
POT max= 50; CUT=2
Pentru nivele cu destinatia de locuire AC maxima =40% x ST( SUPRAFATA TERENULUI) zona ansamblu care include locuirea colectiva si dotarile aferente'
POT MAX =40% CUT MAX = 1,4 (pentru subzona de servicii de interes public constituit in cladiri dedicate)
POT MAX=60% CUT MAX =2,2 (pentru parcele comune)
POT MAX=70% CUT MAX = 2,8 (pentru parcele de colt subzona verde = scuar, gradina, parc cu acces public nelimitat)
POT MAX = 5% CUT MAX = 0.02 (numai pentru spatii interioare de orice tip)
COMISION 0% LA VANZARE!
Nu ezitati sa ne contactati pentru mai multe detalii si efectuarea unei eventuale vizionari!