Pe lângă incertitudinea pe care situația de criză din prezent o generează, unele persoane sunt preocupate și de stabilitatea pe…

KIWI Finance revine cu o nouă analiză trimestrială a prețurilor locuințelor în raport cu salariile medii nete, iar Storia.ro anunță…

Idealizezi să ai casa ta și colțul tău de liniște, cât mai ferit de zgomotul urban? Statul acasă ne-a arătat…

Deoarece creditul ipotecar se întinde pe o perioadă lungă, de 20-30 de ani, dobânda e doar unul, dar nu singurul…

Un broker de credite este la curent cu toate produsele bancare/nebancare din portofoliul companiei de intermedieri credite și te poate…

FICO este un acronim ce provine de la Fair Isaac COrporation, fiind unul dintre instrumentele standardizate folosite de instituțiile financiare…

Orice depozit bancar pe care îl faci este protejat prin Fondul de Garantare, instituție care îți garantează siguranță în cazul…

Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC) a fost stabilit de Guvernul României ca o soluție pentru ROBOR, care crește…

Clujul a fost dintotdeauna un oraș care a atras deopotrivă studenți, persoane în căutarea unui loc de muncă bine plătit sau antreprenori cu viziune. Cu un magnetism aparte și pentru cei care sunt în căutarea unui oraș cu o viață de noapte activă, orașul de pe Someș a fost caracterizat ca fiind „cel mai primitor oraș din Europa” de către cei mai mulți dintre oamenii de presă care l-au vizitat vreodată. Aparent, în Cluj totul se întâmplă la un alt nivel, energia locuitorilor este una care îndeamnă pe oricine să zâmbească și nimic nu te poate deranja din toate cele câte poți întâlni pe străzile urbei ardelene. Dacă vrei să guști din viața unui oraș în care uiți deseori că e în România, poate ai vrea să afli că piața imobiliară de aici este una foarte dezvoltată și ai o mulțime de anunțuri imobiliare din care poți alege. Ne-am gândit să îți facem munca mai ușoară și să îți aducem mai aproape oferte atractive pentru apartamente de vânzare cu trei camere sub 100.000 euro din Cluj. Iată unde te poți muta de mâine! Apartament la doi pași de Iulius Mall – 96.000 euro Dacă fugi de periferie și cauți o locuință gata să te…

Când vine vorba despre alegerea apartamentului sau a casei ideale, sunt o mulțime de factori pe care îi iei în calcul, pentru a lua decizia cea mai potrivită nevoilor tale. Iar cel mai important este chiar siguranța. Dincolo de zona în care se află viitoarea locuință, calitatea finisajelor interioare, vecini, existența facilităților în apropiere, accesul la mijloacele de transport în comun ori posibilitatea de parcare, mai există un aspect foarte important: cât de rezistentă este construcția respectivă în fața unor evenimente neprevăzute, așa cum este un cutremur.  Din această perspectivă, una dintre întrebările frecvente pe care și le pun potențialii clienți când vor să cumpere o locuință, este dacă un bloc monolit este sau nu o opțiune mai bună, comparativ cu un imobil prefabricat. Ți-am pregătit în cele ce urmează un ghid despre diferențele dintre cele două tipuri de clădiri, care sunt avantajele și dezavantajele pe care le oferă fiecare și după ce criterii ar trebui să te ghidezi atunci când alegi un apartament într-un bloc monolit sau dintr-un bloc prefabricat.   Diferențele dintre un bloc monolit și un bloc prefabricat Atunci când îți construiești o casa pe cont propriu, poți să-ți alegi singur specialiștii care te vor ajuta să ai…

