IMOBIL BIROURI - PRODUCTIE | INCHIRIAT | 7.5% RANDAMENT | TEI

Avem deosebita placere sa va prezentam spre achizitionare un imobil cu functiune mixta, spatiu de birouri si productie, deja inchiriat, cu o valoare lunara de 2500 Euro obtinuta din chirie si un randament anual de 7,5%, situat in zona Lacul Tei - Facultatea de Constructii.

Desigur ca aceste valori atrag atentia oricarei persoane interesate de investitii imobiliare, chiar daca aceea persoana este inca la "inceput de drum" in aces sens, dar mai ales unui investitor cu experienta in acest domeniu si care detine un portofoliu bogat si echilibrat de astfel de proprietati imobiliare. Ceea ce urmeaza sa va prezentam mai in detaliu, consideram ca este demn si valoros pentru orice portofoliu de investitii, dar o sa lasam totusi detaliile acestei oferte sa va convinga de aceasta afirmatie!

Acest imobil este construit in sistemul P+1E, in anul 1995 si recompartimentat, refacut, reautorizat in 2021, pe structura din beton si stalpi din metal si compartimentare interioara cu pereti de sticla si gips carton.

Imobilul dispune de o suprafata desfasurata de 333 mp, din care suprafata utila este 281.9 mp. Este amplasat pe un teren de 232 mp, cu o amprenta de 167 mp si deschidere de 17.99 ml, ramanand o curte libera de 65 mp.

In momentul de fata, imobilul este inchiriat unei societati, ce desfasoara activitati de depozitare, contractul de inchiriere fiind valabil inca 3 ani.

Valoarea adaugata a acestei proprietati este oferita de:

- siguranta unui randament de 7.5% anual ce poate fi dovedit prin prisma contractului de inchiriere
- preluarea unui business functional, fara batai de cap cu amenajarile;
- achizitia a unui bun relativ nou, fara probleme tehnice in viitorul apropiat
- amplasarea in apropierea mijloacelor de transport in comun - 350 metri pana la Autobuz 182, 282 sau Tramvai 5, 16, 36

Actele sunt pregatite pentru vanzare!

Se poate achizitiona, la pachet, un bloc cu 4 apartamente, inchiriat cu 1350 euro/luna, ce apartine aceluiasi proprietar si se afla lipita de cladirea aceasta.

Speram ca am stârnit interesul dumneavoastra pentru a veni la vizionare si de a va convinge de avantajele acestei proprietati, în rest lasam pozele atasate sa vorbeasca de la sine.