PROPRIETAR 15_minute_LA_PAS de parcul COPOU Casa250mp util, Teren615mp

Teren + Vila zona COPOU, pentru CHIRIE sau VANZARE, direct PROPRIETAR:

se ofera pentru CHIRIE, DOAR TERMEN LUNG = 1450 Euro pe luna, garantie 2 luni

Imobilul este si pentru vanzare:
- imobilul in intregime, casa+615mp teren = 425 000 Euro
- sau se poate VINDE FIE DOAR CASA + teren 215 mp = 275 000 Euro
- sau se poate VINDE DOAR TERENUL LIBER 400 mp = 275 000 Euro

! ! ! PRIMUL VENIT, PRIMUL SERVIT, odata inchiriat se SCOATE de la vanzare ! ! !

Pe strada Sipotel, intr-o insula verde la cativa pasi de inima Parcului Copou
In apropiere de GRADINITE, SCOLI, ORICE PUNCT DE INTERES

Repere (distantele sunt calculate efectiv PE_TRASEUL parcurs, NU pe de-a dreptul in linie dreapa):
- in IMEDIATA vecinatate a clubului pentru copii si afterschool Club FunFan Kids (gard comun)
- sub 5 minute mers pe jos pana in incinta complexului de locuinte BelleVue - Copou (distanta 150 metri)
- sub 10 minute mers pe jos pana la Gradinita Lumea Copiilor, de pe strada Petru Poni (distanta 250 metri)
- sub 15 minute mers pe jos pe strazi linistite (distanta 500 metri) pana la Piata Agroalimentara Pacurari
- sub 15 minute mers pe jos pe strazi linistite (distanta 500 metri) pana la Scoala Petru Poni
- o plimbare de 20 minute, mers relaxat pe jos, pana EXACT langa Teiul lui Eminescu, in centrul parcului Copou

Vedere frumoasa
Zona rezidentiala de buna calitate
Vecini DEOSEBITI
intimitate - distanta respectabila intre locuintele vecinilor

- Parter+Etaj+Mansarda, vedere spre Est-Sud-Vest,
- amprenta la sol 107 mp + terasa larga pe toata lungimea casei,
- 322 mp suprafata construita,
- 248 mp suprafata utila,
- 615 mp teren din care 400mp teren liber

- la parter Bucatarie+Living open-space 40 mp suprafata utila, camera mare 20 mp, camara 10 mp, grup sanitar 5mp, terasa intrare inchisa cu termopan 6 mp
- la etaj Living larg 40mp, camera 20 mp, camera 10 mp, baie 5mp, balcon 10 mp inchis termopan
- la mansarda, foarte bine izolata, camera 30mp, camera 15 mp, dressing 15 mp, baie 10 mp, hol 10mp, balcon 6 mp inchis termopan

Locuinta izolata, centrala termica pe gaz, calorifere mari, aer conditionat, statie de filtrare a apei, fibra optica, toate utilitatile.
Finalizare construire in 2006, exces de zel in ce priveste structura de rezistenta (gandita pentru inca un etaj)

Interior si exterior in buna stare
Balustrada + usi interioare lemn masiv
Gradina frumos terasata + zona pentru gratar, se poate construi piscina

Eliberata de bunuri personale, baile complet echipate, se poate intra in posesie imediat

In cazul inchirierii, se mobileaza partial (complet, de calitate: dormitoare + bucatarie + dressing)

In cazul vanzarii, accept si credit imobiliar ipotecar.

Loc de parcare in strada pentru 2 masini, parcare in curte pentru 3 masini

Imobilul NU are probleme juridice.
ACTELE AU FOST VERIFICATE LA NOTAR