Ghid imobiliar
Vrei să te muți în chirie sau ai chiar tu un apartament pentru care trebuie să stabilești o ofertă și nu știi exact ce prețuri se cer în momentul actual? Ei bine, în articolul acesta îți oferim câteva direcții și îți prezentăm pe scurt care sunt principalii factori care decid valoarea unei chirii.
De storia
Ghid imobiliar
Intabularea este procedura prin care o proprietate, publică sau privată, este înscrisă în Cartea Funciară din cadrul Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Cartea Funciară este documentul public, oficial, în care sunt consemnate detalii despre evidența imobilelor și terenurilor, indiferent de tipul de proprietate. Intabularea este oficializarea deținerii unei proprietăți, iar actul în sine este unul din documentele principale de care este nevoie la solicitarea unui credit ipotecar.
De storia
Ghid imobiliar
Certificatul de urbanism este un document esențial, care, alături de autorizația de construcție, permite construcția sau reabilitarea unei construcții în condiții de legalitate. În absența certificatului de urbanism, nu poți obține autorizația de construcție. Conform deciziilor din aprilie 2019, luate de Înalta Curte de Casație și Justiție, dreptul de proprietate asupra unei construcții nu poate fi dobândit în absența celor două documente.
De storia
Home & Deco
O casă nouă este o bucurie, iar petrecerea sau prima vizită la noii proprietari trebuie onorată cu daruri pe măsură. Și pentru că este mai ușor să alegi cadoul potrivit atunci când ai idei bune, am adunat cele mai inspirate daruri care pot fi oferite celor ce își inaugurează casa.
De storia
Home & Deco
Când locuiești într-un spațiu închiriat, fie apartament, fie garsonieră, nu poți face chiar orice modificare îți trece prin minte. Lucrurile sunt mai complicate atunci când vrei să zugrăvești pereții într-o anumită nuanță sau să schimbi mobilierul după bunul plac. Totuși, există câteva trucuri la care poți apela dacă vrei să pui o amprentă asupra casei și să te bucuri de un confort maxim.
De storia
Home & Deco
Dacă îți dorești să te bucuri de confortul oferit de aparatul de aer condiționat pentru cât mai mult timp, este necesar să acorzi atenție și curățării sale. În special filtrele adună bacterii patogene care îți pot afecta sănătatea, însă și celelalte componente trebuie verificate periodic. Citind în continuare, poți afla cum îndepărtezi impuritățile care afectează aparatul de aer condiționat, precum și ce probleme pot apărea dacă nu îl cureți regulat.
De storia
Ghid imobiliar
Când vine vorba despre achiziționarea unui apartament care să devină noua ta casă și în care să te simți bine și în siguranță împreună cu cei dragi, vizionarea este o etapă esențială. Indiferent că apelezi la serviciile unei agenții imobiliare sau că acționezi pe cont propriu, urmărind anunțurile publicate pe site-urile specializate, este important să știi ce întrebări să pui înainte de a vedea viitoarea ta locuință pe viu și să fii atent la detalii în momentul în care ajungi să faci turul casei respective.
De storia
Ghid imobiliar
Dacă ai pus niște bani deoparte, pe care te gândești să-i investești în viitorul apropiat, ar trebui să știi că achiziționarea unui apartament, respectiv închirierea sa, este o idee foarte rentabilă, care îți va aduce venituri constante, pe o perioadă lungă de timp.
De storia
Home & Deco
Dacă ești pregătit să-ți vinzi apartamentul, va trebui să organizezi totul din timp pentru a pune la punct fiecare detaliu. Oferta trebuie să atragă potențialii cumpărători și să pună în valoare avantajele locuinței. În funcție de cum îl vinzi - mobilat sau nemobilat - trebuie să golești spațiile, să repari micile defecțiuni și să-i oferi un aspect fresh.
De storia
Home & Deco
O locuință de mici dimensiuni este ideală din multe puncte de vedere. De la ușurința pe care o vei avea în a face curățenie, până la costurile mici de întreținere, deținerea unui spațiu ceva mai restrâns te face, de multe ori, să înțelegi cu adevărat sensul expresiei „mai puțin înseamnă mai mult”. Cu toate acestea, există momente în care, deși spațiul disponibil în casa ta îți este suficient, senzația pe care o resimți la nivel vizual este inversă.
De storia
Ghid imobiliar
Dacă ești proprietarul unui apartament sau al unei case pentru care ai un contract de ipotecă, aceasta nu înseamnă că ești legat pe viață de imobilul respectiv și nu îl poți vinde, înainte ca datoria respectivă să fie achitată. Înstrăinarea unei astfel de locuințe, luate prin credit ipotecar, se poate face cu ajutorul băncii.
De storia
Ghid imobiliar
În termeni juridici, accesiunea înseamnă dobândirea dreptului de proprietate prin încorporarea materială a unui bun secundar la altul principal, proprietarul acestuia din urmă dobândind şi proprietatea bunului secundar. Accesiunea este de mai multe tipuri și implică despăgubiri, în anumite situații.
De storia
Ghid imobiliar
Cartea funciară este un document public, oficial, în care sunt consemnate detalii despre evidența imobilelor și terenurilor, care sunt proprietatea persoanelor fizice sau juridice. În cartea funciară sunt trecute numele proprietarului, dar și aspecte legate de imobilele și terenurile pe care acesta le are, precum și oricare alte informații care stabilesc cu precizie locul și detaliile acestora (vecinătăți, suprafață).
De storia
Pentru profesioniști
Certificatul de performanță energetică este unul dintre documentele de care ai nevoie atunci când ai un apartament de inchiriat, vrei să vinzi o casă, o garsonieră sau faci renovări majore. Fără acest act, contractul de vânzare-cumpărare, de pildă, poate fi atins de nulitate relativă și poate fi atacat în instanță. Apoi, cu cât indicatorii menționați în el sunt mai buni, cu atât poți obține un preț corect, pentru că imobilul este eficient energetic.
De storia
Ghid imobiliar
Ultimii ani au marcat o dezvoltare fără precedent a pieței imobiliare din România, ceea ce i-a făcut pe mulți cumpărători să ia în considerare foarte serios achiziția unui imobil într-un ansamblu rezidențial nou construit. Numai în anul 2019, numărul locuințelor predate la cheie în București a fost de peste 14.000, un record al perioadei de după 1989. Municipiul Cluj-Napoca este și el un pol al efervescenței de pe piața imobiliară, cu peste 4.000 de unități predate în cursul anului trecut.
De storia