Casa si spatiu comercial curte 706 mp Luica

Vă prezentăm o proprietate deosebită situată pe strada Luica, în cartierul Berceni, ce îmbină confortul unei locuințe avand o curte si gradina proprie cu avantajele unui spațiu comercial contorizat separat ce poate fi folosit pentru afacerea de familie sau inchiriat. Casa, construită solid și modernizată recent, se evidențiază prin următoarele caracteristici:

**Locuința principală:**
- Suprafață totală generoasă de 109 mp utili avand 3 camere, o bucatarie, baie si toaleta de serviciu, ideală pentru o familie.
- Construcție consolidată cu stâlpi de beton si centura în 2009, oferind siguranță și durabilitate.
- Izolație termică realizată, acoperis nou din placi de fobrociment eternit și renovare completă în 2023, asigurând eficiență energetică și un ambient plăcut.
- Anexa de 65 mp in continuarea casei ce poate fi folosita ca atelier, spatiu de depozitare, etc.
- Curte proprie perfectă pentru momente de relaxare în aer liber.
- Grădină care aduce un plus de verdeață și frumusețe proprietății.

**Spațiul comercial:**
- Spațiu comercial de 25 mp, situat în fața casei, contorizat separat.
- Ideal pentru diverse activități comerciale, oferind vizibilitate și acces facil pentru clienți.

**Localizare:**
- Strada Luica, în inima cartierului Berceni, o zonă liniștită și bine conectată la facilități.
- Aproape de școli, magazine, transport public și alte servicii esențiale, făcându-l ideal atât pentru locuit, cât și pentru desfășurarea unei afaceri.

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de a combina confortul locuinței personale cu beneficiile unui spațiu comercial strategic amplasat. Dacă sunteți în căutarea unui loc unde să vă bucurați de viața de zi cu zi și să vă dezvoltați afacerea, această casă de pe strada Luica este alegerea perfectă.