INVESTIȚIE! Clădire Birouri+depozit clasa A cu CHIRIAȘ aut. ISU

IDEAL INVESTIȚIE! Clădire de birouri clasa A cu depozit, cu deschidere direct spre Bulevardul Metalurgiei, compusă din 2 corpuri care comunică între ele. Clădirea este proiectată și construită ca sediu pentru firmă de vânzări online, cu call center, sala conferințe, showroom, și spațiu pentru depozitarea produselor.
Clădirea este construită în anul 2010, pe un teren cu o suprafaţă de 2001 mp. Procesul verbal de recepţie a fost semnat la data de 21 decembrie 2010. Terenul are o deschidere de 40 m la Bulevardul Metalurgiei şi este situat la maximum 6 minute de mers pe jos faţă de staţia de metrou Dimitrie Leonida. Clădirea ocupă o suprafaţă de 959 mp din teren, restul de 1042 mp fiind teren liber (parcare şi spaţiu verde) și are o suprafaţă utilă totală de 1532 mp şi este formată din două corpuri care comunică între ele:
- corpul A: birouri clasa A, P+2, cu o suprafaţă utilă de 928 mp
- corpul B: depozit cu o suprafaţă utilă de 604 mp utili şi o înălţime de 8,60 m.
Imobilul este într-o stare impecabilă, este construit în conformitate cu toate standardele, şi are toate avizele necesare, inclusiv autorizaţie ISU.
Imobilul are, printre altele:
- mobilier modern, placări cu lemn, tapet şi piatră naturală;
- mai multe grupuri sanitare, placate cu piatră naturală, inclusiv un grup sanitar pentru persoanele cu dizabilităţi. Vasele de toaletă au sistem îngropat (Geberit), iar bateriile sunt Kludi;
- sală de conferinţe cu 80 de locuri şi dotări audio-video profesionale (pupitru, videoproiector, ecran de proiecţie, staţie audio, microfon fix şi microfoane fără fir, televizor;
- sală de consiliu/şedinţe pentru 12 persoane, la etajul 2;
- două recepţii separate, una la parter şi una la etajul 2;
- 3 săli pentru întâlniri cu terţii, în zona de recepţie de la parter, care pot fi folosite şi ca birouri;
- aer condiţionat prin chiller şi ventiloconvectoare, care permit reglarea temperaturii în fiecare birou;
- încălzire prin centrală termică pe gaz şi ventiloconvectoare, care permit reglarea temperaturii în fiecare birou;
- post de transformare propriu (20/0,4 kv-250 kVA), în care se mai poate instala un transformator de 400-1000 kVA;
- centrală telefonică cu call-center licenţiat, care permite instalarea unui număr de flux cu 30 de convorbiri simultane. Telefoane interioare profesionale pe fiecare birou;
- internet prin fibră optică de la 2 furnizori (RCS şi Telekom);
- camere video, alarme de incendiu şi antiefracţie cu monitorizare (BGS);
- poartă de acces automată (permite intrare TIR) şi cabină pentru pază umană;
- usă de intrare rotativă;
- ieşire de urgenţă cu uşă dublă;
- toate uşile din interior sunt uşi antifoc, cu excepţia uşilor de la cele 3 săli pentru întâlnirile cu terţii de la parter şi de la sala de consiliu de la etajul 2 (acestea au uşi de sticlă, cu sistem de închidere Dormakaba);
- terasă deschisă la etajul 2;
- depozitul de 604 mp utili poate fi folosit şi ca spaţiu pentru expoziţii/showroom sau ca spaţiu comercial. Are podea cu răşină epoxidică, este încălzit prin centrală termică şi ventiloconvectoare, are trape de fum automate, este foarte bine izolat şi are 2 uşi de acces automate (4 m fiecare uşă);
Dacă se doreşte, depozitul poate fi transformat foarte uşor în 1200 mp utili de spaţiu pentru birouri.
Clădirea este inchiriată si  are un randament de 7%.

Vă așteptăm la vizionare!