Un element esențial în evaluarea unei construcții este suprafața care poate fi folosită, iar termenii des întâlniți sunt cei de suprafață construită și utilă, la care frecvent, se adaugă și cel de suprafață locuibilă. Fiecare termen definește arii individuale ale unui imobil, indiferent dacă este o casă individuală sau un apartament. Unele valori sunt importante din punct de vedere tehnic, iar altele exprimă exact numărul de metri pătrați ce pot fi folosiți pentru locuire. ●       Cât de mică poate fi o suprafață utilă mare. Ce trebuie să știi înainte de a cumpăra o locuință ●       Prevederi legale ●       De ce este importantă suprafața construită ●       Ce este valoarea impozabilă a clădirii ●       Planul urbanistic Cât de mică poate fi o suprafață utilă mare. Suprafața utilă și ce trebuie să știi înainte de a cumpăra o locuință Câteva detalii trebuie luate în calcul de cei care intenționează să-și cumpere o locuință. În primul rând, trebuie evaluată corect suprafața utilă a acesteia, pe de o parte pentru a înțelege cu adevărat care este valoarea reală a metrului pătrat și pe de alta pentru a face comparații corecte între prețurile acestora. Valoarea metrului pătrat trebuie mereu raportată la calitatea finisajelor (mai ales în…

Dacă te-ai hotărât să te muți într-o locuință nouă și te bate gândul să-ți cumperi una chiar la parterul unui bloc, este bine să știi care sunt avantajele și dezavantajele unui astfel de apartament și ce să ai în vedere înainte de a-l achiziționa.  Cum sunt destule aspecte importante pe care e indicat să nu le ignori, pentru ca noul tău cămin să răspundă cât mai bine nevoilor și preferințelor tale, îți venim în ajutor cu un scurt ghid care să te ajute să iei decizii potrivite, fie că apelezi la o agenție imobiliară pentru a-ți achiziționa locuința, fie că folosești un site specializat în domeniul imobiliar.  AICI gasesti toate AGENTIILE IMOBILIARE din zona ta  Avantajele locuințelor la parter  Locuințele la parter, indiferent că este vorba despre un apartament într-un bloc vechi sau într-unul dintre cartierele rezidențiale construite recent, îți oferă din start unele avantaje față de cele aflate la etaj. Iată care sunt cele mai importante dintre ele:  prețul – de obicei, un astfel de apartament are un preț mai mic decât cele aflate la etajele intermediare; în funcție de zona în care se află, de vechimea imobilului per ansamblu, de modul în care este amenajată și de facilitățile…

Când vine vorba despre achiziționarea unui apartament care să devină noua ta casă și în care să te simți bine și în siguranță împreună cu cei dragi, vizionarea este o etapă esențială. Indiferent că apelezi la serviciile unei agenții imobiliare sau că acționezi pe cont propriu, urmărind anunțurile publicate pe site-urile specializate, este important să știi ce întrebări să pui înainte de a vedea viitoarea ta locuință pe viu și să fii atent la detalii în momentul în care ajungi să faci turul casei respective. AICI gasesti AGENTII IMOBILIARE din zona ta  Cum nu este o misiune tocmai ușoară, îți venim în ajutor, în cele ce urmează, cu un scurt ghid practic, pentru ca tu să iei decizii în cunoștință de cauză și să faci alegeri inspirate pentru viitorul tău și al familiei tale.  Ce întrebări să pui înainte de a viziona un apartament Ca în cazul vanzarii unui apartament, când succesul unei tranzacții depinde foarte mult de profilul clientului și de modul în care răspunzi așteptărilor lui, și atunci când vrei să achiziționezi unul este important să te concentrezi pe nevoile tale de moment, dar și asupra planurilor de viitor. Aceasta, pentru că nu este vorba despre o investiție…

Ultimii ani au marcat o dezvoltare fără precedent a pieței imobiliare din România, ceea ce i-a făcut pe mulți cumpărători să ia în considerare foarte serios achiziția unui imobil într-un ansamblu rezidențial nou construit. Numai în anul 2019, numărul locuințelor predate la cheie în București a fost de peste 14.000, un record al perioadei de după 1989. Municipiul Cluj-Napoca este și el un pol al efervescenței de pe piața imobiliară, cu peste 4.000 de unități predate în cursul anului trecut.   Constanța, Craiova sau Sibiul vin puternic din urmă, iar vocile experților din piață avansează prognoze ambițioase pentru finalul anului acestuia, de peste 60.000 de locuințe construite la nivel național. Cu sau fără sincopele cauzate de pandemie, ansamblurile rezidențiale continuă să fie o atracție pentru români. Înainte de a te decide asupra acestei soluții, este vital să te informezi temeinic asupra oportunităților implicate, dar și asupra părților mai puțin favorabile. Vezi AICI oferta noastră de ANSAMBLURI REZIDENȚIALE Care sunt avantajele unui ansamblu rezidențial Primul lucru la care te gândești, atunci când vine vorba despre un ansamblu rezidențial, fie el de apartamente sau de case, este senzația generală aparte, tipică unei construcții noi. Atractive din punctul de vedere al designului, imobilele…

