Vila (S+P+E+pod) si 10.000 mp (intravilan)de vanzare in Ulmi (DN71)

Vila (S+P+E+pod) si 10.000 mp (intravilan)de vanzare in Ulmi (DN71) - zona Arctic.

Vila este situata in localitatea Ulmi, imediat dupa Gradinita noua din Ulmi si aproape de fabrica de frigidere Arctic, avand suprafata construita de 370 mp-suprafata utila fiind de 300 mp si este compartimentata astfel:

SUBSOL: Garaj generos - Camera Tehnica - 2 camere depozitare;

PARTER: Living generos - casa scarii - dormitor - dinning room - bucatarie - baie - terasa;

ETAJ: 3 Dormitoare - living - baie - terasa foarte generoasa - balcon.

POD: Spatiu open space cu mentiunea ca se poate mansarda avand in vedere inaltimea de 4 m la coama;

Vila este superba, camerele sunt generoase, tot subsolul are peretii solizi din beton, exista planseu si peste etaj astfel podul se poate mansarda, grosimea planseelor este de 30 cm, in plus vila este izolata exterior cu popistiren expandat de 10 cm, iar acoperisul este din tabla Lindab.

Terenul aferent cladirii are suprafata totala de 10000 mp cu tripla deschidere, una de 30 ml la drum national(DN71). a doua de 280 ml(pe laterala din dreapta) la drum de exploatare, iar cea dea treia deschidere este de 30 ml la drum de exploatare pe partea din spate.

Nota: Vila este situata intr-o zona aflata in plina dezvoltare, cu un potential real de a dezvolta orice business (ex:construirea un minicartier de 15 vile, sau dezvoltarea unui complex de aziluri avand in vedere constructia existenta si cererea enorma, parc logistic, un restaurant cu profil turcesc avand in vedere faptul ca in imediataapropiere este Arctic, etc), drept pentru care TERRA IMOB COMPANY recomanda spre achizitionare aceasta oferta.

Evaluare:

- Terent 10000 mp intravilan (valoare reala minim 250.000 Euro avand in vedere ca nu se gasesc terenuri mai ieftine de 25 Euro/mp);

- Vila (S+P+E+Pod mansardabil) avand suprafata construita de 370 mp( valoare reala de piata de minim 180.000 Euro acest lucru insemnand un calcul de 500 Euro/mp construit, adica mult sub pretul pietei)

Mentiune: Pretul cerut de proprietar este cu minim 30% mai mic decat valoarea reala de piata.

Pretul de vanzare al proprietatii este 320.000 Euro putin negociabil cu mentiunea ca se accepta si variante cu schimb +diferenta sau plata in 2-3 transe.