3 Cam-Nou 2021-Lift-Giroc U.M-2 Balcoane-Centrala-Aer conditionat-62MP

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat in Giroc, intr-o zona linistita, in zona Uninitati Militatre, este asezat central, la o distanta de 7 minute de de Spitalul Judetean Timisoara, respectiv la 10 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, 15 minute de Centrul Comercial Iulius Town, 15 minute de Centrul Comercial Shopping City Timisoara,

Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 450 de Euro - 480 de Euro.

Apartamentul in momentul de fata se afla la prima inchiriere, astfel se poate prelua cu actualii chiriasi.

In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmaci, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc.

Apartamentul este situat la etajul 3, este in perfecta stare, constructia a fost finalizata in cursul anului 2021

Blocul se afla pe o structura de P+3, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici.

Blocul are ca dotari urmatoarele : Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scari, usa de termopan la întrare, lift si acoperiș din țiglă de beton Bramac.

Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu 3 camere cu numar.

Apartamentul beneficiaza de un loc de parcare inscris in cartea funciara a imobilului ( C.F.)

Suprafata apartamentului se desfasoara pe 62 de mp utili, iar suprafata utila totala cu cele 2 balcoane este de 72 de mp

Suprafetele camerelor sunt urmatoarele :

Living + Bucatarie : 25.58 mp
Dormitor 1 : 13.95 mp
Dormitor 2 : 13.50 mp
Baie : 4.99 mp
Hol : 3.40 mp
Balcon 1 : 8.73 mp
Balcon 2 : 0.50 mp

Apartamentul este decomandat si structurat astfel : Hol, Bucatarie open - space cu living avand deschidere spre balcon, Hol 2, Baie cu dus avand rigola si geam la baie, Dormitor 1, Dormitor 2 avand deschidere spre balcon

Incalzirea apartamentului se efectueaza prin centrala termica prin condesare cu termostat, sunt instalate calorife noi, inclusiv in baie.

Apartamentul beneficiaza si de aer conditionat pentru confortul termic, atat vara cat si iarna.

Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ).

Apartamentul beneficiaza de pod pe intreaga suprafata a apartamentului si se poate folosii ca depozitare.

Imobilul se vinde mobilat si utilat complet, incluzand astfel urmatoarele:

- Mobila Living : Canapea extensibilia, Masa cu 4 scaune, Comoda, Dulap haine, Tv led, Aer conditionat
- Mobila Bucatarie ( executata pe comanda ) Insula bucatarie, electrocasnice ( Frigider, Plita pe gaz incorporata, Cuptor incorporat, Hota, masina de spalat vase ) Centrala termica
- Mobila Dormitor 1: Pat dublu, 2 Noptiere, Dulap triplu de haine, Tv led,
- Mobila Dormitor 2 : Pat dublu, 2 Noptiere, Dulap dublu de haine,
- Mobilier Baie : Cabina de dus cu sticla, wc incorporat
- Mobilier Hol : Dulap depozitare, Masina de spalat rufe
- Mobilier Balcon : Masa cu 2 scaune, Fotoliu - Balansoar suspendat

Acesta detine urmatoarele dotarii :

- Usa metalica la intrare,
- Interfon,
- Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, )
- Instalatie sanitara noua baie si bucatarie
- Centrala termica pe condensare cu termostat pentru reglarea temperaturii,
- Aer conditionat
- Calorifere de otel in fiecare camera, inclusiv in baie
- Geamuri termopane cu pervaze
- Wireless si fibra optica,
- Gresie si faianta in living, bucatarie, baie, hol si balcoane
- Cabina de dus baie
- Parchet cu nuanta de castan in dormitoare
- Usi interioare de lemn cu nuanta de castan

La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladiri cat si pe partea exterioara.

Pret: 95.000 Euro ! Negociabil

Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale )

Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtineri unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara

Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon 0729974730