2 Vile-Cernateaz-178MP+112MP-5 Cam+3Cam-Teren 1000MP-Toate Utilitatile

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare 2 vile cu o suprafata de 178 de mp, respectiv 112 mp, asezate pe un teren de 1000 de mp, situat in localitatea Cernateaz. Acestea sunt asezate central, la o distanta de 5 minute fata de intrarea pe autostrada A1 Timisoara, respectiv 7 minute de intrarea in localitatea Dumbravita si centura de ocolire a orasului Timisoara, si la 15 minute fata de alte puncte importante cum ar fi Aeroportul Internațional "Traian Vuia" Timişoara, intrarea in orasul Timisoara.

Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta, suprafetele generoase ale imobilelor si marimea terenului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 700 de Euro - 800 de Euro.

In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmaci, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc.

Casele sunt in perfecta stare, constructia primei case a fost finalizata in cursul anului 2009 iar cea de a doua, la sfarsitul anului 2019.

Ambele case se afla pe o structura de P+1, acestea sunt anvelopate ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici.

Ambele case sunt inscrise in cartea funciara, astfel se pot achiziona oricand.

Suprafata primei case este de 178 mp utili, iar suprafata utila totala cu cele 2 balcoane este de 190 de mp

Aceasta este structurata astfel :

- Parter : Camera tehnica, Hol 1, Baie cu dus, Dormitor 1, Living open space cu Bucatarie, Hol 2. Casa beneficiaza de 2 intrari.
- Etaj : Hol, Dormitor 2, Dormitor 3 cu iesire spre 2 balcoane, Dormitor 4 cu iesire spre balcon, Baie cu cada

Incalzirea se efectueaza prin centrala termica prin condesare cu termostat, sunt instalate calorife noi, inclusiv in baie.

Casa beneficiaza de 3 aparate de aer conditionat pentru confortul termic, atat vara cat si iarna.

Parchetul din toata casa este din lemn stratificat din stejar de 1.9 mm

Toate geamurile termopan beneficiaza de tamplarie din lemn stratificat de stejar. Usile interiorare sunt tot din lemn stratificat de stejar.

Casa se vinde mobilata si utilata complet, exceptand frigiderul si televizorul din living.

Suprafata casei a doua a este de 112 mp utili, iar suprafata utila totala impreuna cu terasa de 50 mp, este de 162 mp

Aceasta este structurata astfel :

- Parter : Hol, Bucatarie, Living, Baie
- Etaj : Hol, Dormitor 1, Dormitor 2 cu deschidere spre terasa

Casa este finalizata pe exterior in totalitate, iar la interior este la stadiul de gri. A fost izolata cu spuma poliuretanica cu celula inchisa

Este instalata toata instalatia electrica pe cupru. Toate geamurile termopan sunt montate.

Bucataria detine tavan de sticla, astfel beneficiaza de o luminozitate sporita.

Incalzirea casei se efectueaza prin sistem de incalzire in pardoseala, este montat si racordat panoul centralizator.

Casele beneficiaza de urmatoarele facilitati :

- Garaj cu usa retractabila cu o suprafata de 25 mp,
- Foisor acoperit cu capacitate de 15 persoane avand o suprafata de 28 mp, dotat cu mobilier si curent electric, cat si o crama la subsol avand usa de acces.
- Gradina sau spatiu verde in spatele casei cu o suprafata de 200 mp
- Loc de gratar impreuna cu gratar din caramida si banci
- Spatiu verde amenjat in fata casei de 200 mp
- Gard din beton cu armatura si iluminat electric
- Alee pavata pentru a deservi locurilor de parcare si accesul la garaj, cat si sistem de drenaj
- Poarta cu acces auto avand sistem de deschidere
- Toate utilitatile prezente ( Gaz, Curent monofazic cat si trifazic, Canalizare, Fosa septica, Retea apa cat si foraj )
- Toata casa cat si curtea este supravegheata video prin sistemul Highvision si beneficiaza de alarma
- Parcare pavata in fata casei

Ca si dotari acestea detin urmatoarele :

- Usa metalica la intrare cat si de lemn stratificat
- Videointerfon,
- Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, )
- Instalatie sanitara noua baie si bucatarie
- Centrala termica pe condensare cu termostat pentru reglarea temperaturii,
- Calorifere de otel in fiecare camera, inclusiv in baie
- 3 Aparate de Aer conditionat
- Sistem Video + Alarma
- Geamuri termopane cu tamplarie din lemn stratificat cu pervaze
- Wireless si fibra optica,
- Gresie si faianta in baie / bucatarie
- Mobilier si cada / cabina in baii.
- Parchet din lemn stratificat din stejar de 1.9 mm in living, hol si dormitoare
- Usi interioare din lemn stratificat din stejar

La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladiri cat si pe partea exterioara.

Pret: 280.000 de Euro !

Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale )

Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon 0729974730