Vand Case de tip duplex design deosebit

Buna ziua! Persoana fizica, va propun spre vanzare o casa deosebita atat din punctul de vedere al designului rafinat, cat si al materialelor de calitate superioara si finisajelor premium folosite.

Duplexul propus se afla pe strada Crisul Repede, localitate Bragadiru, la 50 de metri distanta fata de prima strada din Bucuresti. Strada este asfaltata partial urmand sa fie asfaltata total vara aceasta; de asemenea strada dispune de apa, canalizare si iluminat public deja . Zona este una foarte linistita, strada fiind una cu circuit inchis si cu o latime de 12m, ceea ce va ofera intimitate.

Fiecare casa din duplex se desfasoara pe o suprafata utila de 130mp, cu terasa in spate. Duplexul este construit pe un teren in suprafata de 500mp, fiecare casa avand si un loc de parcare in fata.
Spatiul interior este astfel dispus incat fiecare metru patrat sa fie cat mai bine utilizat.

Fiecare casa dispune de un living generos cu loc de dining si cu bucatarie semi-open space, o spalatorie, cate 3 dormitoare si cate 3 bai, din care una cu cada si doua cu dus( o baie fiind matrimoniala). Baile au fiecare propriul sau geam de dimensiuni generoase pentru a lasa lumina sa patrunda si pentru a facilita aerisirea.

Pentru detalii privind dispunerea interioara a spatiului, mai multe poze, adresa exacta sau orice alte detalii nu ezitati sa imi scrieti.

EXTRA FATA DE CE OFERA CONCURENTA DIN BRAGADIRU:

1. Gard beton cu tot cu fundatie pentru un plus de rezistenta
2. Gard beton dat cu decorativa, atat pe experior cat si pe interior
3. Decorativa pentru casa si gard a fost facuta pe comanda cu granulatie tip bob de orez de 2.5, nu de 1.5(se poate spala fara grija cu furtunul + rezista 30+ ani)
4. Placa deasupra ultimului nivel(dat fiind temperaturile din ultimii ani este absolut necesar turnarea unei placi deasupra ultimul nivel pentru extra izolare fonica si termica ceea ce va inseamna mai putini bani de dat pe gaz iarna si pe aer conditionat vara)
5. Geamuri tripan cu 3 foi de sticla (nu 2) pentru un plus de izolare termica si fonica, tamplarie Salamander(nu Gealan sau altele), feronorie Roto si buiandrug de beton turnat odata cu placa pentru un plus de rezistanta
6. Calorifere aluminiu de ultima generatie(nu de tabla)
7. Usi masive la interior
8. Parchet de 12mmm
9. Bai finalizate(cu WC, dus, sticla dus, coloana dus, lavoar cu dulap si oglinda cu lumini led, toate de calitate superioara)
10. Gresia si faianta de calitate superioara
11. Acoperis de 50 mm grosime, nu de 45, facut in 6 ape(nu in 2)
12. Izolatie cu polistiren de 10 cm EPS 80, pentru costuri reduse la gaz si curent (nu de 8 cm)
13. Design placut cu camere mari si geamuri pe masura pentru o casa luminoasa + ancadramente decorative geamuri
14. Prize cu cablaj de internet
15. Curent trifazic(nu bifazic) pentru a corespunde numarului ridicat de consumatori specifici anului 2024(se poate pune si masina electrica la incarcat etc)
15. Sageac din placi OBS, placat cu polistiren si dat cu decorativa(nu din lemn care trebuie mereu tratat si schimbat o data la 10 ani)
16. Terasa de la intrare si din spate finisata cu gresie
17. Trotuar in jurul casei
18. Gard de beton intre cele 2 case ale duplexului.
19. Pod mansardabil care poate fi folosit ca spatiu de depozitare sau ca o extra camera(fiind placa si deasupra ultimului nivel se poate mobila si in pod)

DETALII TEHNICE

1. Fundatie
- santuri sapate la 1m sub nivelul solului;
- dupa sapaturi s-au turnat 20cm de beton si peste s-au asezat si grinzile si turnat peste, nu direct pe pamant cum fac altii

2. Fier beton
- pentru tot duplexul s-au folosit bari de 12 si 14 pt stalpi, iar pentru etrieri fier de 10
- pentru placi s-a folosit fier de 12, respectiv 14
- etrierii au fost montati din aprox 15cm in 15cm

3. Stalpii
- facuti din cate 6 sau 8 bare individuala de fier de 14

4. Zidaria
- zidarie din caramida de calitate superioara
- intre duplexuri s-a pus pe fiecare parte cate un rand de caramida de exterior cu un strat de izolatie tip polistiren la mijloc de 10cm, totul facut pentru o izolatie fonica perfecta

5. Tencuiala
- aceasta este una mecanizata, totul fiind facut uniform si fara denivelari

6. Geamuri
- termopane tripan cu 3 foi de sticla, tamplarie Salamander si feronorie Roto

7. Decorativa
- granulatie 2.5 tip bob;

8. Parchet
- de 12 mm rezistent la socuri

9. Finisaje bai
- de calitate mult peste medie;

UTILITATI:

1. Curent - bransat;
2. Gaz - bransat;
3. Apa si canal - fosa + put cu hidrofor, iar in vara acestui an se va racorda de catre primarie si la canalizare si sistemul public de apa, care este deja construita; noi am preferat sa adaugam extra si put pentru un cost redus de apa pentru udarea gradinii;

Pret: intre 130000 euro si 149000 euro