Logo
Inapoi la cautareCasa de vanzareBrasov (judetul)BrasovCentrul VechiVand Pensiune Restaurant Ultracentral Brasov

Vand Pensiune Restaurant Ultracentral Brasov

899 999 €
Brasov (judet), Centrul Vechi
1 098 €/m²
Vand Pensiune Restaurant Ultracentral Brasov

Prezentare generala

Suprafata construita (m²):
820 m²
Suprafata utila (m²):
720
Numarul de camere:
10 sau mai multe
Suprafata teren (m²):
830 m²
Tip locuinta:
locuinta utilizata
Tip proprietate:
singur in curte
Stare:
renovat
Compartimentare:
decomandat
Anul constructiei:
2005
Numarul de bai:
4 sau mai multe

Descriere anunt

 LS IMOB  Brașov o firmă recunoscută pentru calitatea serviciilor imobiliare, vă oferă spre vânzare Pensiune Restaurant deosebită, amplasată Ultracentral într-o zonă pitorească foarte apreciată și căutată de turiștii ce doresc să cunoască frumusețea orașului Brașov.
 Locația situată la stradă usor accesibilă, din Centrul Vechi al orașului, cu o suprafață utilă de 720 mp, este renovată ultramodern, și se vinde complet mobilată și utilata.
 Proprietatea este dispusa pe S+P+E+M fiind compusă din 9 camere, 10 băi, 4 bucătării, recepție, sală mic dejun, teren de 830 mp, și 7 locuri parcare.
 Pensiunea cu o suprafață generoasă are o parte a imobilului reconditionată integral, atât din punct de vedere structural, cât și din punct de vedere al finisajelor, este complet utilată și mobilată, iar o parte ce necesită amenajare.
 Proprietatea deține atât acces pietonal, cât și auto, raportul dintre grădină și construcție fiind foarte bine optimizat. Suprafețele vitrate sunt mari, motiv pentru care casa este foarte luminoasă. Un alt punct forte al proprietății este grădina de 400 mp și curtea de 150 mp.

 Partea din față a proprietății, este partea renovată a locației, este repartizata pe P+E+M și este alcătuită astfel: 9 camere cu 10 băi, din care 2 camere cu open space cu bucătărie, 2 băi de serviciu, 1 bucătărie, 1 sală mic dejun și pod 50 mp cu CF separat.
 Partea din spate a proprietății este repartizată pe S+P+M și este alcătuită din 3 apartamente cu baie, repartizate astfel : subsol - 1 restaurant de 65 mp nefinalizat, parter - 1 apartament de 16 mp, etaj - 2 apartamente de câte 50 mp/fiecare, și pod 50 mp spatiu pentru uscat (spațiu unde se mai pot amenaja 2 camere).
 Total spațiu util al locației este de 720 mp și după mansardare 820 mp.
 Suprafața teren este repartizată astfel: amprentă casă 300 mp, gradină 400 mp, curte, 150mp.

 Un mare avantaj al pensiunii este posibilitatea extinderii prin achiziția unui teren cu suprafață de 600 mp,  învecinat grădinii locației, ce merge pană la zidul Cetății.
 Achiziția și prețul terenului de 600 mp va fi discutată ulterior.
 Proprietarul terenului este dispus să vândă terenul cumpărătorului pensiunii. Având teren mai generos se poate extinde suprafața de terase ce se pot amenaja în grădina locației.
  Proprietatea se vinde cu autorizație de reamenajare și compartimentare a părții din spate a locației și autorizație pentru amenajare grădină cu terase ( 7 terase) – 50 x 8 m.
 Loc parcare 5 locuri în curtea proprietații și 2 locuri în fața pensiunii.

 Prețul proprietății - 899999 euro.
 Informații tel - 0728749149

Comision 2%+TVA

comoditati

  • centrala termica
  • mobilat
  • conducta de gaze naturale

particularitati

  • pod
  • gradina
  • spatiu depozitare

Harta

Vezi alte oferte imobiliare de la LS IMOB