Vile cuplate, situate in Ronda Residence-Otopeni; Comision 0%!

GRAND ESTATES va propune spre achizitie vile cuplate situate în ansamblul Ronda Residence - Otopeni.
Ansamblul este format din 12 vile (doua tipuri, 6 camere), P+1+M, cu teren in suprafata de 360mp. Structura de rezistenta este în cadre, asigurata de un sistem de stalpi si grinzi din beton armat, plansee din beton armat si zidarie cu BCA. Planseele sunt realizate din beton armat monolit și au o grosime de 15 cm. Acoperisul este de tip sarpanta. Apele pluviale sunt dirijate prin burlane la teren. Casele sunt locuințe cuplate, independente din punct de vedere constructiv avand fundatii, stalpi, grinzi de contur, pereti despartitori individuali, cu un spațiu între case de 10 cm izolat cu polistiren.

Pereții exteriori sunt realizati din BCA cu o grosime de 24 cm ce confera un confort termic superior, îmbunătățit prin placarea cu sistem termoizolant de fatada, compus din polistiren expandat 10 cm EPS 80 și tencuiala decorativa cu proprietăți hidrofuge FIROS. Pereții de compartimentare din interiorul casei sunt din BCA Soceram de 15 cm., finisati cu tencuiala, glet și vopsea lavabila în interiorul locuintelor. Plafoanele imobilului sunt executate din gips carton, decorativa de pe casa scării este alba texturata (opțional poate fi vopsită cu o culoare sau doua). Izolatia mansardei este facuta cu celuloza. Scările sunt placate cu lemn, riflajele sunt din lemn sau metal, balustrada și mana curenta sunt din lemn sau metal (la alegerea clientuluiI, pereții finisati cu tencuiala, glet și vopsea lavabila.

Tâmplăria exterioară este realizata din profile Salamander BluEvolution 73 Anthrazit, feroneria RotoNX argintiu, avand geam 4 season (3 rânduri de sticla/tripan). Culoarea tamplariei este gri în armonie cu coloristica imobilului (fatade si interioare). Feroneria este tip PVC de culoare inox. De asemenea, la exterior sunt prevăzute glafuri din ceramica. Ferestrele standard sunt într-un canat sau în doua canate, acestea din urma avand o parte semimobila/simpla deschidere, cu blocare și o parte mobila, cu dubla deschidere.

Finisajul general al fațadei este de tip sistem termoizolant compus din polistiren expandat de 10 cm EPS 80 si tencuiala decorativa cu proprietăți hidrofuge marca Firos. Fațadele sunt placate cu plăci ceramice cu imitație lemn Delta Studio. Parapetul balcoanelor este realizat din mana curenta fier forjat.

Toate accesele imobilului au acelasi model de gresie pentru fiecare tip de casa în parte, făcând parte integranta din anvelopa exterioară, asigurând un aspect unitar. Gresia utilizata la finisarea acceselor este de tip ceramica, antiderapanta si rezistență la inghet/dezghet. Acoperisul este de tip sarpanta clasică cu tigla metalica mata sidefat si tip tepanel mat sidefat.

Pentru amenajarea spațiilor exterioare sunt utilizate pavaje, destinat traficului pietonal și auto. Se predau cu o curte amenajata cu pamant, nivelata, doua locuri de parcare amenajate, spațiu destinat tomberoanelor de gunoi amenajat. Coloanele și traseele de evacuare ape uzate (bai si bucatarii), precum și cele pentru ape pluviale sunt din PVC. Canalizarea exterioară este realizata din teava PVC. Casele sunt bransate la sistemul de canalizare. Fiecare casa are apometru pentru apa rece. Imobilul este alimentat cu apa potabila tratată prin racordarea directă la rețeaua de apa.

Incalzirea si apa calda menajera sunt asigurate de centrala termica proprie fiecarei case.
Centrala termica este în condensatie și corespunde, din punct de vedere al siguranței la incendiu și sigurantei în exploatare, normelor tehnice în vigoare aplicabile.Centrala termica este Immerdas.
Încălzirea este de tip incalzire in pardoseala în toata casa cu excepția mansardei care este cu încălzire prin calorifere, termostate de ambient pentru fiecare etaj.

Fiecare casa are contor individual pentru energia electrică. Intr-o casa, circa jumătate din prize sunt simple si jumatate duble, dar integral de tip Gewise (cu împamantare). Fiecare casa are prevăzută cate o priză pentru instalatia de internet, fibra optica. Pentru bucatarii, standard, sunt realizate circuite separate pentru următorii consumatori: masina de spalat vase, cuptor, plita electrica, frigider, masina de spalat haine, aer conditionat. Instalatiile electrice sunt pe circuite Eaton.
Standard, sunt prevazuti 2 consumatori/casa: centrala termica, plita. Pentru asigurarea condițiilor optime de funcționare și respectarea normelor de siguranța in exploatare, fiecare loc de consum/alimentare cu gaze din casa este echipat cu sisteme de detecție și protectie la pierderi de gaze – electrovalve. Fiecare casa are contor propriu de gaze naturale.

Casele sunt prevazute cu 2 locuri de parcare la nivelul solului, in incinta. Parcajele amplasate la sol sunt situate la minimum 5 metri fata de ferestrele camerelor de locuit. Platformele pentru ghene beneficiaza de sursa de apa pentru curatare. Casele sunt predate cu garduri de jur împrejurul casei, gard fata, poarta mare, mica, panouri din tabla ambutisata 1,5 mm gri antracit sau negru, yala automatizata poarta mica, compatibila cu orice tip de interfon. Imobilul este racordat integral la rețelele edilitare existente în zonă: alimentare cu apa, canalizare, energie electrica, gaze naturale. Contorizarea utilitatilor este departajata pe fiecare casa.

Daca sunteți interesat sa programati o vizionare, va rugam sa ne contactati cu încredere.
GRAND ESTATES