Afacere la cheie: 2 case de lemn, traditionale maramuresene in Breb

Se vinde afacere la cheie: casa de oaspeti si casa de locuit. Ambele foarte frumoase, in stare perfecta,bine intretinute. Proprietatea este situata in fermecatorul sat Breb, in centrul Maramuresului istoric, la poalele muntilor Gutai. Brebul este o destinatie eco-turistica din frumoasa zona Mara-Cosau-Creasta Cocosului. Suprafata totala este de 6400mp cu 2 case de lemn maramuresene autentice si o sura veche din lemn. Potential turistic foarte bun, satul Breb fiind o destinatie foarte cautata de turistii straini si romani. Este o locatie ideala pentru cine doreste sa isi schimbe viata locuind aproape de natura,la tara,in comunitaea de aici si sa aiba o sursa de venit constanta si de incredere.

Prima casa este o frumoasa casa de oaspeti, o constructie de lemn din 2020, P+M 66mp la sol, total supafata utilizabila 132mp, fundatie de piatra, acoperis traditional din dranita (sindrila lemnoasa) . Lemnul de brad folosit provine dintr-o sura veche si a fost reconstituit pastrand exact structura originala a surii traditionale maramuresene. Izolatia este naturala din celuloza, interioarele sunt integral din lemn: lambriu pe perete si podele din molid. Casa este impartita in 2 spatii cu intrari separate , cu 2 bai, 2 bucatarii si un living la parter cu 2 scari interioare care duc la o generoasa mansarda, este luminoasa, geamurile si usile sunt de lemn cu termopan. Incalzirea este electrica prin panouri cu infrarosu. Casa imbina armonios comfortul modern cu elemente traditionale ,in prezent destinatia ei este de casa de oaspeti, o mica afacere de succes, pentru iubitorii de viata in natura,la sat. Este situata intr-o frumoasa gradina ,langa un nuc de peste 100de ani, meri si pruni, intr-o zona linistita a satului, la capat de ulita, perfecta pentru iubitorii de liniste si viata in comuniatea rurala, primitoare a Brebului.

A2a casa este o gospodarie compusa din casa traditionala maramureseana cu prispa, din lemn ,cu lut pe interior, pivnita , fundatie de piatra, acoperita cu tigla si este construita in 1986. Suprafata la sol de 77mp si este in stare perfecta, in prezent fiind locuita. A fost reconditionata in 2018, pastrand toate elementele originale ,s-a refacut instalatia electrica, peretii de lut, instalatia de apa, baie cu fosa septica. Incalzirea este pe lemne, in casa fiind 2 sobe mari( una din caramida si lut si una din teracota. Anexa: o sura de lemn de brad/barne rotunde in stare foarte buna,suprafata 50mp. Carte funciara la zi, intabulate, proprietar unic. Gradina are pomi fructiferi si o balta pentru rate.

Sursa de apa este de la retea( conducta trecand prin toata gradina, usor accesibila) si in plus este un rezervor de 1000l cu hidrofor, 2 fose septice, 2 puncte autorizate de curent electric ,din care unul trifazat, intabulata, proprietar unic. Proprietatea se vinde integral sau se poate face o dezmembrare si vinde separat cele 2 case cu terenul aferent.