Atunci când te afli în căutarea unui apartament, inevitabil le vei lua în considerare pe cele aflate în blocurile noi, care oferă avantajul de a primi locuința la cheie. Te muți rapid, fără a trebui să mai treci prin procesul renovării, costisitor și consumator de timp. Într-un apartament în bloc nou instalația electrică și sanitară nu trebuie schimbate, ai izolație termică exterioară, centrală termică inclusă. Achiziția unui apartament necesită însă foarte multă atenție, fie și cu un apartament în bloc nou va trebui să analizezi câteva aspecte. Găsești mai jos un ghid care să te ajute să examinezi oferta și să faci cea mai bună alegere legată de apartamentul în care vei locui de aici înainte. Cuprins: Aspecte juridice istoricul firmei planul apartamentului actele necesare construirii blocului cartea tehnică a construcției clauzele contractuale Aspecte administrative racordarea la rețelele edilitare asociație de locatari costuri pentru întreținerea spațiilor comune dezvoltarea zonei (ce urmează să se construiască) pereții interiori infiltrații Confortul interior compartimentarea apartamentului suprafața balconului sau a terasei grad de luminozitate zgomot finisaje  Confortul zonei loc de parcare apropiere de metrou, alte mijloace de transport parcuri grădinițe, școli magazine   Aspecte juridice Dacă vrei să îți cumperi un apartament în bloc nou…

Achiziționarea unui apartament prin rate direct la dezvoltator poate reprezenta o alternativă la creditul bancar. Opțiunea este atractivă, mai ales pentru persoanele care nu doresc să se îndatoreze pentru 25-30 de ani, pentru cele care își permit să achite rate mai mari, dar și pentru cei care nu se califică pentru un credit bancar din diferite alte motive.  Ce sunt ratele la dezvoltator și cum funcționează sistemul Avantajele ratei la dezvoltator Dezavantajele ratei la dezvoltator Prevederile contractuale sunt esențiale Detalii importante pentru cumpărător Ce sunt ratele la dezvoltator și cum funcționează sistemul Ratele la dezvoltator reprezintă un sistem de plată care a apărut din nevoia vânzătorului, respectiv a dezvoltatorului imobiliar, dar și a cumpărătorului. Dacă dezvoltatorul are ocazia de a vinde, cumpărătorul achiziționează o locuinta noua fără să mai apeleze la un împrumut bancar destinat explicit acestui scop, prin plata unei rate lunare, stabilită de comun acord cu dezvoltatorul, în baza unui contract legal.  Una dintre primele caracteristici este că dezvoltatorii nu au condiții standard, contractul poate fi negociat astfel încât este posibilă găsirea celei mai bune soluții care să convină ambelor părți. Caracteristic acestui sistem de achiziție de locuințe este o rată lunară și un avans mai mare. Avantajul…

O nișă de succes în domeniul construcțiilor este industria imobiliară. Aceasta acoperă mai multe aspecte ale proprietății, cum ar fi…

Propunerea legislativă privind organizarea activităţii de intermediere imobiliară, înregistrată în Senat pentru dezbatere la începutul acestui an, vizează reglementarea activității…

Răzvan Cuc, Președintele RE/MAX România, despre felul în care Legea Agentului Imobiliar va genera schimbări pe piața imobiliară.

Noua propunere legislativă pentru reglementarea activității de intermediere imobiliară a fost tema celei mai recente ediții a webinarului Real Estate. Real Talk,…

Reglementarea activității de intermediere imobiliară a fost tema celei mai recente ediții a webinarului Real Estate. Real Talk, realizat de…

Interviul de angajare este una dintre cele mai importante etape în procesul de selecție. Acesta este un schimb de informații…

În imobiliare, construirea unui brand personal este esențială. Felul în care cei din jur ne percep sau credibilitatea de care…

Funcționalități pentru anunțuri care generează de 3 ori mai multe contactări și o rată de click cu 8% mai mare…